有没有住墨尔本西南区的童鞋，请进来帮帮忙啊！也打算未来定居西南区

er2k

Altona现在68万难买到了，civic parade两侧如果有预算内的话的都不错。火车20分钟一班。在city上班的话直线距离还是很近的，就是西门大桥会有点堵。典型的非常小的区，所以还算方便。而且council就在区中心。

greensborough，是个适合居住的地方，非常性价比，就是前几年增值有点乏力。

ray_xyl

neard 发表于 2015-8-27 10:09
这要求这预算,不是嘲笑。考虑的太多了，看来你对《一代宗师》里的台词理解的不够啊。
2层500地 近新房，离 ...

我觉得你才是张口就来啊

taku

墨尔本的山 发表于 2015-8-27 12:40
bendigo 和ballarat连续几年人口萎缩了，再过几年这些城市会不会消失都不知道 怎么可能会成为枢纽，建议 ...

是的,那里的人都选在墨尔本西面定居 靠近。离开父母和墨尔本工作都近。

taku

TT 发表于 2015-8-27 10:24
按澳洲的建设速度，这都是五十年后的事

东门成熟比较慢 西门荒芜拔地起的速度不是东门可比的。你看西区火车线几年就竣工了。

TT

ray_xyl 发表于 2015-8-27 12:43
同意。住西区的同学大都是年轻professional couple，实在搞不过这些黑子，干脆敬而远之 ...

这个有点道理，我东西两边都认识不少人，西边的普遍年轻很多

TT

taku 发表于 2015-8-27 12:48
东门成熟比较慢 西门荒芜拔地起的速度不是东门可比的。你看西区火车线几年就竣工了。 ...

同意，政府应该抓紧配套设施，melton + whittlesea 是全澳人口增长速度最快的地区

烈火

西区就是涨的慢点，自住如果你真喜欢倒是无所谓。
问题你来墨尔本多久，对墨尔本各个区有个大体认知吗。
以我的认知，如果东区买不起我会买北区。

我认识的住西区的很多都后悔买西区了，其实原因也就是因为涨的慢而已，本来就是差钱才不得已买西区，然后自己的资产比其他区的人涨的慢。就更不舒服了。

如果你只是单纯的自住，不会被涨幅影响心情，其实哪个区你住的爽就住哪个区

Damon爸

你的预算和要求，看看williams landing吧。估计刚好够。point cook的话，就看willowgreen那一带吧，seabrook也是不错的选择。aircraft 和williamlanding火车站为中心画圆不就圈出来范围了，这附近的房子都符合你的标准

ray_xyl

Damon爸 发表于 2015-8-27 13:06
你的预算和要求，看看williams landing吧。估计刚好够。point cook的话，就看willowgreen那一带吧，seabroo ...

很同意。willowgreen那一块很适合楼主，基本所有条件都满足

hermigervil

烈火 发表于 2015-8-27 13:05
西区就是涨的慢点，自住如果你真喜欢倒是无所谓。
问题你来墨尔本多久，对墨尔本各个区有个大体认知吗。
以 ...

不能同意更多


说赞美东区就是托的话


那建议楼主退而求其次   去北边


bundoora附近绝对保值有潜力


西区无爱

hermigervil

楼主这68万的预算

东区猛找问题不大

烈火

hermigervil 发表于 2015-8-27 13:09
不能同意更多

bundoora就算了，要买保值的就买有火车站的。bundoora 5年前就大涨过，8年前大开发过，这俩年因为之前的缘故没啥动静，然后开发太多Apt，所以可开发的地价是会涨，但是房价也就那样了。居住环境越来越差，这也是整个北区的通病

我说过了
北区preston绝对有潜力在接下来几年，有火车站+2路电车，北区最大的华人超市+北区最大的market+内北区最大的shopping mall northland, 北区华人最集中的地方
有tafe , 离bundoora那几个大学不远。离CITY 9 公里。

但是楼主68W预算在北区只能买到一般的破house，至少在preston买不到，bundoora也就一般的house这预算

如果楼主预算70W出头点，真该去买北区

东区已经过度涨幅了，接下来很难再大涨的，北区一直是温和涨幅，如果你看之前5-8年的涨幅，那几年北区像preston这种某些年份比东区涨幅都高。

记住房地产是波动性涨幅曲线

当然我这里说的只是涨幅，还是回到最开始的话题，自住房，就是在预算内选个自己喜欢开心的地方住。但是楼主真会喜欢西区么在将来的长期生活时间段。自己要多看看先到各个区。人的眼观是会变的。随着你对这个国家文化社会的了解

Damon爸

ray_xyl 发表于 2015-8-27 13:09
很同意。willowgreen那一块很适合楼主，基本所有条件都满足

其实他68w买西南有点浪费。
你住willowgreen这一带么？那咱们挺近的

ray_xyl

Damon爸 发表于 2015-8-27 13:13
其实他68w买西南有点浪费。
你住willowgreen这一带么？那咱们挺近的

我不住。但是对那带挺熟

neard

ray_xyl 发表于 2015-8-27 12:44
我觉得你才是张口就来啊

那请告知按LZ要求哪里有这样的房子？
光2层，500第近新房，火车站10分钟内局限性就很大了，但还是有可能。
但要加上满足老人寂寞那真是要碰运气的。

TT

烈火 发表于 2015-8-27 13:12
bundoora就算了，要买保值的就买有火车站的。bundoora 5年前就大涨过，8年前大开发过，这俩年因为之前的 ...

听起来是内行，回顾从2000年到现在，Preston 涨幅不比东边低了，只是华人少，大家不注意这里。2000年15w 的房子，现在普遍80w 左右，十五年涨五倍以上，高于平均水平了。

烈火

TT 发表于 2015-8-27 13:25
听起来是内行，回顾从2000年到现在，Preston 涨幅不比东边低了，只是华人少，大家不注意这里。2000年15w  ...

我说的是某些年份的涨幅比较，我是炒短线的。最近就在看这块的房

TT

烈火 发表于 2015-8-27 13:27
我说的是某些年份的涨幅比较，我是炒短线的。最近就在看这块的房

Preston总是慢半拍，但没有一次漏掉的，毕竟地理位置太方便了。我预言五年内均价到一百万。

烈火

TT 发表于 2015-8-27 13:30
Preston总是慢半拍，但没有一次漏掉的，毕竟地理位置太方便了。我预言五年内均价到一百万。 ...

北区这几个靠city近的区其实地价潜力一直在的，就是均价是被这些区的房子太破所拖累。
我朋友做开发现在准备做北区的项目

下面数据来自AMP，是某东区的，举个例子而已。涨2-3年都会跌点回调。涨的越多，跌的越多。所以我是不看好接下来的东区。每个人看法不同，别来喷我。

hermigervil

烈火 发表于 2015-8-27 13:12
bundoora就算了，要买保值的就买有火车站的。bundoora 5年前就大涨过，8年前大开发过，这俩年因为之前的 ...

专业   我也去看看北区的

thornbury也不错吧

TT

hermigervil 发表于 2015-8-27 13:49
专业   我也去看看北区的

thornbury也不错吧

这里平均已经八十几万了，比Preston更贵

qiuqiu8001wen

墨尔本的山 发表于 2015-8-27 12:40
bendigo 和ballarat连续几年人口萎缩了，再过几年这些城市会不会消失都不知道 怎么可能会成为枢纽，建议 ...

Ballarat 居民表示你的说法很不靠谱，请拿出数据说话，Ballarat 人口哪里萎缩了，谢谢。
我的感觉是，Ballarat 人口增加得很快，2014年净增7000居民（我是其中之一，新居民欢迎会上市长提供的数据），这对于10w人口的小城不是小数目。Ballarat 房价也在涨，但没墨尔本快，新开发的住宅小区也不少

TT

hermigervil 发表于 2015-8-27 13:49
专业   我也去看看北区的

thornbury也不错吧

这里还有个中学，周末新金山学校北区大本营，也是北区华人小道消息发布中心，各色大妈人等齐聚

鹰击长空

推荐正北面 Reservoir, 你的5点要求能达到4点

鹰击长空

TT 发表于 2015-8-27 13:52
这里平均已经八十几万了，比Preston更贵

是的， Thornbury 好些的都 90+

absolutelypig

墨尔本的山 发表于 2015-8-27 12:40
bendigo 和ballarat连续几年人口萎缩了，再过几年这些城市会不会消失都不知道 怎么可能会成为枢纽，建议 ...

很熟悉GEELONG地区, 这两年中国人增加的不要太多!

TT

鹰击长空 发表于 2015-8-27 14:01
推荐正北面 Reservoir, 你的5点要求能达到4点

Reservoir华人没Preston多，价格也再便宜一点，其他差不多。

hermigervil

TT 发表于 2015-8-27 14:11
Reservoir华人没Preston多，价格也再便宜一点，其他差不多。

reservior我记得年初一套house才四十多万，五十万的样子，我记得对吗?据说治安不咋地，听几个人说过，没去感受过

TT

hermigervil 发表于 2015-8-27 14:20
reservior我记得年初一套house才四十多万，五十万的样子，我记得对吗?据说治安不咋地，听几个人说过，没 ...

平均不到六十万的区，地普遍600-700, 离城中心11-13公里，火车电车，只有北边才有了。

烈火

hermigervil 发表于 2015-8-27 13:49
专业   我也去看看北区的

thornbury也不错吧

T比Preston 贵一截，但是华人适合住p, 接下来升值也是更看好p, t去年升的比p多。