[贷款相关] WESTPAC贷款从预批到全批要多长时间？ [复制链接]

发表于 2015-8-26 14:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

预批只是计算公式上过了。

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-8-26 14:40 |显示全部楼层

此文章由 bigtailcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bigtailcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder 发表于 2015-8-26 13:35
预批只是计算公式上过了。

是，预批什么都不是

cc112358

发表于 2015-8-26 15:00 |显示全部楼层

此文章由 cc112358 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cc112358 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-26 10:38
您是预批已经过了，现在看好房子在等全批吗

broker姐姐，请问现在银行评估房产低估的概率大么，现金不够，搞得我有点不敢去拍卖了。。。

发表于 2015-8-26 15:38 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玻璃心粉碎机发表于 2015-8-26 12:40
boq你们一般多久？

BOQ是不走broker的，直接自己代理的，但是这个银行不好，非常乱

发表于 2015-8-26 15:39 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-8-26 12:45
boq超慢，评估结果一出来就递申请也得４－５天，谁要想５天ｃｏｏｌｉｎｇ　ｏｆｆ期间批下贷款千万别找 ...

正解

发表于 2015-8-26 15:39 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

兔宝队长发表于 2015-8-26 13:14
搭车问一下，所谓批下来的话，会收到什么东西么？
还是直接去自己的网银看一下就行了 ...

你的broker会帮你全套整理跟你交代的，一般我都是这样做的。

发表于 2015-8-26 15:40 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cc112358 发表于 2015-8-26 14:00
broker姐姐，请问现在银行评估房产低估的概率大么，现金不够，搞得我有点不敢去拍卖了。。。 ...

那就只能按照你的收入跟saving去看房子，但是现在有银行只要saving够的话，100万以下的二手房，80%直接take，不需要走估价

cc112358

发表于 2015-8-26 16:14 |显示全部楼层

此文章由 cc112358 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cc112358 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-26 14:40
那就只能按照你的收入跟saving去看房子，但是现在有银行只要saving够的话，100万以下的二手房，80%直接ta ...

意思是，我有20%的存款在银行，去买100w一下的房子就可以不用冒低估的风险啦？

发表于 2015-8-26 18:08 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cc112358 发表于 2015-8-26 15:14
意思是，我有20%的存款在银行，去买100w一下的房子就可以不用冒低估的风险啦？ ...

大概是这个道理

发表于 2015-8-26 18:21 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常来说AIP to Full只要几个工作日，但是中间会影响因素还是有很多包括材料准备的情况，购买房屋的估价以及有任何跟AIP中信息不符合的地方都会被继续要求提供材料无论什么原因3周都过久啦

fancylv

发表于 2015-8-26 19:59 |显示全部楼层

此文章由 fancylv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fancylv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-26 10:42
别人不知道，我们公司递交的一般资料齐全递交上去3天批下来，我试过上午递交下午就出conditional approva ...

正准备贷款，求联系方式

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-26 20:02 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

westpac批的很快。资料都交齐，估价也做完的话，不会超过3天

nikkilee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-26 20:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nikkilee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikkilee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2015-8-26 19:02
westpac批的很快。资料都交齐，估价也做完的话，不会超过3天

估价要进家里估吗？

bnsbns

发表于 2015-8-26 20:22 |显示全部楼层

此文章由 bnsbns 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bnsbns 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我之前用了大约3周左右的时间全批下来

发表于 2015-8-26 20:28 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-26 14:38
BOQ是不走broker的，直接自己代理的，但是这个银行不好，非常乱

正在申请boq中，快吐血了，没完没了的交材料，补材料，包括估价在内10天了贷款还没下来。我想问问这个银行除了审批贷款超级变态外，还有什么坏处？正考虑要不要放弃这家银行，换大银行做了。谢谢。

发表于 2015-8-26 20:31 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-8-26 19:28
正在申请boq中，快吐血了，没完没了的交材料，补材料，包括估价在内10天了贷款还没下来。我想问问这个银 ...

这个银行基本按照1个月去预算做的时间，材料什么的有经验的第一时间就应该让你准备好这样还能办的快些，以后的问题基本就是客服速度不行，branch太少，如果不是冲着CPA 90%贷款这个政策其他地方没有太多优势。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-26 20:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nikkilee 发表于 2015-8-26 19:20
估价要进家里估吗？

系统过了就不用

没过就要估价师上门估价

发表于 2015-8-26 20:39 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 aulin 于 2015-8-26 19:41 编辑

一天世界晴~ 发表于 2015-8-26 19:31
这个银行基本按照1个月去预算做的时间，材料什么的有经验的第一时间就应该让你准备好这样还能办的快些， ...

是啊，真的快被烦死了，我觉得已经快到忍受的极限了。今天收到的变态要求是

1. 要求salary credit账号的full statement. 我之前用网银直接filter salary给它，每笔都清清楚楚金额，时间还一目了然。当时说这个OK，没问题，现在说不行哦，3个月full statement拿来。

2. 合同一签完，我就把vendor签字的首页给他们了，今天要求要我自己签字的首页，变态吧？我签字的首页有屁用？我随便找个pp 20m的豪宅，要份合同，也在上面随便写个金额，自己签个字，他认吗？

总而言之，要的都不是正常的东西，简直匪夷所思到了极点。我都不知道他家审批贷款的人脑袋里都是浆糊还是什么？而且每次补材料不是说补了就批了，再等一轮4-5天才有回音。

今天直接找别的银行做了，不陪他玩了。

发表于 2015-8-26 20:47 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-8-26 19:39
是啊，真的快被烦死了，我觉得已经快到忍受的极限了。今天收到的变态要求是

1. 要求salary credit账号的 ...

这两个都不是问题

salary credit 通常要看到名字，地址，签发时间等信息，纸质的肯定最佳，合同更不用说，全本fully signed的任何银行都有可能要求提供这个不算额外要求了。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2015-8-26 20:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gracehyh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gracehyh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般一两天就下了啊

发表于 2015-8-26 20:50 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-8-26 19:47
这两个都不是问题

salary credit 通常要看到名字，地址，签发时间等信息，纸质的肯定最佳，合同更不用说 ...

要给我当然有这些文件，但是一开始为什么不要求，要Ｎ天后再要求补。我的申请是递交前broker和bdm面对面把所有的材料都过了一遍说没问题，足够了才交的。

发表于 2015-8-26 20:52 |显示全部楼层

本帖最后由一天世界晴~ 于 2015-8-26 19:53 编辑

aulin 发表于 2015-8-26 19:50
要给我当然有这些文件，但是一开始为什么不要求，要Ｎ天后再要求补。我的申请是递交前broker和bdm面对面 ...

broker没经验这些都是做过1次BOQ就知道的东西，而且东西不齐情愿等2天全齐了再交这样1周半也能出来，最怕就是差一份文件补上去至少3个工作日再说不定再补一份这样2.3周都没了

发表于 2015-8-27 11:00 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-8-26 19:28
正在申请boq中，快吐血了，没完没了的交材料，补材料，包括估价在内10天了贷款还没下来。我想问问这个银 ...

这个没有什么很致命的缺点，但是就像你交材料一样，每做一件事都磨死人，或者cost you more,建议就算换小银行也选择有信誉的，其实最正确的应该是就您的情况挑对银行，并不是所有银行都有很明确的好与不好，因为能存在的都有合理性。适合自己的才是好的。如果您有兴趣，欢迎给我来电帮您匹配适合您的产品。

发表于 2015-8-27 12:03 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-27 10:00
这个没有什么很致命的缺点，但是就像你交材料一样，每做一件事都磨死人，或者cost you more,建议就算换小 ...

谢谢。确实是太磨人了，当初是冲着3年3.99的利息去了，却忽略了我这是买房，有按时settle的时间压力，没办法和他没完没了的耗下去，昨天从broker证实我这次碰上个特别不靠谱的assessor,犯的错误之多连BDM都惊了。已经重新申请anz了，以后也不会再碰这些小银行。

发表于 2015-8-27 12:06 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aulin 发表于 2015-8-27 11:03
谢谢。确实是太磨人了，当初是冲着3年3.99的利息去了，却忽略了我这是买房，有按时settle的时间压力，没 ...

其实如果想选择利息低的话，FASTLEND的产品也不错，可以低至4.13%，不过如果您的settlement急的话，走大银行是比较好，只是现在这个阶段，大银行利息最好的应该是STG或者CBA。anyway goodluck！

sy417

发表于 2015-8-27 12:14 |显示全部楼层

此文章由 sy417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sy417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议LZ 和BROKER 联系的同时，自己也要盯着，把你的LOAN APPLICATION number 要过来自己ONLINE TRACK，也可以给loan CENTRE 打电话。我还是通过BANKER 申请的都给我弄砸了，通过他们的投诉部门加急处理了，他们要赔偿我的损失的。自己的事情一定要自己负责，我也是从第三周起还是没有什么消息，引起了我的警觉，开始自己一步一步跟进，第一次申请没有经验，做的研究不够。你现在应来的急，一定要自己盯住了，BROKER手上有很多CASE，难免有时进度会跟不上，能自己和BANK 查的就自己查，不行再去问BROKER。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
bigtailcat	+ 4

查看全部评分

发表于 2015-8-27 12:15 |显示全部楼层

此文章由 aulin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jy_mpi 发表于 2015-8-27 11:06
其实如果想选择利息低的话，FASTLEND的产品也不错，可以低至4.13%，不过如果您的settlement急的话，走大 ...

谢谢。目前还有５－６周时间，anz如果顺利应该一周内能出来。先保证能顺利settle吧，利率大不了可以以后再转贷了。boq昨天刚补了一些材料，还在等回音，最后应该没问题，就是觉得真心烦。　

yoyofm