本周悉尼清盘暴跌到７０％左右，卖方市场已然终结

FM1039

说好的天朝大妈军团呢？

悉尼菜泡饭

kvwb 发表于 2015-8-9 11:59
我非常同意。

尤其是，中国背景的购买力是史上未曾有参照的

明白。和传销一个性质：在一个隔离的次生市场里折腾。提醒一句，澳元可能还要跌，而国内房市可能要开始跳涨，华人有脑子的几个现在转钱来买悉尼的房？

去看看国内上海深证的房价，他们那里是这波第一年，这里悉尼是这波第三年，换你，你投哪里？

悉尼菜泡饭

FM1039 发表于 2015-8-9 12:02
说好的天朝大妈军团呢？

在忙着抛售悉尼房产，准备回国炒一线房产。

TT

karenhangxu 发表于 2015-8-9 11:46
这次和前两次不一样。

第一，本次调整纯粹是受政策影响。涨多少跌多少，要看政府的力度。任何政府都是求稳 ...

我谨慎同意你的观点，觉得你和楼主说的也没大矛盾，楼主也没说房子要大跌，只是说风险加大了。普遍上涨的时候过去了，对选房眼光是更大考验的时候到了。

george1957

主流社会嚷嚷了那么多年也没见拿出神马办法来。

Qubix123

kvwb

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 12:05
明白。和传销一个性质：在一个隔离的次生市场里折腾。提醒一句，澳元可能还要跌，而国内房市可能要开始跳 ...

雪梨确实贵

墨尔本仍然便宜的狠啊

您都把传销搬出来了------好吧-----------一切你说了算

悉尼菜泡饭

george1957 发表于 2015-8-9 12:10
主流社会嚷嚷了那么多年也没见拿出神马办法来。

投资房利息分计，是开玩笑的？未来CGT折扣降低，是开玩笑的？白人年轻人现在几个买得起中产区的房？自由党得罪所有悉尼年轻选民，就为给华人炒房护盘？

怕就怕，你是为国护盘。

sprite112

请教lz，我是刚需自住，现在是要等等，还是硬着头皮上？？？

TT

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 12:05
明白。和传销一个性质：在一个隔离的次生市场里折腾。提醒一句，澳元可能还要跌，而国内房市可能要开始跳 ...

这个我不认同。我想国内好多人买澳洲房产，增值是第二考虑，资金安全是第一考虑。国内环境不比前几年，上意难测，人心思z走，这几天又传房产税的事，都是负面因素。

ymf9901071

再等等，房子半价再送精装修的时候，就快到了

李十三

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:48
一套自己住，一套父母免费住，一套岳父母住。

你教我我抛哪套．

全抛

oneplus

TT 发表于 2015-8-9 11:53
同意楼主，场冷了。但好房子还是不愁卖。顺便说一下，昨天看一套不错的汤浩斯，传统好区，竟然没人叫价。然 ...

好奇的问一下，哪个区呀？买到手了没？

aurorash

哈哈，泡饭说话有烧鸭的口气

takeno

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:48
一套自己住，一套父母免费住，一套岳父母住。

你教我我抛哪套．

全抛，去租多军的房
等房价腰斩，在买入
上海宁要有腔调
不要把自己挺在杠头上

qingfengsan

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:48
一套自己住，一套父母免费住，一套岳父母住。

你教我我抛哪套．

自己的抛了，两边蹭饭吃。开个玩笑。

dingyipu

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:48
一套自己住，一套父母免费住，一套岳父母住。

你教我我抛哪套．

看跌的话可以都卖了然后租回来。

TT

oneplus 发表于 2015-8-9 12:19
好奇的问一下，哪个区呀？买到手了没？

区名我不说了，离CBD八公里，不是新崛起宇宙中心类型的，五六年前均价已经过一百万，当时绝对不敢想这地方，感谢土豪立志新建宇宙中心，对这里不感兴趣，现在还是一百多万均价。我拿到了，以后二十年自住不动了。

dingyipu

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:57
小年轻，３５岁不到吧？

GFC以后那一波，２００％的政策市，08年12月２日央行一个下午利息砸１％，11月 ...

现在社会的复杂就在于，过去35岁已经可以是主公了，一百年前可以是将军了，但现在只是个小年轻。说啥都被鄙视。

gzpyy

煋人 发表于 2015-8-9 11:42
LZ怕被拍砖，穿马甲来的

明显

Clairelan

dingyipu 发表于 2015-8-9 12:37
现在社会的复杂就在于，过去35岁已经可以是主公了，一百年前可以是将军了，但现在只是个小年轻。说啥都被 ...

哎。。。看了看驾照。发现离30岁还有超过100个拍卖日。。。看来我只能算小学生了。。。

oneplus

TT 发表于 2015-8-9 12:36
区名我不说了，离CBD八公里，不是新崛起宇宙中心类型的，五六年前均价已经过一百万，当时绝对不敢想这地 ...

羡慕，恭喜了。

dingyipu

takeno 发表于 2015-8-9 12:23
全抛，去租多军的房
等房价腰斩，在买入
上海宁要有腔调

刚才没看到这楼，是的呀，这才是投资方法：）

dingyipu

Clairelan 发表于 2015-8-9 12:40
哎。。。看了看驾照。发现离30岁还有超过100个拍卖日。。。看来我只能算小学生了。。。 ...

那我要喊您一声哥了：）

FM1039

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 12:06
在忙着抛售悉尼房产，准备回国炒一线房产。

大妈们抛弃地球中心了？ 贪官军团呢？也不敢来了？

悉尼菜泡饭

多军一定要多买几套。

未来加息利好会不停出现，你们一定不要错过。

悉尼菜泡饭

FM1039 发表于 2015-8-9 12:50
大妈们抛弃地球中心了？ 贪官军团呢？也不敢来了？

一个将近５００万人的市场，靠什么贪官、大妈，你认为能持续吗？

悉尼土地娘娘

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 11:39
02/03的那个周期结束后，是没有下跌的，但房价是跑不盈３％通胀的，你持有的房子不涨价就是跌价。

GFC隔 ...

房价上涨周期结束后，就是房租的上涨周期开始了，回想一下过去10年就明了，房子不涨价不等于跌价，因为房租上来了，只要不是最高点冲动高出保留价很多的都不会后悔 ，一般长期投资房市的早就正现金流了

FM1039

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 12:51
一个将近５００万人的市场，靠什么贪官、大妈，你认为能持续吗？

但是悉尼是地球中心啊，只能涨啊，地球中心还能不涨吗，赶紧涨啊，涨慢了，就成地球老二了

悉尼菜泡饭

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-9 12:54
房价上涨周期结束后，就是房租的上涨周期开始了，回想一下过去10年就明了，房子不涨价不等于跌价，因为房 ...

问题是，既然这样，为什么现在买？等个６－１２个月，房价趋稳，租金上升，一没有风险，二更多选择。

这波行情下，你应该去看看多少所谓投资人是５－１０％自有资金入市的，杠杆比例惊人。0.5%的投资房折扣分列就应该如此打击市场信心，未来加息周期怎么过？

是，可以提高租金，一年你提高几次？央行一年加４－６次息不过分啊。而且注意，这和澳洲经济没关系，美国加息，抬高澳洲房贷融资成本。