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楼主:Tobytemp

[地区选择] 好区,但是大路房或老房子,值得考虑吗? [复制链接]

发表于 2015-8-7 12:55 |显示全部楼层
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宁愿租房也不买大路房。
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发表于 2015-8-7 13:48 |显示全部楼层
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老房考虑,大路不考虑

发表于 2015-8-7 15:46 |显示全部楼层
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不考虑大路房

发表于 2015-8-7 15:59 |显示全部楼层
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七八十年的2层楼房子,外表和内饰都不错,但不知能住多久,维护成本多少。要是推倒重建,等于那么多钱买了一块地, 好像又不合算。这种不上不下最难处理。

发表于 2015-8-7 16:20 |显示全部楼层
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首先怎么定义大路? 几个车道?限速多少?

如果没有货车通过,限速60码的,除了早晚高峰车多,其他时间也还好的。
早晚高峰哪里都车多

发表于 2015-8-7 17:04 |显示全部楼层
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如果睡眠差的话,还是算了。
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发表于 2015-8-7 18:15 来自手机 |显示全部楼层
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Rezone很多都是从大路房开始的

发表于 2015-8-7 18:38 |显示全部楼层
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怎么一提到老房首先就是推倒重建?有好多的老房如: victorion style,californian bungalow,georgian style,arts and crafts,spanish mission, old english style,art deco etc,这些老房鬼老喜欢的不得了,装修一下住的不知多温心!很多老房结构的质量新房还真的比不上,推倒了想盖都盖不回去。

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发表于 2015-8-7 18:59 |显示全部楼层
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墨尔本米克熊 发表于 2015-8-7 10:36
说的不可以这么绝对吧,要分投资自住的。。很多大路房价格比静街的贵不少还不少人抢着买。doncaster westfi ...

呵呵 终于有明白人
防人之心不可有

发表于 2015-8-7 19:13 |显示全部楼层
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老农夫 发表于 2015-8-7 17:38
怎么一提到老房首先就是推倒重建?有好多的老房如: victorion style,californian bungalow,georgian style ...

终于碰见文化人儿了,有一种老房子风格,白房子,两层第二层是高三角形,其实就是瓦整个从顶到一层,开几个突出的窗户。那个是什么style呀?

发表于 2015-8-7 19:37 |显示全部楼层
此文章由 jack9889 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
事实是大路房有更好的增值空间,而且Refinance时候价格不会被银行低估。
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发表于 2015-8-7 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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jack9889 发表于 2015-8-7 18:37
事实是大路房有更好的增值空间,而且Refinance时候价格不会被银行低估。

没错,关键是好区

发表于 2015-8-7 20:14 |显示全部楼层
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亲爱的 发表于 2015-8-7 18:13
终于碰见文化人儿了,有一种老房子风格,白房子,两层第二层是高三角形,其实就是瓦整个从顶到一层,开几 ...

其实跟不不懂房,只是附近有这样的房子因为好奇才去了解的,你说的那种好像是rustic gotthic style  ,有点像英国的房子。

发表于 2015-8-7 20:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 亲爱的 于 2015-8-7 19:24 编辑
老农夫 发表于 2015-8-7 19:14
其实跟不不懂房,只是附近有这样的房子因为好奇才去了解的,你说的那种好像是rustic gotthic style  ,有 ...


我终于整明白了,我说那个叫cape cod,很多中介广告其实都有介绍他那个老房子的风格,开始还不懂他们说那几个词啥意思呢。
我也特别喜欢很多老房子的风格,我住在悉尼山区,大量看起来高大上的新房子,可是我喜欢的都是那种特老特别有自己(时代)特色的房子。不过这种,这么老的房子以后保养和增值怎么样呢?工薪阶层供个房子不容易,还是要考虑这些问题的。

发表于 2015-8-7 20:32 |显示全部楼层
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爱藤1 发表于 2015-8-7 17:59
呵呵 终于有明白人

14年之前我想很大一部分人买房不太会考虑大路边的。。但是房市一路火爆,屡创新高,加上几个大街道rezone。让很多投资客把目光转向了大路房,更有机会一夜翻身。。墨尔本这种例子太多了。。而且大路房普遍价格要比静街的低10%左右。。所以价格提升空间很大。

发表于 2015-8-7 20:36 |显示全部楼层
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老农夫 发表于 2015-8-7 17:38
怎么一提到老房首先就是推倒重建?有好多的老房如: victorion style,californian bungalow,georgian style ...

我就喜欢老房子,楼底够高,而且很detail,装修的好,住起来很舒服的。
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发表于 2015-8-7 21:27 |显示全部楼层
此文章由 mrrio 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
50zone的繁忙路边的房,算大路房吗?

发表于 2015-8-7 21:37 |显示全部楼层
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jack9889 发表于 2015-8-7 18:37
事实是大路房有更好的增值空间,而且Refinance时候价格不会被银行低估。

同意

发表于 2015-8-7 22:13 |显示全部楼层
此文章由 simba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 simba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大路房不好,受不了噪音

发表于 2015-8-7 22:35 |显示全部楼层
此文章由 tracychen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracychen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大路房不要,老房子有老房子的气质,但是国人买回来后基本上都躲不掉被推倒的命运

发表于 2017-12-22 07:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ggaallee 发表于 2015-8-7 16:20
首先怎么定义大路? 几个车道?限速多少?

如果没有货车通过,限速60码的,除了早晚高峰车多,其他时间也 ...

地图上黄色的主路
跑呀跑呀跑呀跑:)
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发表于 2017-12-22 10:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cheryltzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cheryltzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红宝石小屋 发表于 2017-12-22 07:43
地图上黄色的主路

只有黄色的才算主路吗?还有些白色的较宽的呢

发表于 2017-12-23 21:31 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看需求了

发表于 2017-12-23 21:33 |显示全部楼层
此文章由 bubblebee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
宁要好区一张床,不要差区一耗子

发表于 2017-12-23 21:38 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买买买,总比差区升值快。上了车再说。

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