WBC/STG/BankSA/BOM 上涨投资房利率0.25%

happyheros

http://www.smh.com.au/business/b ... 0150731-giovt2.html

happyheros

fter a week-long delay, Westpac Banking Corp has lifted its standard variable interest rate for investment property borrowers by 0.27 percentage points to 5.75 per cent.
As the last of the Big Four moved its investor interest rates higher in response to regulatory action, data released on Friday showed investor lending growing by a larger amount than initially thought with the Reserve Bank of Australia revising up previously reported figures.
Westpac's consumer bank chief executive, George Frazis, said the higher investor rates "is an important step in ensuring that Westpac meets APRA's benchmark that investor credit growth should be no more than 10 per cent". Westpac has been growing above the cap.
In a statement on Friday afternoon, Westpac also said its fixed rates on residential investment property loans would rise by "up to" 0.30 percentage points from August 4, while fixed rates on owner-occupier home loans would fall by "up to"' 0.30 percentage points, also from August 4.


Read more: http://www.smh.com.au/business/b ... .html#ixzz3hZ0XMZK0

墨尔本大伟

好！
明天多买一套压压惊！

jennifercd

可恨啊

ysihaoy

其实偷偷的都可以把投资房转成自住房的

jerryinau

ysihaoy 发表于 2015-7-31 22:57
其实偷偷的都可以把投资房转成自住房的

ato不查则已，一查就玩完

jennifercd

我的房子一直是自住，但是当时买房是以投资房名义买的，这样多贷款点儿，现在能提供证据给银行说明我是自住吗？

ysihaoy

jerryinau 发表于 2015-7-31 22:58
ato不查则已，一查就玩完

你还真把ato当神仙了

jerryinau

ysihaoy 发表于 2015-7-31 23:10
你还真把ato当神仙了

这个和退税是一个道理，查到的是少数，撑死胆大的

jerryinau

jennifercd 发表于 2015-7-31 23:08
我的房子一直是自住，但是当时买房是以投资房名义买的，这样多贷款点儿，现在能提供证据给银行说明我是自住 ...

应该和refinance一样，要重新评估吧

davidchu3

jennifercd 发表于 2015-7-31 23:08
我的房子一直是自住，但是当时买房是以投资房名义买的，这样多贷款点儿，现在能提供证据给银行说明我是自住 ...

重新做贷款把流程走一遍，要批的。批不过就打回原型。

peterorz90

jennifercd 发表于 2015-7-31 23:08
我的房子一直是自住，但是当时买房是以投资房名义买的，这样多贷款点儿，现在能提供证据给银行说明我是自住 ...

除了NAB可能需要重做贷款以外，大部分银行不需要提供证明，可以按实际用途申报。

davidludut

好

嘟嘟0809

嘟嘟0809

overbridge 发表于 2015-7-31 19:27
我们家自主房，用的是IO。这种情况对应哪种利率变化?

同问，自住房账号写的是Rocket Investment Loan，是不是按投资房对待。

水米

mini 发表于 2015-8-2 20:46
同问，自住房账号写的是Rocket Investment Loan，是不是按投资房对待。

是的

cg8180

STG的投资房可以打电话去转为自住房吗？本身也是自己住，但因为办贷款的时候为了好批，所以做成了投资房。

davidchu3

cg8180 发表于 2015-8-3 16:15
STG的投资房可以打电话去转为自住房吗？本身也是自己住，但因为办贷款的时候为了好批，所以做成了投资房。 ...

打电话不行。自己来银行带后所有该带的，整个贷款再从头到尾做一遍，按自住房计算借贷能力，达标就可以刷成自住房。这个改用途要风险审批官审批的，要个10来天，关键是繁，以前的资料再准备一遍。

lubber

bad

cg8180

davidchu3 发表于 2015-8-3 16:25
打电话不行。自己来银行带后所有该带的，整个贷款再从头到尾做一遍，按自住房计算借贷能力，达标就可以刷 ...

因为看有的网友说很简单，只要打个电话或者写个信，一个银行只有一套自住就可以了，并不用重新审批。有点搞不清楚了，是不是可能每个银行规定不一样

ltroad

cg8180 发表于 2015-8-3 16:30
因为看有的网友说很简单，只要打个电话或者写个信，一个银行只有一套自住就可以了，并不用重新审批。有点 ...

打电话的我试过了，只是帮你send一个转loan purpose的request，是否批准现在还没有人confirm吧。拭目以待

WICLO_C

peterorz90 发表于 2015-8-2 18:12
除了NAB可能需要重做贷款以外，大部分银行不需要提供证明，可以按实际用途申报。 ...

请问需要重新计算贷款能力吗？stg的

cg8180

ltroad 发表于 2015-8-3 16:47
打电话的我试过了，只是帮你send一个转loan purpose的request，是否批准现在还没有人confirm吧。拭目以待 ...

你是ST GEORGE的吗？我也打算明天给他们个电话看看

jy_mpi

churchman 发表于 2015-7-31 19:56
什么意思 就是我一年前固定的也要涨吗

固定的肯定不会涨了

WICLO_C

刚刚打电话给st george 说发个书面信就可以改

r.wang7

敢问lz STG的投资房 fix rate怎么样啊? 现在是fix的好时候吗？

r.wang7

Raimy 发表于 2015-7-31 19:22
固定利率涨只针对新客户。
现在三年自住房固定利率4.39%，投资房固定利率4.59%。 ...

投资房，STG三年固定利率4.59% 准吗？ 为什么我听到的消息是3年4.79， 5年4.89？？？

WICLO_C

jerryinau 发表于 2015-7-31 22:58
ato不查则已，一查就玩完

这个关ato鸟事。难道你和别人吹牛说你一年能赚100万，ato就非要你按100万交税?

大江东去

davidchu3 发表于 2015-8-3 16:25
打电话不行。自己来银行带后所有该带的，整个贷款再从头到尾做一遍，按自住房计算借贷能力，达标就可以刷 ...

因为银行人手不够，所以不需要重新计算你的贷款资料


相当于银行在放水

davidchu3

大江东去 发表于 2015-8-5 19:47
因为银行人手不够，所以不需要重新计算你的贷款资料

谁跟你说人手不够？一家银行会因为人手不够就放松或简化处理流程？如果你不是HR或信贷部的head，请不要随意乱说。broker永远会把事情说的轻巧。