房产投资关注 - 本周拍卖清盘率

nextstep

aulin 发表于 2015-8-1 17:19
很难直接崩溃。估计先是清空率下降，然后房价开始放缓。但是房价直线下跌短期没可能，除非银行再出狠招 ...

现在明显卖家和买家心理价格出现裂缝，在现在银行全面收紧的情况下，最终肯定是大部分卖家妥协，这样就开始了一轮的下降。

liuweiqw

需要时间，不是1-2周就会降下来
看个2-3个月

ssbb

70%悉尼，70%墨尔本

Iannatang

有些买家还不知道市场即将发生剧变。

同一时空

今天看了baulkam hill3个拍卖，1个sold, 2个pass in

thomas128

不大额加息的话，没戏。现在一月才多几十块钱，投资转自住，或者转嫁给租房客都能解决。

曹晓白

xyan9366 发表于 2015-7-31 20:44
我個人覺得: 清盤率不會跌, 但是房價會跌

以前悉尼都是高於銀行股價20%在買的,現在可能在銀行估價左右就可 ...

银行股价？？？？？

曹晓白

nextstep 发表于 2015-8-1 17:05
清空率一般都是做出来的，更关心修正后的清空率和成交价格，现在明显是卖家要价太高，买家处于观望 ...

想听您演说一下，如何在5月份“成功”预测澳洲房价怎样下跌的，暴跌的。



http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

nextstep

曹晓白 发表于 2015-8-1 22:59
想听您演说一下，如何在5月份“成功”预测澳洲房价怎样下跌的，暴跌的。

只是听到些银行的风声而已，也没想到跌的比我预计的还快，还猛。

曹晓白

nextstep 发表于 2015-8-1 23:01
只是听到些银行的风声而已，也没想到跌的比我预计的还快，还猛。

请教您，5月份到现在，跌了多少？

xyan9366

曹晓白 发表于 2015-8-1 22:55
银行股价？？？？？

抱歉 打錯字, 是估價

悉尼的人之前都習慣了高於銀行估價20%在買房子

nextstep

曹晓白 发表于 2015-8-1 23:32
请教您，5月份到现在，跌了多少？

10%吧，信心已经不在，接下去会加速了

zhand

aulin 发表于 2015-8-1 17:14
还是看区。今天ashfield看了两个拍卖，一个比市场价稍高卖了，一个离谱高价卖了。 ...

什么价钱呀?

Iannatang

不用一下子加息很多，市场只要出现预期就会自发加速下跌的。

11月开始清查海外收入的时候会更热闹。

ssbb

支持调查，尤其是做海外贷款，还拿福利的，一定要严查。

fromhk

卜