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楼主:mia2005

[生意经营] 餐馆生意涉及的法律问题，紧急求助。 [复制链接]

felix100

铜靴族

发表于 2015-8-3 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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闹下去两败俱伤，但餐馆会伤的比较深！

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-8-3 13:21 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2015-8-2 11:04
我的理解主要是租金问题。如果房东加租是在合同允许的范围内。你可以提出自己的意见，但是如果不交租就无 ...

西澳的中餐馆的例子，真的能拿到700万甚至上千万的赔偿吗？

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-8-3 13:22 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2015-8-3 13:00
闹下去两败俱伤，但餐馆会伤的比较深！

同意，但Lz这股气憋得比较厉害，不撞南墙不知回头呢。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

mia2005

布鞋族

发表于 2015-8-3 13:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 mia2005 于 2015-8-3 13:44 编辑

qwertyui 发表于 2015-8-3 02:29
换个角度来看，如果遇到不交租的商家，最好的办法就是赶走，至于是不是破产无所谓。因为空置后才有再租的 ...

实际情况，商家与房东的争议大部分不是交与不交租的问题，如果一点不交，问题就简单了。有时候的争议是，有个别费用如何交？涨还是降点租的问题。这就看谈判双方的博弈了。你了解房东的处境和法律地位，就可能多争取点利益。

happyking

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禁止发言

发表于 2015-8-3 13:38 |显示全部楼层

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还是请中东的或者越南的朋友出面搞定经济实惠

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-8-3 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2015-8-3 13:38
还是请中东的或者越南的朋友出面搞定经济实惠 ...

就怕房东是本家。

mia2005

布鞋族

发表于 2015-8-3 13:49 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2015-8-3 13:22
同意，但Lz这股气憋得比较厉害，不撞南墙不知回头呢。

没有啦，做生意要争取利益，不能制气啦。

yourock

金靴族

发表于 2015-8-3 14:13 |显示全部楼层

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mia2005 发表于 2015-8-2 06:55
照目前看来，商业物业房东确实没任何风险！果真如此？

对我们移民，尤其是新移民，有些事情不一定能完全 ...

那干嘛要投资住宅？投资商业地产岂不是更好？

qwertyui

金靴族

发表于 2015-8-3 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 qwertyui 于 2015-8-3 13:54 编辑

yourock 发表于 2015-8-3 12:13
那干嘛要投资住宅？投资商业地产岂不是更好？

住宅和商场都有很多人投资，主要看投资取向。住宅是希望获得更好的地价红利，而商业地产更多的是流动资金。经济环境的变化对地价影响不大，但对商铺的出租影响会很大。
好的商业地产才能吸引好的商户，但价格又可能远比一般的私人住宅高的多。不好的商业地产，很难出租，特别是经济环境不好时，商铺就可能长期空置而有违投资目的。这也可能是为什么更多的人喜欢投资住宅而不是商铺。