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楼主:cocobella

[日常管理] 租客把地毯破坏了 [复制链接]

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:08 |显示全部楼层

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看来那个handyman也不好，根本不给我地毯选择说地毯不好，说瓷砖好...
2000要够换地毯可以了，家里那位至少好说点，毕竟没亏到家

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:08 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-7-21 13:02
破坏地毯？吃力还不占便宜，很难理解

lz上个照片吧，看能不能修补

照片发不来，我权限不够

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:12 |显示全部楼层

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yuisaka 发表于 2015-7-21 13:06
舖黃金要幾個億叫他們快回來補錢

我没想赚钱，只是不想引起家庭矛盾，当时老公让我辞了他们，但我没好意思.想不到会成这样

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-7-21 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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别铺地毯了，趁这次机会换复合地板或瓷砖，补点就补点，以后好打理。最起码不怕又被锨了。

Tiantian418

木屐族

发表于 2015-7-21 14:16 |显示全部楼层

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裙带逻辑害死人

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:23 |显示全部楼层

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弄好图片了，缩小再缩小，将就看，租客的破坏能力，我也只能哎一声了，厅和主人房还有客卧都成这样了

九家湾

皮靴族

发表于 2015-7-21 14:25 |显示全部楼层

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bunnings 任何房间，任何尺寸410/间， 5间 $2050，不算太亏

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:26 |显示全部楼层

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九家湾发表于 2015-7-21 13:25
bunnings 任何房间，任何尺寸410/间， 5间 $2050，不算太亏

自己做？我不会啊

audreybest

铜靴族

发表于 2015-7-21 14:31 |显示全部楼层

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bond金是不是自己拿着没有上交？搞不好还被租客告一笔

Maobama

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-21 14:34 |显示全部楼层

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我去，这么旧到渣毛的地毯，还要6000，

w521

铜靴族

发表于 2015-7-21 14:36 |显示全部楼层

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难道全给你搞坏了？要是就换某个部分或者干脆一个房间哪有那么贵

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:36 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-7-21 13:31
bond金是不是自己拿着没有上交？搞不好还被租客告一笔

bond金还没交上去，我没合同，一直想要他们写合同，没想到事情发展这么快，我8号才拿到bond和租金，就是说他们住进来8天后才给我钱，这该怎么避免

nickzhang111

金靴族

发表于 2015-7-21 14:39 |显示全部楼层

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Bunnings最便宜那个地毯很薄的，不适合出租房，最好的也是一千块一间房

rogershan

银靴族

发表于 2015-7-21 14:39 |显示全部楼层

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地毯不贵换个地板估计面积不大也不超过5000

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 14:41 |显示全部楼层

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w521 发表于 2015-7-21 13:36
难道全给你搞坏了？要是就换某个部分或者干脆一个房间哪有那么贵

掀起来了，局部弄成这样，每个都是。
我自己觉得地毯还可以，我压缩成这样的，不新但投资房能用，我之前租房看的比这个还渣的都很多。当时要交个agent租的时候 agent跟我说不用换，租个一2年了再换。

九家湾

皮靴族

发表于 2015-7-21 15:11 |显示全部楼层

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cocobella 发表于 2015-7-21 13:26
自己做？我不会啊

包工包料，你去看一下

http://www.bunnings.com.au/our-s ... carpet-installation

Collection Price per room
Value $410*
Endurance $520*
Comfort $650*
Performance $740*
Luxury $960*

去bunnings看看材料

aumount

银靴族

发表于 2015-7-21 15:24 |显示全部楼层

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我当时找人铺地毯, 3房2厅,报价才$3100,当然地毯很普通的

.所以你也没亏啥

stephensu

皮靴族

发表于 2015-7-21 15:29 |显示全部楼层

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朋友的朋友就不是朋友了

yourock

金靴族

发表于 2015-7-21 16:04 |显示全部楼层

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地毯如果很旧了，那你刚好换地板。还省了你一点掀地毯的人工，不是吗？

sanm

木屐族

发表于 2015-7-21 17:56 |显示全部楼层

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这点小事，要是大点你可要操碎心了。依我看，花个2-300刀补一补就得.

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-7-21 18:26 |显示全部楼层

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钱肯定是够换地毯的，我觉得挺好的，楼主顺道把地毯换了，地板坏了更难修，投资房还是用普通的地毯吧。

shadowfiend

皮靴族

发表于 2015-7-21 18:30 |显示全部楼层

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你在他们入住前有拍过照吗？
入住前有签condition report 吗？

如果没的话，租客把bond 要回去都没有一点问题，还有楼主根本没有把bond给fair trading这个问题也很严重

realsppc

皮靴族

发表于 2015-7-21 19:05 |显示全部楼层

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cocobella 发表于 2015-7-21 12:38
买了，但我没合同啊

没合同就不能报？

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 19:08 |显示全部楼层

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哎，好歹最终也不是什么大事，弄好了房子给中介打理，至少不用操心这些无端端突然出来的问题，第一次买投资房就遇上这样的事，我也算是学到教训了。

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 19:10 |显示全部楼层

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realsppc 发表于 2015-7-21 18:05
没合同就不能报？

不懂，我也是什么都不懂，以后不懂还是让懂的人做吧，至少不会像我今天刚知道的时候那么无措

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 19:13 |显示全部楼层

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九家湾发表于 2015-7-21 14:11
包工包料，你去看一下

http://www.bunnings.com.au/our-services/in-home/carpet-installation

十分感谢！

cocobella

草鞋族

发表于 2015-7-21 19:14 |显示全部楼层

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aumount 发表于 2015-7-21 14:24
我当时找人铺地毯, 3房2厅,报价才$3100,当然地毯很普通的 .所以你也没亏啥 ...

多谢你提供的信息！

Joe_Brigt

草鞋族

发表于 2015-7-23 14:58 |显示全部楼层

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私底下放租就有类似的风险啊

kanticia

布鞋族

发表于 2015-7-23 21:10 |显示全部楼层

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2000的押金还不够你补这块地毯吗？没有合同的租约，说实在的租客都能告你私下这样不正规的租房。

dafa

银靴族

发表于 2015-7-23 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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楼主文字表达能力真有问题，事情都说不清，加上没啥常识，看得头疼

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