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楼主:Halsey

[日常管理] 这么低价的学区房怎么租不出去？求支招。 [复制链接]

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-7-16 13:30 |显示全部楼层

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microwen 发表于 2015-7-16 12:22
4房两卫还不旧，450都租不掉，肯定有问题。不要说baulkham hills, blacktown都没问题吧。楼主发个连接看看? ...

就是。我BLACKTOWN 几个4房离火车站2公里外的都租$550, 都在一周内有超过6个申请。建议1是提高价格，2是让中介管理

Halsey

铜靴族

发表于 2015-7-16 13:32 |显示全部楼层

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Wallaw 发表于 2015-7-16 12:27
楼主你用什么途径出租啊？目前为止有人来看过房了吗？

到现在没人来看房。我登在《今日悉尼》。

VulcanOnIce

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-16 13:33 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-7-16 11:52
Baulkham Hills,出门有公交车，直接到市里、parramatta 、castle towers.怎么连问也没人问呢？ ...

那个是精英学校哎，住不住那里，都要考进去的哎

签名被屏蔽

gorilla

金靴族

发表于 2015-7-16 13:34 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2015-7-16 11:56
my one was leased out in a week at $680 3 weeks ago. $450 for 4 bds house? Are you joking?

r u kidding

吃瓜群众·

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-7-16 13:35 |显示全部楼层

Halsey 发表于 2015-7-16 12:32
到现在没人来看房。我登在《今日悉尼》。

楼主，登realestate.com.au and domain.com.au, 保证能收600以上。这里不是中国。唉

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-7-16 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-7-16 12:32
到现在没人来看房。我登在《今日悉尼》。

楼主啊，花点钱登在Realestate 和Domain上吧，今日悉尼这些没用的。

microwen

木屐族

发表于 2015-7-16 13:36 |显示全部楼层

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还是出点钱找agent吧，这点钱空一周全回来了，况且说不定租金比你自己弄得高

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-16 13:38 |显示全部楼层

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为什么不交给中介打理呢？

sydnewcomer

银靴族

发表于 2015-7-16 13:40 |显示全部楼层

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以前登足迹上都没人理，后来花50块登新报，电话都快被打爆了。

HY子容

银靴族

发表于 2015-7-16 13:43 |显示全部楼层

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时机不对

Jason_qi

皮靴族

发表于 2015-7-16 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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你的定位有问题
小学学区一般潜在需求者是小家庭，一到两个小孩，一般是最大的那个上小学。即使孩子多点也很小可以和父母睡一个房
所以一般小学学区，两房的奶奶房很热门啊！我邻居奶奶房去年开价450，结果几个家庭排队争，最后Auction一下租到480

那么你问题就来了，你四房的哪个家庭能消化这么多房间？你可能说，我以比两房奶奶房价格把我四房出租，总能租出去吧？可是租客未必真的这么想，人的思维太复杂了
还有一个因素，目前悉尼高房价已经让很多人分租，自然提高了整体房屋空置率。加上现在不是开学季节。

Jason_qi

皮靴族

发表于 2015-7-16 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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你的情况最合适找两个华人家庭share，我们这条街有一户，四房两华人家庭住，去年就租到700多（700多多少没仔细问），今年还涨租了。

panda_08

皮靴族

发表于 2015-7-16 13:51 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-7-16 12:32
到现在没人来看房。我登在《今日悉尼》。

今日悉尼都是小盆友再上。留学生找分组的比较多。
如果找agent放在domain， realestate上面租的话，会好很多。搞不好600都会有人来递申请。

自己租麻烦事还蛮多的，最好是找个agent，省心也正规一点。
当然如果楼主是为了拿cash房租不交税也只能自己租了。

fenfen

铜靴族

发表于 2015-7-16 13:53 |显示全部楼层

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这会华人基本都咬牙买学区房了，登今日悉尼肯定没人问了，扔给中介吧，600多没问题

Halsey

铜靴族

发表于 2015-7-16 14:00 |显示全部楼层

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VulcanOnIce 发表于 2015-7-16 12:33
那个是精英学校哎，住不住那里，都要考进去的哎

不用考的，住这儿就可以上的。

VulcanOnIce

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-16 14:04 |显示全部楼层

Halsey 发表于 2015-7-16 13:00
不用考的，住这儿就可以上的。

小学又不是什么好学校，租房的人不会在乎的。高中是精英，要考。

签名被屏蔽

Halsey

铜靴族

发表于 2015-7-16 14:07 |显示全部楼层

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microwen 发表于 2015-7-16 12:22
4房两卫还不旧，450都租不掉，肯定有问题。不要说baulkham hills, blacktown都没问题吧。楼主发个连接看看? ...

偶现在房客刚到期，还没搬走呢。

滑翔机

铜靴族

发表于 2015-7-16 14:20 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-7-16 13:07
偶现在房客刚到期，还没搬走呢。

必须给中介，分分钟租掉

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-16 14:26 |显示全部楼层

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今日悉尼是个什么鬼？

吼吼

皮靴族

发表于 2015-7-16 14:36 |显示全部楼层

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4房450是太便宜了吧

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-7-16 14:38 |显示全部楼层

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山区自住可以, 出租比较困难.

Halsey

铜靴族

发表于 2015-7-16 14:43 |显示全部楼层

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滑翔机发表于 2015-7-16 13:20
必须给中介，分分钟租掉

唉，我斜对面那家中介出租牌子挂一个月了。

sm375

银靴族

发表于 2015-7-16 14:59 |显示全部楼层

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今日悉尼。。。。那个都是留学生找的。你要不是交通方便的华人区登今日悉尼有什么用？？

水米

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禁止发言

发表于 2015-7-16 14:59 |显示全部楼层

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一个房子太多一个季节不对一个地段不好不会好租的

不过还是应该找中介会好一些

denistoneeast

木屐族

发表于 2015-7-16 15:00 |显示全部楼层

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建议lz登在gumtree上，很快会租掉，还建议把房租调整到起码500一周以上。

梦想house

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禁止访问

发表于 2015-7-16 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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lz，你找个中介租吧，应该不难
550一周租金是能到的

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-7-16 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这房还不算学区房，登错报纸。就这样回事了

Halsey

铜靴族

发表于 2015-7-16 15:17 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-7-16 13:59
一个房子太多一个季节不对一个地段不好不会好租的

不过还是应该找中介会好一些 ...

出门有bus，直达市区、parramatta 等地，离学校走路10分钟，地段还不错。

Ozquest

银靴族

发表于 2015-7-16 15:23 |显示全部楼层

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apple00

铜靴族

发表于 2015-7-16 15:23 |显示全部楼层

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Halsey 发表于 2015-7-16 12:32
到现在没人来看房。我登在《今日悉尼》。

难道楼主耗子对华人出租？
把网撒得大一点，肯定会有收获滴

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