Baulkham hills 2-2-2 townhouse

wykdy

偶的三房TH 需要实收86啊 可各种中介费用啥的 那可不就89了吧 在考虑中介哪家好
同学们 自住趁早啊

Satsuki

Xuey 发表于 2015-7-15 22:14
那就是说全新的222TH 85还是合理价钱？毕竟宝琴山没有火车呀。

要什么火车。从CH火车到 city45分钟，BH发的bus29分钟（bus 的time table）到 city，差不多35～40分钟绝对可以到，还不用换车，何必等5、6年还慢还贵的火车呢？

Jason_qi

Satsuki 发表于 2015-7-16 08:07
要什么火车。从CH火车到 city45分钟，BH发的bus29分钟（bus 的time table）到 city，差不多35～40分钟绝 ...

宝琴山其实BUS又多又快，熟悉的人知道在这区BUS交通其实是不输火车的。
这里还缺根轻轨，如果轻轨规划四选一真的选上了宝琴山，这里会成为悉尼大热门

经济解释

BH目测House 150万起， Townhouse 100万起。 有钱的快去抢。

Xuey

Jason_qi 发表于 2015-7-16 08:13
宝琴山其实BUS又多又快，熟悉的人知道在这区BUS交通其实是不输火车的。
这里还缺根轻轨，如果轻轨规划四 ...

哪里可以查查这个轻轨的消息？

Xuey

wykdy 发表于 2015-7-16 07:52
偶的三房TH 需要实收86啊 可各种中介费用啥的 那可不就89了吧 在考虑中介哪家好
同学们 自住趁早啊 ...

几年新的呀？

Jason_qi

Xuey 发表于 2015-7-16 10:14
哪里可以查查这个轻轨的消息？

http://www.parracity.nsw.gov.au/ ... _for_western_sydney

http://ecotransit-votes.info/?page_id=155

Jason_qi

经济解释 发表于 2015-7-16 08:29
BH目测House 150万起， Townhouse 100万起。 有钱的快去抢。

没有这么贵吧，最近市场回落不少。你这么说，把很多潜在的买家吓跑了。
63 Hilda Road, Baulkham Hills 卖了119万,是学区的
这个时候好好挑一下，能有漏的

经济解释

轻轨100年前就有了
20年内别指望
炒作一下当然可以

Jason_qi

经济解释 发表于 2015-7-16 12:09
轻轨100年前就有了
20年内别指望
炒作一下当然可以

百年前的那是tram，我去博物馆看过当年跑宝琴山的那个tram车，是真品，车厢上印着大大的baulkham hills，应该是1980年代淘汰下来的。

Xuey

除了学区房，宝琴山的其他小学怎么样

Jason_qi

Xuey 发表于 2015-7-16 16:02
除了学区房，宝琴山的其他小学怎么样

这个取决于你对“好学校”的定义。有人看排名要看前20，有人要排名前五十，有人排名前一百也可以接受，有人只要排名前两百都可以。

Jasper road public school 其实也不错，排名虽然不是那么顶尖。

不过这个Jasper 学校边有个大变电站.  据当地人说，以前Jasper road public school 是个很拔尖的学校，后来建了这个变电站以后，很多优秀生源转去了隔壁的MP,于是慢慢的排名就变了。

crestwood 也有一个小学，还有town center东边也有两所小学，排名算一般.

Jason_qi

Xuey 发表于 2015-7-16 16:02
除了学区房，宝琴山的其他小学怎么样

这么在乎学区，咬牙买学区呗，现在学区好好选也许还能捡个漏。上周的63 Hilda rd才卖了119万，两层的带游泳池。如果对房子本身不是太在意这个可以了，这房子住的条件肯定没有问题的，我进去看过。
预算有限你就要取舍了，长期来看，地段地皮是增值，房子本身砖头瓦块是贬值。MP校区内没有高层住宅，这里地形崎岖，将来做rezone很难，房子供给就这些。华人现在越来越多，学区是华人买房不可避免的重要甚至是主要考虑因素。预算有限的第一代移民，还是主要考虑“大地破房”为主，既：考虑地段地皮因素，地段地皮价格在总房款中比例越高越好

Xuey

预算有限，有不想住unit,只好买TH,这么说位置好点的222TH差不多85哇？我说全新的。

Jason_qi

Xuey 发表于 2015-7-16 20:21
预算有限，有不想住unit,只好买TH,这么说位置好点的222TH差不多85哇？我说全新的。 ...

85万是个比较靠谱的数字，市场在不断变动，也许还会上下浮动点，看你运气啦

赶快搬来这里，华人聚集一旦形成一个趋势，就会加速运行。宝琴山购物中心去年开了华人杂货店，加速苗头已现

Xuey

Jason_qi 发表于 2015-7-16 22:49
85万是个比较靠谱的数字，市场在不断变动，也许还会上下浮动点，看你运气啦

赶快搬来这里，华人聚集一旦 ...

谢谢啦，顶一下宝琴山

wykdy

Xuey 发表于 2015-7-16 10:19
几年新的呀？

2003年的房

theskywalker

差不多75-78吧，看看年份

WICLO_C

今天中介发消息，old northern 边上一322th 10多年旧房 91.3万卖了。外边挺旧的，里面还可以。看样子房价还在涨啊。。。

Xuey

WICLO_C 发表于 2015-7-17 16:56
今天中介发消息，old northern 边上一322th 10多年旧房 91.3万卖了。外边挺旧的，里面还可以。看样子房价还 ...

宝琴山现在太热了，价钱会不会虚高呀，以后房市不好的时候会跌吗？

WICLO_C

Xuey 发表于 2015-7-17 18:58
宝琴山现在太热了，价钱会不会虚高呀，以后房市不好的时候会跌吗？

西北铁路还在建设中，至少还有铁路概念在，未来高峰期交通拥堵的状况也能有所改善。相对于啥概念都没有的区，应该还能抗跌一点吧。个人见解，轻拍。

晨露吉赛尔

Jason_qi 发表于 2015-7-15 21:59
这个难说。上个月的宝琴山地标汤耗子是1.16M。
我个人觉得急涨之后再大涨的概率会低于调整的概率。
不过 ...

那个事VILLA 去看过 绝对的乱叫价

Xuey

晨露吉赛尔 发表于 2015-7-17 20:57
那个事VILLA 去看过 绝对的乱叫价

卖家高兴死了

天涯浪客

Xuey 发表于 2015-7-17 18:58
宝琴山现在太热了，价钱会不会虚高呀，以后房市不好的时候会跌吗？

放心，有华人的地方，只涨不跌，就算银行升息到10%，山区的房子依然要以每年20%的速度增长。

听说过“房子”哥吧，就住附近的城堡山，山区的房子在房子哥的带领下，涨的蹭蹭的。。。

WICLO_C

天涯浪客 发表于 2015-7-18 08:17
放心，有华人的地方，只涨不跌，就算银行升息到10%，山区的房子依然要以每年20%的速度增长。

听说 ...

很久没见到房子哥了，他现在id是啥？我当年买山区，还真是因为房子哥大力吹捧啊。如果不是他，我连山区在哪都不知道。最后在他吹捧之下，买了个affortable的家。

白雲山民

WICLO_C 发表于 2015-7-18 08:50
很久没见到房子哥了，他现在id是啥？我当年买山区，还真是因为房子哥大力吹捧啊。如果不是他，我连山区在 ...

城堡山堡主

fancyhawk

唉，来足迹晚了。早知道房子哥就早知道山区。10年朋友买的bh house50w。。。。

Jason_qi

fancyhawk 发表于 2015-7-18 09:47
唉，来足迹晚了。早知道房子哥就早知道山区。10年朋友买的bh house50w。。。。 ...

2012年60万出头，大把耗子随你挑，学区的。
中介追你打电话看房

晨露吉赛尔

Jason_qi 发表于 2015-7-18 11:22
2012年60万出头，大把耗子随你挑，学区的。
中介追你打电话看房

已经不会再有了

Jason_qi

WICLO_C 发表于 2015-7-18 08:50
很久没见到房子哥了，他现在id是啥？我当年买山区，还真是因为房子哥大力吹捧啊。如果不是他，我连山区在 ...

山区这几年涨幅不输两E 745 245
这边是联盟党大票仓铁票仓，两级政府现在对山区都是青睐有加，基础建设项目倾斜过来了