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楼主:shanghaiskysky

[自购小窝] 最近从sydney 来布村买房的人真多啊，小区里卖30万的房，出租370一周，马上出offer, 把我给惊的。。。。。 [复制链接]

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-7-15 17:14 |显示全部楼层

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当年在阿德的房子也是卖34万，能租390，但是4年不涨，不如在悉尼的投资，其实租金只是bonus, 最后还是要看房价增长的。

tip

铜靴族

发表于 2015-7-15 17:21 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2015-7-15 15:50
这工作如何？需要啥certificate么。朋友要从nsw搬去qld住，nsw没这类的工作，不太了解。

我们上次碰到个 ...

做Management Right, 先要在小区里买套房，带着生意一起买。

tip

铜靴族

发表于 2015-7-15 17:22 |显示全部楼层

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LZ来悉尼看房，更要吓傻了

mrrio

银靴族

发表于 2015-7-15 17:26 |显示全部楼层

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买布村投资，直接套牢，十年不涨，而且修个撒还要被中介宰一次，再来一次洪水就完了。

dabear

木屐族

发表于 2015-7-15 17:33 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-15 17:26
买布村投资，直接套牢，十年不涨，而且修个撒还要被中介宰一次，再来一次洪水就完了。 ...

看投资时间吧，布村2004年以前也疯狂过一波。

yysyd

金靴族

发表于 2015-7-15 17:39 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-15 17:26
买布村投资，直接套牢，十年不涨，而且修个撒还要被中介宰一次，再来一次洪水就完了。 ...

连中国股市都能七年翻身，何况人口红利不断的移民城市的不动产市场？！

市场总会有新鲜血液的，就让布村楼市的噩梦留给十年前被套牢的人吧。

jeanzsong

皮靴族

发表于 2015-7-15 18:03 |显示全部楼层

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悉尼人有钱

Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-7-15 18:18 |显示全部楼层

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刚有房租，要是房价不怎么涨，那这投资也不怎么合适啊，跟存钱在银行差不多了啊。

墨尔本大伟

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发表于 2015-7-15 18:18 |显示全部楼层

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木有资本增值，就算租金cover 利息又咋样？

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-7-15 18:24 |显示全部楼层

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哪里认识这群人，我小区也有房卖，还没登，情况和lz一样。屋主金融危机急卖

晨晨妈

皮靴族

发表于 2015-7-15 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-7-15 18:18
木有资本增值，就算租金cover 利息又咋样？

同意。悉尼的房不靠租金赚钱，直接秒涨。

calm

草鞋族

发表于 2015-7-15 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-7-15 18:24
哪里认识这群人，我小区也有房卖，还没登，情况和lz一样。屋主金融危机急卖 ...

能说一下是哪个区吗?

窮人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-15 23:16 |显示全部楼层

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不是錢太多就是人太傻

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-7-16 11:50 |显示全部楼层

calm 发表于 2015-7-15 23:10
能说一下是哪个区吗?

北区，离市中心大概14km 不淹水，就说那么多啦，不然就是广告了，如果感兴趣具体私信我吧

harry2007

木屐族

发表于 2015-7-16 12:29 |显示全部楼层

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布村townhouse价格起不来，现在华人一般都入house的多，热门华人区和华人周边区的地大的house
都卖的很快。

shunshun

银靴族

发表于 2015-7-16 14:08 |显示全部楼层

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南区卖的快

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-16 14:46 |显示全部楼层

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小区是在南区，离华人区10分钟，2分钟开车就能上高速，去市中心和黄金村，越南兄弟说看中了这交通方便。

涨幅肯定没有Sydney 这样秒涨，无非就是租金养房。

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2015-7-16 14:50 |显示全部楼层

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做投资，悉尼一年涨幅可以抵布村10年的所谓现金流，没得玩

fuleinist

皮靴族

发表于 2015-7-16 14:53 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2015-7-15 18:46
同意。悉尼的房不靠租金赚钱，直接秒涨。

现在买新油腻要小心秒跌

WACT

金靴族

发表于 2015-7-16 15:38 |显示全部楼层

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投资布村TH, 亏的更厉害.
就是30万房子, 租380 ,最终也还是每年净亏2000.
而且TH房价, 万年不长
便宜都是有道理的

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-16 15:41 |显示全部楼层

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那种地方还是算了
房子是要涨的不涨有啥用？？收一辈子租金？

晨晨妈

皮靴族

发表于 2015-7-16 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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fuleinist 发表于 2015-7-16 14:53
现在买新油腻要小心秒跌

放心绝不买楼花那些的

多情圣手

银靴族

发表于 2015-7-16 15:54 |显示全部楼层

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悉尼人到了布里斯班连豪斯都买不起，只能投资APT,或者尤尼，真可怜～

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-7-16 21:32 |显示全部楼层

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ccpbella 发表于 2015-7-15 16:09
我朋友的townhouse在goldcoast，现在刚刚挂牌卖，只卖28万不到好像，但是租金很不错，据说好像可以租390以 ...

其实这才是投资，租金回报率高。

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五月的风

铜靴族

发表于 2015-7-16 22:49 |显示全部楼层

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认识的一个老外今年退休，从墨村搬到了布村养老

gongbowei

草鞋族

发表于 2015-7-17 07:23 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-7-15 18:24
哪里认识这群人，我小区也有房卖，还没登，情况和lz一样。屋主金融危机急卖 ...

什么区域，价格几何？

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-7-17 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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啊真的么？

lpf0931

铜靴族

发表于 2015-7-17 08:32 |显示全部楼层

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布村的房价便宜呀，和悉尼的一比简直就是白菜价

cutebaby

银靴族

发表于 2015-7-17 10:07 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-7-15 16:09
只有繁华的大城市才有房地产，慢慢他们就会明白这个道理的。

另外只有在自己最熟悉的区域买房，才能发掘到 ...

很有内涵

leinlee

木屐族

发表于 2015-7-17 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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布村买投资房看好body cop levies. 高的我见过1600一季度，最过分的是一家135一周的度假房，我并不觉得布里斯班的th有多好现金流，绝大部分算完必须费用都是亏的

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