住在hornsby 的筒子们帮忙看一下

ygjj

低于1.6m可能拿不下。它的学区在South hornsby public, 但是学区不是绝对的。我知道一些住附近街小孩在waiters or North hornsby public 上学。

ygjj

今天地区报说hornsby中位价是1.157m了

三毛

lfcjuice 发表于 2015-7-9 21:14
两公里可要走死了

哦，说的走路距离呀。如果开车到火车站附近，有停车的地方吗

archills

三毛 发表于 2015-7-9 20:49
这样看来，这个区不贵呀。顺便问问大家认为离火车站多远算远，大于1公里还是2公里？ ...

我觉得>1.5KM 走起来有点烦了。 基本认为1.5KM是个限。

三毛

archills 发表于 2015-7-9 22:01
我觉得>1.5KM 走起来有点烦了。 基本认为1.5KM是个限。

谢谢，我也觉得1.5km走路的话偶尔还行，天天上班要走的话够累的

treebear2008

archills 发表于 2015-7-9 19:40
这套我去实地看了，主要问题还是不是Hornsby的学区，地势是往下的。 同时马路对面的房子是在高处，所以隐私 ...

24号那个房子也是有硬伤，是在一条环形路中间，门口是路后院也是路，独悬孤岛的感觉。更要命的是整体地形落差太大，当时上下看了一趟得有四五层，家里有老人的住不了。

archills

ygjj 发表于 2015-7-9 21:27
低于1.6m可能拿不下。它的学区在South hornsby public, 但是学区不是绝对的。我知道一些住附近街小孩在wait ...

18 Northcote Road Hornsby NSW 2077 , 这套位置这么好，带2个好学区（Hornsby Girls High School，Waitara Public School）的砖房才160. 这套加盖的板房，为什么就值160。 洪村村民表示不解。

vassilylw

ygjj 发表于 2015-7-9 21:27
低于1.6m可能拿不下。它的学区在South hornsby public, 但是学区不是绝对的。我知道一些住附近街小孩在wait ...

应该是400多名的asquith public

archills

treebear2008 发表于 2015-7-9 22:06
24号那个房子也是有硬伤，是在一条环形路中间，门口是路后院也是路，独悬孤岛的感觉。更要命的是整体地形 ...

这套我觉得现在还是很有性价比， 我当时在拍卖现场观战，还当时还认为要拍到150咧。 房子整体虽然在坡上， 但是进入房子是可以平行进入。进入后是二层，与三层的空间比较连贯，没有很高的楼梯。 底层整体已经租掉了，是独立出入，这个是要走上下台阶的，所以房东基本不受干扰。

缺陷是后院没有用， 但是房东搭了一个与房子在一个水平的，PATIO，还蛮大的。 所以我觉得能接受没有后院的话，和地不平的话，这套房子我觉得还不错。

zdream_10

还是用数据来说话 http://house.ksou.cn/p.php?q=Hornsby&sta=nsw&id=204216&address=11+Stephen+Street%2C+Hornsby

同样的街区 都是板房  就是房间数略微差点  2012到2015 中位价这边最多涨1.5倍。 11 stepen street 679000当时，所以按照1.5倍100万出头再考虑房间数差异10万110万。 最多再加点余量20万  也就130万到140万。   真不知180万怎么来的，180万还不如去eastwood   也能淘到 来这干嘛  

头大无脑

位置有点鸡肋，离两个火车站都不算近，靠近工业区，而且之前M1的排气口不是说也有可能搬到asquith工业区的么？也不在学区，当前这个市场也还不如前两个月热，估计最多1.3左右。超过的话感觉性价比不如之前打酱油看的这套拍卖。http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-119504443

头大无脑

ygjj 发表于 2015-7-9 21:27
低于1.6m可能拿不下。它的学区在South hornsby public, 但是学区不是绝对的。我知道一些住附近街小孩在wait ...

学区连south都不是，是asquith。能去north上学的应该是有别的门路。。。north现在收的很紧。

三毛

刚去看了下小学排名，请问ICSEA是啥排名？

zdream_10

ygjj 发表于 2015-7-9 21:27
低于1.6m可能拿不下。它的学区在South hornsby public, 但是学区不是绝对的。我知道一些住附近街小孩在wait ...

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-119792411

看看上面这套房子吧，最近卖的，也才160万。

整体上甩开这套房子几条街。

首先是砖房VS板房，不说了。

其次Waitara学区远超Asquith学区， 你说的那都是借别人房子的，都是上不得台面的，

被举报要坐牢的。

再其次75 Burdett Street Hornsby 地比这套平的太多了，地理位置不知道要好多少，

离火车站/购物中心真正的五分钟，你说的这套走路做火车偶尔为之可以，

还有这套距离火车站1.9公里，关键两个大斜坡啊，从火车站走回家就是两个大上坡啊，普通人至少20分钟up。

其他就不说了，该房子本身保养还可以，但位置是硬伤，弥补不了的。

所以你说的160万以上，个人觉得实在是高不可攀了。

zhengyizhiguang

1.2M sold

zdream_10

三毛 发表于 2015-7-9 21:59
哦，说的走路距离呀。如果开车到火车站附近，有停车的地方吗

早上六点半前 火车站应该有位置 :)

头大无脑

三毛 发表于 2015-7-9 22:56
刚去看了下小学排名，请问ICSEA是啥排名？

看着高大上的简称，通俗点讲就是所谓的拼爹指数

davidludut

1.9 挨着火车线 晚上比较炒 不怕货车就行

三毛

头大无脑 发表于 2015-7-9 23:25
看着高大上的简称，通俗点讲就是所谓的拼爹指数

哦，那私校的这个指数一般会很高咯

tinanest

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-118100419
同一条街52号一层板房700平地去年11月份123万卖的。这条街到Asquith火车站应该不到一公里。

jimmymxz

zdream_10 发表于 2015-7-9 23:15
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-119792411

看看上面这套房子吧，最近卖的， ...

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-119221555

how about this one? the backyard is not level, quite steep.. it's on a hill