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楼主:WACT

[外汇债券] 澳元今天一泻千里, 中行中间价4.56 [复制链接]

qingqin

银靴族

发表于 2015-7-8 16:46 |显示全部楼层

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hellochina

银靴族

发表于 2015-7-8 16:48 |显示全部楼层

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harry2007 发表于 2015-7-8 15:14
我认识个人12年的时候把用国内的钱全款（好像6.7左右换的）在布里斯班买了套HOUSE...
这3年布村的house是涨 ...

你认识的不会就是我吧？不过我是6.9换的，还是把上海环线内的房子卖了以后换的

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lzhwl100

木屐族

发表于 2015-7-8 16:50 |显示全部楼层

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呵呵...恭喜买近一年买楼花的海外人士全线套牢。。。首付已经亏完.....

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hunoo

布鞋族

发表于 2015-7-8 16:51 |显示全部楼层

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superxeonman

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:15 |显示全部楼层

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哈哈

一年后

你会发现

澳元人民币是3开头

两年以后

你会焚香祷告

奥元人民币千万不要进入2区间。。。

hsqhugh

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发表于 2015-7-8 17:25 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2015-7-8 13:28
不回国不汇钱其实一点事都没有

有几个与中国一刀两断, 不回国不汇钱不投资不买房的? 少.

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youpyo

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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算多了，头脑不灵光的，累呀！

ekom

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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LZ被二毛五加为好友

交易人生

白金靴族

发表于 2015-7-8 17:28 |显示全部楼层

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那就回国挣高工资。

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-7-8 17:37 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2015-7-8 16:25
有几个与中国一刀两断, 不回国不汇钱不投资不买房的? 少.

倒过来买房呀

harry2007

木屐族

发表于 2015-7-8 17:40 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2015-7-8 15:48
你认识的不会就是我吧？不过我是6.9换的，还是把上海环线内的房子卖了以后换的 ...

不是的，我认识的人是北京的，钱好像也是卖北京的房子过来的。

我还认识有个UQ的小姑娘，2009年的时候澳币4点几在indooroopilly全款买了套公寓（估计是2房的），
留学期间父母就不给生活费了，小姑娘把一房出租，租金当生活费。到了2012年的时候，把
公寓卖了（公寓涨了），卖房赚的钱不多，但不亏，而且足够cover部分学费，另外换成人民币好像是6点几。
之后貌似回国了。简直是以房养学最成功的例子

不同人不同命

harry2007

木屐族

发表于 2015-7-8 17:44 |显示全部楼层

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hunoo 发表于 2015-7-8 15:51
跌不跌也挣不过北京上海同级的年薪50w+的一大堆还是税后这年薪10w没什么途径抵税的税后连40w都没有 ...

澳币10万一年，不抵税，扣完税后按今天汇率估计才33万左右

WACT

金靴族

发表于 2015-7-8 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2015-7-8 17:01 编辑

harry2007 发表于 2015-7-8 16:40
不是的，我认识的人是北京的，钱好像也是卖北京的房子过来的。

我还认识有个UQ的小姑娘，2009年的时候澳 ...

一点都不成功，绝对亏钱。
全款买房，假设是50万。一年50万存款多少利息？那时候存款利息多高。近6-7%的存款利率。
加上税费，物业费，council，water，就算出租一间出去，收回点租金。损失的利息和房产的费用，远远超过了你节省的那点房租。
等毕业了，布村公寓也没涨多少，能不能跑赢CPI都是问题。扣除印花税，中介费，基本就是亏。
幸好12年利率涨，可以少亏一点，不然就更亏了。
此外，09年卖了北京的房子，假设值300万。等转了一圈后，现在值400万，这是赚了还是亏了？

fzds

金靴族

发表于 2015-7-8 17:51 |显示全部楼层

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大家都回国吧，别在澳洲折腾了。

Acu

水晶靴族

发表于 2015-7-8 17:54 |显示全部楼层

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xiaoyujun123 发表于 2015-7-8 14:45
帐不能这么算，盯着汇率没一点意思.
你在澳洲买个house买辆X5多少钱，北京多少钱？一算账澳洲的10W还是10W ...

hnui

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:56 |显示全部楼层

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subaru1989

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:57 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2015-7-8 15:48
你认识的不会就是我吧？不过我是6.9换的，还是把上海环线内的房子卖了以后换的 ...

别难过，我6.3时换的全款买house

abc--999

皮靴族

发表于 2015-7-8 17:57 |显示全部楼层

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路过

gbdlg

银靴族

发表于 2015-7-8 18:01 |显示全部楼层

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6.97换过的漂过

hsqhugh

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发表于 2015-7-8 18:01 |显示全部楼层

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harry2007 发表于 2015-7-8 14:40
不是的，我认识的人是北京的，钱好像也是卖北京的房子过来的。

我还认识有个UQ的小姑娘，2009年的时候澳 ...

2009年, 北京房价涨了一倍

2010年, 北京房价涨了42%

2012年, 北京房价到10月份为止涨了40%. 到年底涨得更多.

她亏大了.

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WACT

金靴族

发表于 2015-7-8 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2015-7-8 17:01
2009年, 北京房价涨了一倍

2010年, 北京房价涨了42%

我就是说，绝对很亏。

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harry2007

木屐族

发表于 2015-7-8 18:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 harry2007 于 2015-7-8 17:11 编辑

hsqhugh 发表于 2015-7-8 17:01
2009年, 北京房价涨了一倍

2010年, 北京房价涨了42%

小姑娘不是北京的，那个例子其实买卖房没赚多少钱，主要是汇率上赚的
其实如果只是炒汇，09年澳币最低的时候买入之后几年无论如何赚的，
但如果不留学或者和澳洲有关系，一般人不会这么投资
不过那个2012年卖北京房买布村房的估计现在悔死了

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feelingwei

铜靴族

发表于 2015-7-8 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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其实对海外游玩影响有限，我在日本玩，澳币大跌，无非是18刀的早饭涨到20刀，300的酒店涨到300多一点，根本不会伤精动骨。

当然最爽的时候是2011年那时去日本1澳刀对120，现在是很低。但对普通民众没多大影响。

zkm2003210

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发表于 2015-7-8 20:10 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2015-7-8 14:24
是啊, 假设年薪10万刀, 当年等于RMB71万, 现在只等于45万了

不过, 咱澳洲空气好, 空气好

汇率涨涨跌跌很正常啊；

但愿人民币站直咯，千万别象A股一样哗地一蛤就趴下来了。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-7-8 20:43 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2015-7-8 15:32
等跌破4.5

估计快了

hsqhugh

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发表于 2015-7-8 21:07 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2015-7-8 17:10
汇率涨涨跌跌很正常啊；

但愿人民币站直咯，千万别象A股一样哗地一蛤就趴下来了。

涨涨跌跌当然正常.

只不过, 月儿弯弯照九州......

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fzds

金靴族

发表于 2015-7-8 21:17 |显示全部楼层

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估计大妈们都陷在股市，没钱换汇了。

名字真难取

皮靴族

发表于 2015-7-8 21:27 |显示全部楼层

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3年前爸妈一心一意卖了上海的房子让我全款买房（依稀记得汇率是6.5左右）可是我始终觉得人民币比澳币有前途。在无法拒绝爸妈的情况下，偷偷拿多余的钱去买了3个楼花。所以有些东西还是要坚持自己的想法

chats

皮靴族

发表于 2015-7-8 23:28 |显示全部楼层

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harry2007 发表于 2015-7-8 16:40
不是的，我认识的人是北京的，钱好像也是卖北京的房子过来的。

我还认识有个UQ的小姑娘，2009年的时候澳 ...

聪明

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-8 23:49 |显示全部楼层

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抓紧时间多转点出来就是国内控的太严不容易出

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