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楼主:一叶扁舟飘

[贷款相关] sos: 急问大家银行是检验房屋贷款申请人的 credit score ? ，刚被BankWest 拒，说我credit score 太低 [复制链接]

Ymwu

木屐族

发表于 2015-7-6 21:27 |显示全部楼层

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上veda查查自己信用记录到底是哪里有问题

fenglingyehua

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发表于 2015-7-6 21:33 |显示全部楼层

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一叶扁舟飘发表于 2015-7-6 20:23
驾照上地址也没有改，就是按照驾照上地址申请贷款的。Medicare 卡地址是另外一个，以前签手机的地址又是 ...

恩，你说的对，是这样的。地址不一致没关系的，broker在递交的时候解释一下就行了。换一家银行申请吧，和银行解释一下，没问题的

qingqin

银靴族

发表于 2015-7-6 21:34 |显示全部楼层

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还是抓紧时间，要不然下个月没有贷款怎么办啊

bluesknight

金靴族

发表于 2015-7-6 21:46 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-7-6 19:42
据我所知，bankwest不接受broker 的申请，所以做bankwest 的人大多直接跟banker打交道 ...

谁说的……我就是通过broker做的bankwest，commission back都已经拿到了。

fenglingyehua

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发表于 2015-7-6 21:47 |显示全部楼层

qingqin 发表于 2015-7-6 20:34
还是抓紧时间，要不然下个月没有贷款怎么办啊

一般一周就能获批。有的银行24小时就下了。时间上还是来得及的

ottozhou

银靴族

发表于 2015-7-6 21:48 |显示全部楼层

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一叶扁舟飘发表于 2015-7-6 20:23
驾照上地址也没有改，就是按照驾照上地址申请贷款的。Medicare 卡地址是另外一个，以前签手机的地址又是 ...

怎么说呢，我要是银行也会起疑心。

同一个人几个关键证件证据的地址都不一样，这样应该是非常罕见的。

而且一个人没有信用卡，也不算普遍。

yshi

铜靴族

发表于 2015-7-6 21:54 |显示全部楼层

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因为你信用记录太干净有的小银行不会批给你

建议你找不做credit score的银行或者赶快申请张信用卡让你的credit没那么空

房士

皮靴族

发表于 2015-7-6 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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频繁更换地址和工作都会降低credit score的在veda里你是没有信用的没有信用卡没有贷款没有租房什么都没有

eviepisces

光脚族

发表于 2015-7-6 21:57 |显示全部楼层

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bankwest 的确挺麻烦的, 我刚刚拿到他的loan, 从没这么麻烦过. 还是换个大点银行试试吧

yxh66

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-7-6 22:00 |显示全部楼层

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楼主在银行肯定有银行卡，怎么会没有地址呢？说明楼主银行卡的地址和驾照地址以及medicare地址都不一样。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-6 22:00 |显示全部楼层

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小银行就是这样大银行任何一家让BDM给你人工调出来审就可以了换个Broker吧

sarahbing

铜靴族

发表于 2015-7-6 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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一叶扁舟飘发表于 2015-7-6 19:32
中介也是这么解释的！可周围大多数人应该都没有信用卡啊，没听说过贷款悲剧的！ ...

身边的留学生大多都有信用卡

melody410222

铜靴族

发表于 2015-7-6 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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Veda或d&b先查一下自己的credit report, 最好两个都要了,我当年就是一个有问题一个干净,然后根据具体情况解决,未必是因为你经常搬家或者没信用卡,说不定是有坏帐了

rainvegie

银靴族

发表于 2015-7-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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如果收入是真实的，建议你申请现在在用的那家银行。
一般银行对于existing client 还是比较松的

raya

木屐族

发表于 2015-7-6 22:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 raya 于 2015-7-6 22:45 编辑

看楼主生活状态，确实是high risk customer。要不换个broker或者银行申请。

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-6 22:58 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2015-7-6 20:46
谁说的……我就是通过broker做的bankwest，commission back都已经拿到了。

我大概5年前申请的时候是不行的，我周围的broker 也很少向人推荐bankwest, 这个银行很严

nmanz

金靴族

发表于 2015-7-6 23:28 |显示全部楼层

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zio888

木屐族

发表于 2015-7-7 00:37 |显示全部楼层

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一叶扁舟飘发表于 2015-7-6 20:23
驾照上地址也没有改，就是按照驾照上地址申请贷款的。Medicare 卡地址是另外一个，以前签手机的地址又是 ...

所以说别贪返回这钱。。而且直接给你 2000.
会给那么好的肯定客源很有问题。。
credit 太差，broker是看的出来的。。就算买办法100%确定，至少可以被拒之前给银行解释的。
现在都拒了，credit有个black mark, 再申请别的银行非常值难弄下来。
你要对这broker还有把握就听他的用些union什么的。。不然还是找个靠谱的broker看看你的case

jaywangjin

草鞋族

发表于 2015-7-7 01:29 |显示全部楼层

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我申请 home loan 的时候 broker 直接让我把之前的信用卡取消了

sophia小索

皮靴族

发表于 2015-7-7 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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收入状况怎么样？银行应该是没有你信用良好的几率。比如说按时还信用卡之类的。

sdfree

木屐族

发表于 2015-7-7 10:09 |显示全部楼层

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change to another geilivable broker

neard

铜靴族

发表于 2015-7-7 10:24 |显示全部楼层

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一叶扁舟飘发表于 2015-7-6 20:23
驾照上地址也没有改，就是按照驾照上地址申请贷款的。Medicare 卡地址是另外一个，以前签手机的地址又是 ...

我记得有一个可以查你的信用等级的网站，可以拿免费的报告，里面会很详细的列出你搬过几次家，申请过什么。银行就是靠这个评分来决定是不是给你贷款的。你每次搬家，每次申请任何贷款。都会降低这个信用等级。没有信用卡对贷款应该没有影响，但是信用评分会相对比较低，因为从未有你按时还款记录。还是要broker换一家银行吧，但是审核肯定要难了。另外如果你的贷款数用自住也能满足的话，建议贷自住。还有你的地址也太乱了吧，还是尽量统一一下，否则以后也会很麻烦。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

saturday10pm

皮靴族

发表于 2015-7-7 10:30 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-7-6 19:33
这就是问题，租房子的开销是直接影响你贷款额的，不报银行就是认为作假，当然拒你了 ...

我贷款时，银行让我估生活费，特意让我别把租房费用算进去。也就是说租房费用和贷款无关。
逻辑很简单，你住新家后才还贷款，这时候已经无房租开销。

mrrio

银靴族

发表于 2015-7-7 11:38 |显示全部楼层

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saturday10pm 发表于 2015-7-7 09:30
我贷款时，银行让我估生活费，特意让我别把租房费用算进去。也就是说租房费用和贷款无关。
逻辑很简单， ...

可是LZ是买投资房，和你不一样

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-7 11:51 |显示全部楼层

saturday10pm 发表于 2015-7-7 09:30
我贷款时，银行让我估生活费，特意让我别把租房费用算进去。也就是说租房费用和贷款无关。
逻辑很简单， ...

生活费都有一个最低standard的没可能低过那个限度，bankwest的这个最低值还算高的，

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-7-7 12:13 |显示全部楼层

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bankwest比较严

williamJC

草鞋族

发表于 2015-7-7 12:56 |显示全部楼层

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2B broker.
直接找银行申请或者换broker

tip

铜靴族

发表于 2015-7-7 15:00 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-7-6 19:42
据我所知，bankwest不接受broker 的申请，所以做bankwest 的人大多直接跟banker打交道 ...

你是哪个分行的Banker?

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-7 15:46 |显示全部楼层

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tip 发表于 2015-7-7 14:00
你是哪个分行的Banker?

i am not banker. my homeload was done by chatswood bankwest branch. this is what they told me.

linsey

木屐族

发表于 2015-7-7 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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如果你有正常收入不用怕。顶多用credit union. 以后再换

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