谈谈房型的选择 （填坑中。。30楼更新。）

未来生活

刚开始看房，展示房美轮美奂，看的人眼花缭乱。咽着口水心里说，随便哪一套给我，我都心满意足了。

再继续看一个阶段，房子像是不同的人，看山是山，看水是水。房子显示出了不同的个性。不再是眼花缭乱了，而是有所关注点。

再继续看房，对自己的喜好已经比较明确，一半以上的房子，进去一看房型，掉头就跑了，绝非我所愿。

再继续看，就是“高山流水易，得一知音难。“了。偶尔看到中意的房型，那个钟情，满意啊，眷恋不舍啊。看中的房型中有个不能容忍的败笔，那叫一个”恨铁不如钢“啊。

下面谈谈我对房型选择的一点体会，欢迎大家讨论补充。希望”安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。“

祝愿大家都能”安居乐业“。

没有perfect的房型，只有最适合你自己的房型。

所以下面我会说说选择房型的”点“，和针对每个”点“不同选择的positive P和negtive N方面。

未来生活

1，一层还是两层？
一层 P ：一层房34SQ，其实用功能已经接近于两层的42SQ的感觉了。主要是省去了楼梯，计算得房率上也有所不同。
一层 N : 一层当然不如两层气派。相同SQ的一层占地面积大，后院就变小了。

两层 P：气派。后院可以留出更大的面积做landscape。
两层 N：据说待二楼，想喝水都懒得下楼去拿。

2，主人房在大门口，还是在里面靠近后院？
大门口 P ： 主人住在大门口，对于家里孩子进出house有监控权，孩子太晚回家，一逮一个准，及时批评教育，有助于孩子改邪归正。 对于屋外发生的事情，也及时监控，外面发生了什么事，立刻知道。主人房在门口，比较有安全感。
主人房在里面 P： 就是安静，不受干扰。外面即使兵荒马乱，水深火热，与我何干？关起门来，山中日月长，悠然见南山，过桃花源式的生活。

3，主人房和次卧在同一层，还是不同层？
这个指两层房。一般或者主人房在一楼，次卧在二楼。或者，所有卧室都在二楼。
在同层 P：比较适合家里有未成年的孩子，尤其是婴幼儿期的孩子，晚上孩子的房间和爸爸妈妈的不远，孩子心里有安全感，也便于大人照顾孩子。万一半夜孩子做个噩梦啥的，妈妈第一时间赶到。据说这样的孩子有安全感，长大性格更阳光。
再有就是楼下是公共活动区域，厨房，客厅，餐厅。楼上是比较私密的区域，家庭睡房。通过楼梯自然分隔。分布合理。
在同层 N ：就是有些比较大的孩子，比如家里有青春期以后的孩子，孩子不再需要父母那么close的care，反而孩子和父母都需要一点隐私。

4，主卧床头悬空？
最近很流行一种主卧设计是床头悬空，靠在一块featured wall上，wall后面是一排走入式robe。
P：有人喜欢这种design，感觉时尚。空间利用也很合理，效率高。
N:  床头悬空，有人会觉得没着没落的。长期不稳定的感觉，有些人会不太喜欢这种房型。
比如下面房型图里地主卧。
http://www.carlislehomes.com.au/ ... bany/floor-plan/40/

未来生活

k

未来生活

k

未来生活

我不介意喜欢这个话题的同学，预付点分分，增强我的动力。

xlp

未来生活 发表于 2015-7-6 14:00
1，一层还是两层？
一层 P ：一层房34SQ，其实用功能已经接近于两层的42SQ的感觉了。主要是省去了楼梯，计 ...

二楼有个热水壶就好了。不用下楼拿水。

未来生活

xlp 发表于 2015-7-6 14:22
二楼有个热水壶就好了。不用下楼拿水。

喝水只是举个例子，上下跑总不方便，总不能把一楼所有的东西都搬二楼去。

caty_z

未来生活 发表于 2015-7-6 14:17
我不介意喜欢这个话题的同学，预付点分分，增强我的动力。

是个好话题，我喜欢，可惜我的分买report给用了，现在的级别不够送分了，哪天上了等级回来补上哈。努力发帖中...
再写点呢，楼主。

胖妞艾维

据说待二楼，想喝水都懒得下楼去拿。

这是真的

未来生活

caty_z 发表于 2015-7-6 14:31
是个好话题，我喜欢，可惜我的分买report给用了，现在的级别不够送分了，哪天上了等级回来补上哈。努力发 ...

有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场。白条我也收。

看在您这条回帖上，我再挤点出来。

未来生活

胖妞艾维 发表于 2015-7-6 14:33
据说待二楼，想喝水都懒得下楼去拿。

这是真的

原来果真如此。

胖妞艾维

未来生活 发表于 2015-7-6 14:34
原来果真如此。

如果再搬家的话，我会选择一层的house……

未来生活

胖妞艾维 发表于 2015-7-6 14:35
如果再搬家的话，我会选择一层的house……

所以说，没有perfect的房型，只有最适合你的房型。

nmanz

central

樓梯有這麼浪廢空間嗎？
8sq有70square meters了吧。一個車庫也就35square meters.

ifaintu

不是特别在乎房型，只要别太奇怪就行了。。。
更在乎朝向

未来生活

central 发表于 2015-7-6 14:41
樓梯有這麼浪廢空間嗎？
8sq有70square meters了吧。一個車庫也就35square meters.

我的数据只是个意思，不准确的。而且，不光是楼梯的因素，得房率不同也是个因素。

方言

我也喜欢一层的，不过架不住现在人都喜欢两层的，左右后面邻居都是两层，自己窝个一层，就亏大发了

未来生活

方言 发表于 2015-7-6 14:44
我也喜欢一层的，不过架不住现在人都喜欢两层的，左右后面邻居都是两层，自己窝个一层，就亏大发了 ...

啥也不说了，握爪。

未来生活

ifaintu 发表于 2015-7-6 14:43
不是特别在乎房型，只要别太奇怪就行了。。。
更在乎朝向

朝向就是房型选择中另一个复杂，玄妙而又重要的选择点了。这个我到现在还没参透。欢迎高人出来说道说道。

caty_z

未来生活 发表于 2015-7-6 14:47
朝向就是房型选择中另一个复杂，玄妙而又重要的选择点了。这个我到现在还没参透。欢迎高人出来说道说道。 ...

我不是高人，只说自己的喜好。好的朝向那就是---- 朝北。如果是house那我希望它站在东西向路的北侧，它的后院就是一块阳光热土，种满了果蔬，我们的卧室就这样晒着太阳，望着食物......

方言

caty_z 发表于 2015-7-6 14:58
我不是高人，只说自己的喜好。好的朝向那就是---- 朝北。如果是house那我希望它站在东西向路的北侧，它的 ...

这样晒着太阳，望着食物......  一头栩栩如生的猪，跃然纸上

基本上我也喜欢这样的朝向，就是主卧要是在前面的话，就不见阳光了

miaomiao1010

pzh

萝卜青菜各在所爱，大家同一房型那是政府公屋

GAMUM

另外要前院较小，后院较大，西边最好是车库和部分客厅，没有房间

ifaintu

未来生活 发表于 2015-7-6 14:47
朝向就是房型选择中另一个复杂，玄妙而又重要的选择点了。这个我到现在还没参透。欢迎高人出来说道说道。 ...

不是高人~随便说说自己的喜好吧

希望最主要的活动空间 比如living room啊、书房啊是阳光充足的 因此最好是朝北
如果有餐厅 希望是朝东 早上吃饭的时候有太阳一天心情会很好~ 晚上吃饭多数天黑了朝向就无所谓了

卧室其实不算特别常待的地方，晚上睡一觉而已。但如果能朝东或者朝北就更好 不过房间充足的话，留一间朝南的夏天能躲躲也很不错

朝向里面最不喜欢的是朝西了，虽然冬天有点西晒暖和，夏天真是要晒死
但是独立屋的话 肯定会有西面 最好用车库啊 浴室啊 洗衣房啊 这种人不常待的地方统统扔到西面是最好了
不然话 朝西的屋子肯定要有厚的能挡光的大窗帘 或者其他隔热的措施

说一个男人们会比较不注意的地方，就是厨房最好不要朝西。因为厨房里一来做饭本来就热，二来厨房里必然会放着很多食材，夏天，火烧电烤加上西晒的话。。。食材会比较容易变质的。。。但是你也不能把食材挪到别的地方去因为用起来会不方便。
但是厨房就别占用朝北朝东的了，朝南就好。

由朝向、冷热的问题我又想到，两层在这个问题上会比较好的
因为冬天楼上暖和，夏天可以在楼下躲着

caty_z

楼主把大家叫来说朝向，然后也不说房型了

candyrain

厨房洗手间洗衣房最好都带窗户

catherinep

写的很有趣，支持!

未来生活

来了来了。容我慢慢写。

4，主卧床头悬空？
最近很流行一种主卧设计是床头悬空，靠在一块featured wall上，wall后面是一排走入式robe。
P：有人喜欢这种design，感觉时尚。空间利用也很合理，效率高。
N:  床头悬空，有人会觉得没着没落的。长期不稳定的感觉，有些人会不太喜欢这种房型。
比如下面房型图里地主卧。
http://www.carlislehomes.com.au/ ... bany/floor-plan/40/