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楼主:ssbb

[地区选择] 想买墨尔本city公寓当投资房，回报如何？ [复制链接]

iPhone9

铜靴族

发表于 2015-7-19 12:37 |显示全部楼层

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city供过于求，近city的可以考虑。

nickzhang111

金靴族

发表于 2015-7-19 12:50 |显示全部楼层

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海边Brighton 入手了一个，，四层的俩居室的，，，不行自己住，，，

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2015-7-19 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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樓花都是战五渣

Jasmine-gz

木屐族

发表于 2015-7-19 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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iPhone9 发表于 2015-7-19 12:37
city供过于求，近city的可以考虑。

一样个死！ct便宜一点还有留学生住，类似Southbank的简直空城

sammi_c

草鞋族

发表于 2015-7-19 14:37 |显示全部楼层

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本来还在盘算呢，看完怕怕

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-7-19 16:37 |显示全部楼层

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供求规律所决定。建议楼主绕道！

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-7-19 16:43 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-7-12 22:38
悉尼的公寓一般来说租金回报还是可以的，当然不能买Chatswood这样location的楼花了，价太高了租金回报差很 ...

说句实话，公寓房市场，悉尼与墨尔本的，是两个不同市场。

我很早住悉尼时，1999年，那时已经有很多人住公寓了。人口多，房子少，所以悉尼的公寓不是问题。

墨尔本，人口毕竟少。最大麻烦是 CITY APARTMENT 疯狂推出。供求规律朝买房倾斜。持有墨尔本的公寓房者，如果要抛出，很大可能是只能割肉抛出了。持有不抛的话，就如同股票套牢不割肉，算是最好的选择。

过有质量的生活！！！

ssbb

银靴族

发表于 2015-7-19 16:53 |显示全部楼层

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pwjau

草鞋族

发表于 2015-7-19 18:39 |显示全部楼层

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kanticia 发表于 2015-7-12 21:41
楼花，house land package一般都只会赔钱的，除非你在手上拿个几十年可以。但是几十年之后，其他产品的回报 ...

赞同

申

dounnie

布鞋族

发表于 2015-7-19 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，我建议你买st Kilda road或south Yarra等区的aparment会强过CBD。可加我微信a77244311

simond

木屐族

发表于 2015-7-20 14:19 |显示全部楼层

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很久没看CITY/SOUTHBANK/DOCKLAND Apartment了，据说盖了很多，还有很多正盖着。但好像需求还是很旺盛。每次去City都觉得人越来越多。如果在City上班，有个Apartment住着还是挺方便的。还有大批的学生/年轻人，以及退休空巢老人等的刚性需求。现在House涨的较多，而Apartment涨的少。价格拉开。到一定阶段，感觉Apartment 会补涨，毕竟Location还是不错的麻。如果郊区的老Unit和City附近的新Apartment有相同/更高的价格或租金，感觉人们会往City移动（better Life Style)。当然作为投资者， Apartment 升值的确大大低于House，未必是最好的投资手段，需要权衡考虑。