[修房建房] Granny Flat 奶奶房报价 (请不要问我哪个BUILDER. 他已经不做了) [复制链接]

发表于 2015-7-13 10:13 |显示全部楼层

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aimom 发表于 2015-7-12 22:48
请问从设计到完工要多长时间？

他们说了，从开建到结束12周。前期审批3-4周。

发表于 2015-7-13 10:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jackotman 于 2015-7-13 10:03 编辑

24register 发表于 2015-7-13 06:44
不是砖房？

不是砖房。而且不是水泥地基

原因是
1. 砖房的话内部使用面积会减少
2. 不是水泥地基，地下的管道好维护。

大家可以看看这家的介绍。我觉得做的很不错

http://www.grannyflatapprovals.com.au/news/

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zjselkirk

发表于 2015-10-26 23:03 |显示全部楼层

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建祖母屋可以申请到什么政府的补助呀？

发表于 2015-10-27 10:29 |显示全部楼层

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zjselkirk 发表于 2015-10-26 23:03
建祖母屋可以申请到什么政府的补助呀？

呵呵，补助。做梦都没有怎么好的事情。
政府还问我收了13000的区域赞助费。是1万3。我没打错

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-10-27 10:38 |显示全部楼层

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奶奶房可以盖2层吗?

发表于 2015-10-27 11:24 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2015-10-27 10:38
奶奶房可以盖2层吗?

每个council 有不同的规定

但是理论上不可以
在NSW 限制是
1. 建筑面积不超过60平米
2. 楼高不超过3.8M

zjselkirk

发表于 2015-10-28 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-10-27 10:29
呵呵，补助。做梦都没有怎么好的事情。
政府还问我收了13000的区域赞助费。是1万3。我没打错 ...

建好后收的吗？不付可以吗？赞助费呀，可要凭自愿的呀！

发表于 2015-10-28 15:58 |显示全部楼层

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zjselkirk 发表于 2015-10-28 15:13
建好后收的吗？不付可以吗？赞助费呀，可要凭自愿的呀！

呵呵，你觉得呢。不给钱不然开工

dollarsense88

木屐族

发表于 2016-2-5 14:45 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-10-28 15:58
呵呵，你觉得呢。不给钱不然开工

那个council呀? 收1万3那么贵！！！

发表于 2016-2-5 14:48 |显示全部楼层

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dollarsense88 发表于 2016-2-5 14:45
那个council呀? 收1万3那么贵！！！

blacktown council

dollarsense88

木屐族

发表于 2016-2-5 14:56 |显示全部楼层

jackotman 发表于 2016-2-5 14:48
blacktown council

blacktown councel那么黑!
Hornsby好像现在收9K，都已经够黑了！

bigtailcat

发表于 2016-2-5 14:57 |显示全部楼层

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是砖房还是板房？

zyx_zhang

草鞋族

发表于 2016-2-5 14:59 |显示全部楼层

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full brick?
which subsurb？

发表于 2016-2-5 15:00 |显示全部楼层

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板房
因为内部面积大

dollarsense88

木屐族

发表于 2016-2-5 15:05 |显示全部楼层

jackotman 发表于 2016-2-5 15:00
板房
因为内部面积大

你这个价是正常价，不贵也不算便宜。

发表于 2016-2-5 15:08 |显示全部楼层

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都已经结构封顶了

这个帖子是我去年7月发的

MGF

发表于 2016-2-5 15:34 |显示全部楼层

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楼主，作为Grannyflat的从业人员，这份报价写的很清楚。
1 Clad( colour of your choosing) 说明肯定是板房
2 2440mm floor to ceiling height 层高只有2.44米
3 Wall tiling to 1.8m high 卫生间瓷砖没有贴到顶，只有1.8米
4 Roofing: Inslulation 隔热材料用了多少没有说明，只是写了有隔热材料。
5 slide-out range hood 没有说明有没有ducted out，油烟机把油烟直接排放到室内的意思。
6 全文没有提到设计和审批的费用。
7 两个卫生间还是一个卫生间没有说明

如果需要帮助，请私信。

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yxy222	+ 2	你太有才了
ItsThere	+ 4	你太有才了
Markwang181	+ 3	感谢分享

发表于 2016-2-5 15:47 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2016-2-5 15:34
楼主，作为Grannyflat的从业人员，这份报价写的很清楚。
1 Clad( colour of your choosing) 说明肯定是板房 ...

谢谢专业回答。你说的几点都已经注意到了。房子已经建造到一半了。 builder 人很不错。我基本上都很满意

谢谢

MGF

发表于 2016-2-5 15:56 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2016-2-5 14:47
谢谢专业回答。你说的几点都已经注意到了。房子已经建造到一半了。 builder 人很不错。我基本上都很满 ...

不客气。最后一共造了多少钱？

garysu

金靴族

发表于 2016-2-5 16:20 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-10-27 10:29
呵呵，补助。做梦都没有怎么好的事情。
政府还问我收了13000的区域赞助费。是1万3。我没打错 ...

我晕，比最黑的ryde还黑

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garysu

金靴族

发表于 2016-2-5 16:22 |显示全部楼层

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2000刀加高我一定出

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jiajialing	+ 3	我很赞同

发表于 2016-2-5 19:02 |显示全部楼层

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原本想说挺便宜，原来是clad的，请问是60平米的建筑面积吗？
我的是115k，砖房，60平米另外再送4平米porch

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发表于 2016-2-5 19:03 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-2-5 16:22
2000刀加高我一定出

再赞同不过，这是最值得的upgrade，通风和光线全都不一样了

发表于 2016-2-5 19:51 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-7-12 23:33
加高了有什么好处??坏处是空调要买大点的

这个逻辑不对。在炎热的天气下，楼顶高利于通风和降低室内温度，空调也就不需要开那么久了

发表于 2016-2-5 19:53 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2016-2-5 15:34
楼主，作为Grannyflat的从业人员，这份报价写的很清楚。
1 Clad( colour of your choosing) 说明肯定是板房 ...

软文写的不错嘛
有几个标准standard的granny flat会卫生间瓷砖贴到顶，以及2个卫生间？
如果有这些额外的配置，自然就会写出来了

西陆风声

发表于 2016-2-5 20:01 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-7-11 20:09
买的投资房。建奶奶房增加租金。因为不是自己住的。不知道增高屋顶有意义哇。 2000元值得哇 ...

康嫂说一块地上不得出租1两个家庭

louierma

发表于 2016-2-5 21:57 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2016-2-5 18:53
软文写的不错嘛
有几个标准standard的granny flat会卫生间瓷砖贴到顶，以及2个卫生间？
如果有这些额外的 ...

我的granny flat就是造的两个卫生间，而且两个都是贴瓷砖到顶的，2米7ceiling，这些都多花不了多少但房屋品质上去了。。比较了一下，基本比LZ的配置都高出一档，再加上council和site cost后总成本就多了。。。。

Melangel2015