澳洲房价处于泡沫之中，但是什么会让它破灭？

ijazz

现在似乎是在讨论如何让泡沫破裂了 what to do, how to do it

Acu

banana4apple 发表于 2015-7-1 14:57
6% cash rate还很遥远，但是4%就不一定了。

100万的贷款现在是个入门了，每年多2万利息，并且很多人都用 ...

那你觉得RBA在什么情况下敢大幅加息？难道他们不要考虑经济基本面吗？

banana4apple

Acu 发表于 2015-7-1 16:20
那你觉得RBA在什么情况下敢大幅加息？难道他们不要考虑经济基本面吗？

当然不是今年啦 明年也到不了 但是让相当一部分人入不敷出是必然的结果 只是时间点难说 这是历史的不断重演而已 经济规律的循环 不值得一辩

penny

只有政府能让它破灭，政府只要宣布外国人不许买房明天房价就下来

penny

要想再狠点儿加上一条不接收难民和留学生

浮云马

房价有涨有跌是自然规律，不想它跌就能不跌那是做梦，现在是什么时候跌，跌多少，怎么跌，跌了怎么办的问题。

yxfc2003

中美南海开战，有可能。。。

chenzy0513

我就不懂，这个国家除了悉尼和半个墨尔本，其他地方房价都在走平或下跌，哪来什么全国性的房地产泡沫。悉尼和半个墨尔本一路涨就是因为富有的移民不断涌入。澳洲又不可能关闭移民，整天叫嚣者打压房价有什么用？

dingyipu

chenzy0513 发表于 2015-7-1 20:11
我就不懂，这个国家除了悉尼和半个墨尔本，其他地方房价都在走平或下跌，哪来什么全国性的房地产泡沫。悉尼 ...

感觉墨尔本都快撑不住了，不知道新闻为啥总说暴涨。哪里暴涨啦？全国就悉尼一个城市吗？好像RBA就是为悉尼开的一样。

pareader

等着它破啊，我好买得起房啊

ar12345

观望。。

Win10

泡沫破掉会由于以下原因：1）加息。2）失业率大幅上升。

1）加息。但有人可能会说，只有经济好转了，通货膨胀要超3%了，才会加息。怎会泡沫破？不错，经济好转，是好事。比如中国经济好了，要进口大量货品从澳洲。所以，澳洲失业率下降，收入上升。但如果加息的话，很多现在超额贷款买房的人恐怕要还不起房贷了。即使收入增加了些，但绝对赶不上利息的增加。他们可以卖啊。但是，能有多少人愿意出比他们当初买的价钱买，这是个问题。如果很少人接盘，那泡沫就破了。
2）经济继续恶化，失业率继续上升。丢了工作或被迫转成part time的就要被迫卖房了。如果很少人接盘，那泡沫就破了。

Paul5005

快往天上去吧，爬得越高。。。。。。。。。

Win10

xlyy

浮云马 发表于 2015-7-1 18:31
房价有涨有跌是自然规律，不想它跌就能不跌那是做梦，现在是什么时候跌，跌多少，怎么跌，跌了怎么办的问题 ...

同意，所以凡事因人而异，做自己力所能及的事才是上策。

dedge

经济越差，房地产越好，因为没有别的投资渠道，同时利息维持低位助推房地产。

经济好了，房地产就停滞了，因为别的投资渠道都可以赚钱，利息也进入加息周期。

09年中国砸下4万亿，然后房地产暴涨到12年，澳洲开始矿业繁荣，房地产反而停滞于2010-12年，然后中国房子涨不动了，13年起开始停滞，澳洲矿业繁荣消失，澳洲的房地产13年开始发力至今。

中国现在又砸了差不多4万亿在基建上，澳洲矿业繁荣将复苏，16年中国房产开涨，澳洲房产开跌，又是一个循环。

lulucat

我好怕怕

datou1981

投资木材生意...到时候绝对赚钱

jimmyshi

penny 发表于 2015-7-1 17:32
只有政府能让它破灭，政府只要宣布外国人不许买房明天房价就下来

或者政府宣布取消negative gear，房价马上就跌。尤其是公寓房

Acu

datou1981 发表于 2015-7-2 11:08
投资木材生意...到时候绝对赚钱

愿闻其详？

datou1981

Acu 发表于 2015-7-2 16:14
愿闻其详？

卖棺材啊..跳楼的人多了...木材可能销量好啊

mdlp

Acu 发表于 2015-7-2 16:14
愿闻其详？

同问

wulawula

mdlp

datou1981 发表于 2015-7-2 16:43
卖棺材啊..跳楼的人多了...木材可能销量好啊

擦。。。。

liuweiqw

加息或大量建造房子