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楼主:BOC

[财经新闻] 澳洲房价处于泡沫之中，但是什么会让它破灭？ [复制链接]

ijazz

皮靴族

发表于 2015-7-1 17:16 |显示全部楼层

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现在似乎是在讨论如何让泡沫破裂了 what to do, how to do it

Acu

水晶靴族

发表于 2015-7-1 17:20 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2015-7-1 14:57
6% cash rate还很遥远，但是4%就不一定了。

100万的贷款现在是个入门了，每年多2万利息，并且很多人都用 ...

那你觉得RBA在什么情况下敢大幅加息？难道他们不要考虑经济基本面吗？

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-7-1 17:57 |显示全部楼层

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Acu 发表于 2015-7-1 16:20
那你觉得RBA在什么情况下敢大幅加息？难道他们不要考虑经济基本面吗？

当然不是今年啦明年也到不了但是让相当一部分人入不敷出是必然的结果只是时间点难说这是历史的不断重演而已经济规律的循环不值得一辩

penny

铜靴族

发表于 2015-7-1 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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只有政府能让它破灭，政府只要宣布外国人不许买房明天房价就下来

penny

铜靴族

发表于 2015-7-1 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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要想再狠点儿加上一条不接收难民和留学生

浮云马

皮靴族

发表于 2015-7-1 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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房价有涨有跌是自然规律，不想它跌就能不跌那是做梦，现在是什么时候跌，跌多少，怎么跌，跌了怎么办的问题。

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-7-1 21:05 |显示全部楼层

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中美南海开战，有可能。。。

chenzy0513

皮靴族

发表于 2015-7-1 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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我就不懂，这个国家除了悉尼和半个墨尔本，其他地方房价都在走平或下跌，哪来什么全国性的房地产泡沫。悉尼和半个墨尔本一路涨就是因为富有的移民不断涌入。澳洲又不可能关闭移民，整天叫嚣者打压房价有什么用？

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-7-1 22:02 |显示全部楼层

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chenzy0513 发表于 2015-7-1 20:11
我就不懂，这个国家除了悉尼和半个墨尔本，其他地方房价都在走平或下跌，哪来什么全国性的房地产泡沫。悉尼 ...

感觉墨尔本都快撑不住了，不知道新闻为啥总说暴涨。哪里暴涨啦？全国就悉尼一个城市吗？好像RBA就是为悉尼开的一样。

pareader

草鞋族

发表于 2015-7-1 22:41 |显示全部楼层

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等着它破啊，我好买得起房啊

ar12345

皮靴族

发表于 2015-7-1 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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观望。。

Win10

木屐族

发表于 2015-7-2 00:04 |显示全部楼层

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泡沫破掉会由于以下原因：1）加息。2）失业率大幅上升。

1）加息。但有人可能会说，只有经济好转了，通货膨胀要超3%了，才会加息。怎会泡沫破？不错，经济好转，是好事。比如中国经济好了，要进口大量货品从澳洲。所以，澳洲失业率下降，收入上升。但如果加息的话，很多现在超额贷款买房的人恐怕要还不起房贷了。即使收入增加了些，但绝对赶不上利息的增加。他们可以卖啊。但是，能有多少人愿意出比他们当初买的价钱买，这是个问题。如果很少人接盘，那泡沫就破了。
2）经济继续恶化，失业率继续上升。丢了工作或被迫转成part time的就要被迫卖房了。如果很少人接盘，那泡沫就破了。

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Paul5005

银靴族

发表于 2015-7-2 00:17 |显示全部楼层

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快往天上去吧，爬得越高。。。。。。。。。

Win10

木屐族

发表于 2015-7-2 11:48 |显示全部楼层

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xlyy

皮靴族

发表于 2015-7-2 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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浮云马发表于 2015-7-1 18:31
房价有涨有跌是自然规律，不想它跌就能不跌那是做梦，现在是什么时候跌，跌多少，怎么跌，跌了怎么办的问题 ...

同意，所以凡事因人而异，做自己力所能及的事才是上策。

dedge

银靴族

发表于 2015-7-2 11:56 |显示全部楼层

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经济越差，房地产越好，因为没有别的投资渠道，同时利息维持低位助推房地产。

经济好了，房地产就停滞了，因为别的投资渠道都可以赚钱，利息也进入加息周期。

09年中国砸下4万亿，然后房地产暴涨到12年，澳洲开始矿业繁荣，房地产反而停滞于2010-12年，然后中国房子涨不动了，13年起开始停滞，澳洲矿业繁荣消失，澳洲的房地产13年开始发力至今。

中国现在又砸了差不多4万亿在基建上，澳洲矿业繁荣将复苏，16年中国房产开涨，澳洲房产开跌，又是一个循环。