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楼主:澳洲海

[自购小窝] 后天settle了，和中介闹矛盾！ [复制链接]

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-6-17 16:38 |显示全部楼层

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这个要拼人品了

2013xnxcf

金靴族

发表于 2015-6-17 16:39 |显示全部楼层

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我也是final检查以后再交割

elsaelsaelsa

草鞋族

发表于 2015-6-17 16:41 |显示全部楼层

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我房子当时去FINAL INSPECTION时候满地头发脏的要死前房客（3）还留了张地毯清洁发票鬼都知道是假的房主又在国外没办法我过户律师也无能然后自己又暂住朋友家认了我自己又请人做了地毯清洁

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-6-17 17:10 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2015-6-17 16:38
这个要拼人品了

原来觉得人品占50%，现在看来人品占99%

山大爷

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-17 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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对买房来说，这也不是大事。都是花小钱搞定的事。安安心心等settle。焦虑啊闹矛盾啊都帮不了你。

erwin

木屐族

发表于 2015-6-17 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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可以推迟settle 吗？

tonnyxu

银靴族

发表于 2015-6-17 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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settle以后到十二点房子vendor还是可以住的，他没做错。这个事儿其实就是相互信任。

402523

木屐族

发表于 2015-6-17 20:34 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2015-6-17 20:57 |显示全部楼层

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楼主的律师是个新手？

真是奇芭

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-17 20:59 |显示全部楼层

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只是走个过场看看而已

golden100

银靴族

发表于 2015-6-17 21:00 |显示全部楼层

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律师就是为了显得你1千多没白花。根本屁用没有。

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-6-17 21:04 |显示全部楼层

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erwin 发表于 2015-6-17 20:27
可以推迟settle 吗？

可以

不过要交罚款

知足者常乐

银靴族

发表于 2015-6-17 21:05 |显示全部楼层

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我能说我的房子租客住进去才发现干衣机不工作吗？买的时候谁会想去看这个

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-6-17 21:06 |显示全部楼层

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final inspection其实没啥用. 坏的东西你没法证明是签合同以后坏的. 不打扫也很正常, 自己找人清洁更放心. 所以不用纠结了. 中介肯定是向着卖方的.

zhengtao

银靴族

发表于 2015-6-17 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲海发表于 2015-6-17 15:47
其实确实无所谓，但是她家4个娃都是幼儿园小学。（她家人太多所以换大房）我就有些顾忌，她家壁画很多！这 ...

搬家前家具都在。搬走后发现被家具挡住的地方墙上有个大洞。
这是我客人亲身经历过的。

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-6-17 21:10 |显示全部楼层

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涨见识了！

看来是100%拼人品了！法律也是无法界定二手房怎么合适！

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-6-17 21:25 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2015-6-17 21:07
搬家前家具都在。搬走后发现被家具挡住的地方墙上有个大洞。
这是我客人亲身经历过的。 ...

那这无法判断是什么时候破坏的，不过发现了有可能可以商量让卖方修的。

qinyi

金靴族

发表于 2015-6-17 21:25 |显示全部楼层

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一般至少在Settle前一周做final inspection，否则后患无穷。

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-6-17 21:26 |显示全部楼层

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qinyi 发表于 2015-6-17 21:25
一般至少在Settle前一周做final inspection，否则后患无穷。

房子10年新。所以其实还好。我是怕搬家出意外或者最近孩子破坏了什么。

zhengtao

银靴族

发表于 2015-6-17 21:27 |显示全部楼层

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澳洲海发表于 2015-6-17 21:25
那这无法判断是什么时候破坏的，不过发现了有可能可以商量让卖方修的。 ...

是啊，所以一定要提前做inspection。
成交完后可找不着人了。

Jasmine-gz

木屐族

发表于 2015-6-17 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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你的律师很好很负责！千万别相信那贱中介的话除非你的房子也准备推倒重建的否则一定要房子清理干净后做final inspection后再settle。不然你可能看到房子后院有一堆垃圾或一堆旧家具甚至空调搬走了只剩下个洞。
我有个朋友就是做了F I后卖家再搬走，好了朋友搬进去后发现地板爆开了，问中介说是搬家时洗衣机砸坏了地板还“很nice”的说可以找对方律师交涉，结果谁鸟你！大哥地板坏了可是要一层楼换的好不好！！！

qinyi

金靴族

发表于 2015-6-17 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 qinyi 于 2015-6-17 21:39 编辑

澳洲海发表于 2015-6-17 21:26
房子10年新。所以其实还好。我是怕搬家出意外或者最近孩子破坏了什么。

曾经买过一套房子，final inspection中发现，因为屋顶瓦片松动，雨水侵入，天花板塌陷，客厅一片狼藉。然后立即通过律师暂扣房款5千刀，要求卖家在settle之前Fix。因为律师比较给力，settle才比较顺利。

http://www.flickr.com/photos/qinyi32/

渔妇

金靴族

发表于 2015-6-17 21:40 |显示全部楼层

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wateverulike 发表于 2015-6-17 16:18
楼主，最好是等vendor搬完在做final inspection吧，我朋友遇到一个，电视挂在墙上的，那个vendor没有fix墙 ...

即使事先看到这些，就不settle了？

cdfei

白金靴族

发表于 2015-6-17 21:54 |显示全部楼层

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渔妇发表于 2015-6-17 21:40
即使事先看到这些，就不settle了？

看合同啊，合同上都有规定的

xding02

布鞋族

发表于 2015-6-17 21:55 |显示全部楼层

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遇到这样的卖家,明显就是欺负你一个中国人.遇到这样的人,你就要听你的律师的,该干嘛干嘛,该投诉就投诉.哪有搬家搬到交房子的这一天的???
我买的房子,人家收拾得干干净净的,搬走以后,还花了很长时间清洁,整理.还提前一个月和我说,可以搬进去了.
比较一下,这就是人和人之间的差别.
房子交付,不谈专门找清洁公司清理,至少地板拖好,地毯洗尘干净.花园草坪割好.吧?

当天搬当天交.这不是瞎扯蛋嘛.要是我,就让律师去谈判呗.

最后说一句,卖家真SHIT

善