（长篇）现在比20年前买房子的负担更重吗？

Oken

三天不学习 发表于 2015-6-13 06:27
房价是与中国的反腐工作直接挂钩的

今天去看了看投资房，基本都是亚洲人，鬼佬面孔不到10%，印度人10%左右

老衲

三天不学习 发表于 2015-6-13 09:53
让年轻人受点苦吧！他们够幸福了

年轻人都跑了，留一帮地主自个撸着玩

miller2

三天不学习

没挨过饿，没经过战乱，没受过文革迫害，买个房子让他们小年轻的多花点没啥错

baili

现在看20年前的房价便宜,  20年后再看今天的房价, 不买你就后悔吧

肥羊

dootbear 发表于 2015-6-13 08:13
嗯，上一世纪，在天朝听说从澳洲来天朝工作的专家工资是600块人民币一天。

当时觉得，我的妈呀！！ 比天 ...

哈哈，，，此一时彼一时呀，，，

sudahenry

Oken 发表于 2015-6-13 12:40
今天去看了看投资房，基本都是亚洲人，鬼佬面孔不到10%，印度人10%左右

看什么区的

dootbear

肥羊 发表于 2015-6-13 14:46
哈哈，，，此一时彼一时呀，，，

澳村落后了

好外婆

dootbear 发表于 2015-6-13 15:17
澳村落后了

没觉的落后啊，每年移民数量比20年前多了许多，良禽择木而栖。

sim818

房价，房租都追不上了

luluwawa

baili 发表于 2015-6-13 13:44
现在看20年前的房价便宜,  20年后再看今天的房价, 不买你就后悔吧

经典

肥羊

现在看来挣滴太少了，，，

z18xer

sb财长呗

delivercn

Mountains 发表于 2015-6-13 08:16
财长的确找到了好工作。

工作是不错，但是能长久吗

baobeibei

ddeesay 发表于 2015-6-13 08:42
矿卖不出去，没有高科技，没有产出，还剩下什么？房子土地啊

还有土地上那点农产品和牛羊。。。。。。
(monkey20) (monkey20)

ssbb

baili 发表于 2015-6-13 13:44
现在看20年前的房价便宜,  20年后再看今天的房价, 不买你就后悔吧

那要先扛过这20年。

迈克儿

这个计算方法比较误导人。首先利率不对。该数据是RAB利率，不是贷款利率，让我用贷款利率来计算一下。可负担性的计算是这样的，
1995年墨尔本。中值价129，000。贷款利息10.5%(RAB 7.5%).这样周利息为了129,000x10.5%/52=260。家庭周收入为600,全部抵押贷款的话每周还贷占家庭收入为43%.

2015年墨尔本。中值价680，000。贷款利息4.4%(RAB 2%).这样周利息为了680,000x4.4%/52=575。家庭周收入为1340,全部抵押贷款的话每周还贷占家庭收入为41%.
可见现在由于低利率导致房子的可负担性是非常低的。
上述数据在REIV.com.au中都有的。

alyssa

迈克儿 发表于 2015-6-14 07:49
这个计算方法比较误导人。首先利率不对。该数据是RAB利率，不是贷款利率，让我用贷款利率来计算一下。可负 ...

还是墨尔本便宜。。

baili

那时真的觉得很贵, 不敢买. 现在真的觉得不贵耶

dingyipu

迈克儿 发表于 2015-6-14 07:49
这个计算方法比较误导人。首先利率不对。该数据是RAB利率，不是贷款利率，让我用贷款利率来计算一下。可负 ...

我们最近有专门出过一个报告，就是把这些数据统计了一遍，现在可负担性依然属于历史上惯常波段的中间值。比金融危机前好很多。假设变动依然符合以前的速度，还有一段时间才会到顶。

Mountains

delivercn 发表于 2015-6-14 01:15
工作是不错，但是能长久吗

你查查他离职退位后政府每年给他多少钱。

ssyx1234

wcsydney2000

房价要涨

xq052b

任何时候，买房子都是压力大的。

想要买房压力不大的唯一方法就是不买房，比如经济危机的时候，那时候普通人更担心的是吃饭问题，而不是买房问题了。

greed

压不压力的，等利率到8的时候就知道了。

jetty

其他方面可能各有解释，但是有一点是肯定的：
首次购房者和投资者的这种极不正常的比例说明，现在的政策过于偏向投资者，对自住房购买者很不利。