房屋银行估价比真实买价低，银行的80%贷款实际上是低于80%?

smart_qpet

Nab 刚开始低估了十万，后来申请进房子再次估价才全估

Forest_zhu

亚雷特 发表于 2015-6-10 10:35
这个经常出现，尤其买贵的房子还有楼花。

时间够的话，楼主可以换银行再申请一次，不然自己贴钱。 ...

42天settle的话，估计时间挺紧的，不知道有没有时间再找另外的银行贷款。

pan123au

刘关张 发表于 2015-6-10 10:39
过去2年大量楼花上市，今年年底到明年就是SETTLE 之时。到时候就看银行怎么评估这些大量楼花了 ...

到时候，有钱的能捡便宜的

lm2068830

davidludut 发表于 2015-6-10 08:56
哪个银行给的少 哪个银行评的多？你的是在哪个区能透露下吗？

估价又不是银行自己估的，银行是找第三方做的。完全看估价师开不开心。

逍遥自在

银行低估是越来越多了，所以大家买房做预算时一定多留点余地。

aulin

最近听说好几起了，大家手里现金不充裕的出价还是谨慎点吧，不然到时候填不上ｇａｐ会很麻烦。

baili

买楼花吧, 我买的两个楼花今年收房时, 银行都估价100%

鱼羊鲜

baili 发表于 2015-6-10 13:43
买楼花吧, 我买的两个楼花今年收房时, 银行都估价100%

买了几年

baili

鱼羊鲜 发表于 2015-6-10 13:57
买了几年

13年7月买, 今年2月收房.

davidchu3

davidludut 发表于 2015-6-10 09:26
后来怎么办了？是不是因为华人区泡沫太大了。如果上北区也会这样吗？

能怎么样，自筹+借钱呗，被整得够狼狈。

liwenvc

sunguaiguai 发表于 2015-6-10 10:09
house一般还好， 只要不是高的特别离谱，一般都会过。anz 100万以下都不做valuation了。 但是apartment 很 ...

你好，请问100万一下不评估是什么意思呢？是不是就直接就100%贷款了？

sonata33

现在的房价都好贵，即使知道银行会低估，但也不知它会低估多少

sunguaiguai

liwenvc 发表于 2015-6-10 21:52
你好，请问100万一下不评估是什么意思呢？是不是就直接就100%贷款了？

贷款到80%。  就是估价省略了。100万以下都按照购买价格走。 anz 在吸引客户

nz-au

frankhuang1979 发表于 2015-6-10 09:24
这个哥们我有印象，我还以为他很有钱呢

也可能是很有钱。但有钱人都是最缺钱的。

ruibo_yang

sunguaiguai 发表于 2015-6-11 13:49
贷款到80%。  就是估价省略了。100万以下都按照购买价格走。 anz 在吸引客户  ...

好几个银行是这个政策，100万以内不估价，直接按照合同价格贷款，我们家上个月做的CBA也是这样的。

大江东去

自己找的估价师没用。

银行用自己的估价师

大江东去

michaelinau 发表于 2015-6-9 23:47
买二手房风险更大

二手房估全价的多

楼花能估全价的少

大江东去

baili 发表于 2015-6-10 13:43
买楼花吧, 我买的两个楼花今年收房时, 银行都估价100%

parramatta的楼花，所有银行都估不到全价的

sugar_v

请问现在贷款85%左右，走哪个银行汇率和估价之类的最适合呀？求教各位大神啊！

mingn04

sunguaiguai 发表于 2015-6-10 10:09
house一般还好， 只要不是高的特别离谱，一般都会过。anz 100万以下都不做valuation了。 但是apartment 很 ...

请问“anz 100万以下都不做valuation“这个有Link吗？

天涯浪客

现在“我家”板块除了鸭子同学的贴是新帖，大部分都剩下老帖了。

xzha4285

这种情况太正常了，风险之一，不可避免，银行会哪低评估价来降低他们的风险