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楼主:tom1

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philowen

发表于 2015-6-9 16:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 philowen 于 2015-6-9 16:22 编辑

正常的银行才不会贷给一个没有收入的人。除非是那些dodgy的专门靠清算抵押物的机构。

银行是靠repayment和利息赚钱，不是靠Collateral赚钱

在银行里，PD（Probability of Default）比LGD（Loss Given Default）更重要，LZ明显是PD很高但是LGD很不错的case，一般银行会远离这样的客户。
Victory shall be mine!
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tas

发表于 2015-6-9 16:14 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2015-6-9 15:23
你这个理解不正确。贷款的数额和你还款能力银行会综合衡量，主要看你自住房值多少，你想贷多少，你的投资 ...

另外，投资房租金也是收入。

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philowen

发表于 2015-6-9 16:15 |显示全部楼层
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tas 发表于 2015-6-9 16:13
你没有现金流还贷款，不管你多大的抵押，银行是不会贷给你的。银行不是当铺也不是拍卖行，银行要的是每月 ...

完全同意。
Victory shall be mine!

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junejunyan

发表于 2015-6-9 16:29 |显示全部楼层
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鱼羊鲜

发表于 2015-6-9 16:34 |显示全部楼层
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还是买不成

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刘关张
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发表于 2015-6-9 16:37 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2015-6-9 15:27
首付没那么多钱啊！20%都难到。

没工作， 没首付，搞什么投资房。

老老实实拿福利晒太阳。

要眼红看别人都买投资房，要想日子好，找个工作去。
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