墨尔本 beaumaris这个区怎么样

Yuanjs

张无鸡 发表于 2015-6-5 12:55
那请问black rock和meaumaris比呢

Black rock区小，夹在海边和高尔夫球场中间，所以绝大部分家庭都可以直接走路到公交站和商业街和海边公园，四条公交线路都在这个区是必经之路，到beaumaris就分散不同路段了,公交线分头直达brighton各私校和火车站和south land。另外海边公园紧靠海水有一条人行水泥小道延伸很长，这是这个区独有的！
楼主能加点分不？！

Yuanjs

总之black rock交通上更占优势，小小的区4条线路
求加分

冬迹之樱

Yuanjs 发表于 2015-6-5 13:18
Black rock区小，夹在海边和高尔夫球场中间，所以绝大部分家庭都可以直接走路到公交站和商业街和海边公园 ...

mentone 的水泥道，走了好多次，每次去都想搬，但是住惯了的地方更舒适。

总有人说海边潮湿啊，容易锈啦，真的假的

Yuanjs

感觉比GW 是稍微潮一些，但还谈不上有多明显,只是没那么干燥而已

knovukna

买菜区房价多出的钱能不能够在coles,wooly买30年菜啊?

arinyang

这两个区都是3193， 总体差不多，black rock的half moon bay可是icon之一，但我更喜欢beaumaris rickett's point因为它是东面离city最近可以潜水的地方。不同主要是两区建筑风貌略有不同及beaumaris离岸边远一点的地方价格会低一些。black rock有一些老房子（20/30年代），beaumaris是50年代后开发的并且是modern architect集中地，有很多现代和有趣的建筑。

张无鸡

今天能给的分都送出去了 谢谢大家

Yuanjs

总感觉用华人的眼光来看，mentone紧靠海边的那一小块地方公私校好几个，可步行到coles和火车站和公交站和海边！全齐活了！去springvale也更近一些了。说实话住高大上的brighton买菜和去southland更远了
可mentone海边地价还是便宜过bayside,就因为不同council？！好似beach road到了mentone就少了海边单独单车道了？离city稍微远一点儿可是交通很好耶
不同council管辖会很不一样吗？有懂行的朋友可以说说吗？

arinyang

brighton hampton购物/娱乐很方便，没有什么不好，就是价格更高，但没有village的感觉。绿化block rock/beaumaris 最好因为整个是vegetable protection zone。Mentone/Parkdale beach road沿线同样也很贵，但感觉那里的房子规划确实和bayside略有不同，加上天上有飞机航线噪音，还有海滩看日落有遮挡。

Yuanjs

原来看日落有遮挡啊，看来是被beaumaris凸出去的地形给遮档了

kitten168

靠海 好区

智商21

manufacturer 发表于 2015-6-5 09:11
去年底还能看到140万2层很新的3卧室房子，现在估计要加30%-40%我猜

去年中间价是111w， 现在112w，

ijazz

离市区很远，没听说过，怪不得是豪区

din6700

海边有好多优点，大家都说了，我说个缺点吧，空气湿润腐蚀性强，金属件放在车库，像车，电器很容易被腐蚀而损坏。

melbournegal

很美的区，去吃lobster cave逛过几次但是对华人来说可能没glen方便

emily-dd

墨尔本大伟 发表于 2015-6-5 11:59
总之买菜是华人第一大爱好！

买汏烧

墨尔本大伟

Yuanjs 发表于 2015-6-5 16:25
原来看日落有遮挡啊，看来是被beaumaris凸出去的地形给遮档了

你住哪里呀。。

marissa8668

青冥长空 发表于 2015-6-4 21:35
对local来说“靠海”两个字就足够了

真的为什么local这么喜欢海

张无鸡

那请问beaumaris和black rock这两个区现在的均价正常吗 还是像热门区一样价格偏高

宏少

tft

终于有几个识货的去bayside的足友，楼主品味不是一般高。

tft

arinyang 发表于 2015-6-5 14:28
这两个区都是3193， 总体差不多，black rock的half moon bay可是icon之一，但我更喜欢beaumaris rickett's  ...

半月湾，那个一半石头一半沙滩，外加悬崖，那日落，那品位。。。不贵哪里会贵。。

Yuanjs

张无鸡 发表于 2015-6-5 22:20
那请问beaumaris和black rock这两个区现在的均价正常吗 还是像热门区一样价格偏高 ...

如果你是从华人热门区过来，你会发现海边区好多漏啊！？海边的价格也就刚回到2010年前的状况，2010年之前都是疯涨，可能因为是西人拿工薪白领人多的居民区吧，那时澳洲经济多好呀。可现在，，，白人买不起，，，
尤其豪宅和大地破房，抢的人少，前者供不起，后者只有真正做builder的有兴趣。观察好久发现装修好的大地旧房和townhouse抢的人多，满足了安居乐业的要求，西人供得起。
纯属个人观点，欢迎探讨。求加分

Yuanjs

另外，有质量有品位的糖耗死与一般质地的价格差了十万八千里。西人真的是在买房子，土地是其次要考虑的问题，这点跟华人想法有点不一样。

tft

Yuanjs 发表于 2015-6-6 12:41
如果你是从华人热门区过来，你会发现海边区好多漏啊！？海边的价格也就刚回到2010年前的状况，2010年之前 ...

因为华人最大兴趣爱好，买菜，在那些区不是很方便。

第二大兴趣爱好，攀比，不如东面那几个区那么响亮。

海边那几个区街道到树木，真的是好。

hsy12

逆风而上 发表于 2015-6-5 10:18
MT WAVERLEY没有买菜。。。为什么那么贵？
CLAYTON有买菜， 为什么那么便宜？

哭死。

哭死？至于吗。。。

张无鸡

不理解 为什么这个小房子卖得那么贵呢
http://house.ksou.cn/p.php?q=Black+Rock&sta=vic&id=1570203&address=13A+Bayview+Crescent%2C+Black+Rock

Yuanjs

张无鸡 发表于 2015-6-7 00:40
不理解 为什么这个小房子卖得那么贵呢
http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... d=1570203&addre ...

Yuanjs

打不开你的链接，你指的是Check out this property I found in Black Rock Vic - http://www.realestate.com.au/119560851？
这个拍了200万，年近60岁的两家downsize的老人抢，房子小有品位。紧接着beaumaris有个大点的townhouse拍215万，也是个高质量的占地小的房。还有类似的，，，
但是大地豪宅卖出就有困难了，40岁的西人买得起的少，，，大地破房也少有人买来做投资，，，跟华人区风气完全相反。
我在这里看到是惊呆了！

Yuanjs

Yuanjs 发表于 2015-6-7 01:22
打不开你的链接，你指的是Check out this property I found in Black Rock Vic - http://www.realestate.co ...

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