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楼主:chinabar

[日常管理] 终于把欠租3个月的房客赶走了 [复制链接]

yourock

金靴族

发表于 2015-5-30 17:43 |显示全部楼层

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你如果有保险到不怕他恶意破坏。恶意破坏的部分保险是陪的。

就是高昂的清洁费用还有因为修理导致的空租不赔。你买的哪家保险？怎么只赔6个周？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2015-5-30 17:46 |显示全部楼层

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我觉得得你点头，房子才能租吧，一点资料都不知道，这不明摆着上当受骗吗

yourock

金靴族

发表于 2015-5-30 17:47 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:00
这些人是不会有啥坏记录吗？
除了租房上

没用的。这里的租房记录就是个笑话，这些垃圾人有很多种办法绕过这个记录调查。我上次也有个垃圾房客，拖欠我半年的房租，经过漫长的程序，终于赶走了。然后再清洁，修理，又花了3个多月才租调。然后开始的三个月租金付各种bill。一年没见到钱。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-5-30 17:53 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:41
请问用的是哪个中介？

我打算和中介合同到期的时候

Lj hooker

nick127

木屐族

发表于 2015-5-30 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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维修费保险都会赔的也遇到过极品房客小两口打架把门什么的都打坏了这极品房客比例挺高的保险必须得买

dakeai

皮靴族

发表于 2015-5-30 18:13 |显示全部楼层

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哪个区？

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-30 19:55 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:25
而且ray white已经是大中介了
当时还有个小中介和我们谈

啥大中介？千万别信这个，都是小连锁店。

ssyx1234

木屐族

发表于 2015-5-30 20:42 |显示全部楼层

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能有个好租客和有个好邻居都是幸运的

datou1981

金靴族

发表于 2015-5-30 21:10 |显示全部楼层

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这些人就是垃圾啊....
不过话说回来....德国那边更保护租客.....

dayu79

铜靴族

发表于 2015-5-30 21:44 |显示全部楼层

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还好有保险

Mary2013

白金靴族

发表于 2015-5-30 21:55 |显示全部楼层

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赶走就好

wancy

布鞋族

发表于 2015-5-30 22:03 |显示全部楼层

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赶走就好！感觉我现在也差不多摊上这事了，也是RAY WHITE，他们确实很糟糕，找的房客也差，哎，看周一情况吧。

chinabar

皮靴族

发表于 2015-5-30 22:09 |显示全部楼层

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wancy 发表于 2015-5-30 21:03
赶走就好！感觉我现在也差不多摊上这事了，也是RAY WHITE，他们确实很糟糕，找的房客也差，哎，看周一情况 ...

一旦拖欠房租2周以上还不付
一定要让中介马上出警告信

linacheng

白金靴族

发表于 2015-5-30 22:14 |显示全部楼层

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安慰一下總算過去了

明月星光

银靴族

发表于 2015-5-30 22:14 |显示全部楼层

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房客不是要首选gay么

edmunyu

皮靴族

发表于 2015-5-30 22:21 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:11
我只有合同上的俩名字晚点把合同找出来公布下他们名字
应该不犯法吧？

这个中介胡说八道，中介要告诉你一切你想知道的信息，然后你再选择租给谁，马上换中介吧，太烂了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-30 22:26 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:25
而且ray white已经是大中介了
当时还有个小中介和我们谈

CBRE可以叫大中介，ray white这些连锁的，每家老板都不同，虽然有个总公司，但几乎只是买个名字而已
而且很多规模小点的中介，rental roll不大，对客户更上心
raywhite这些随随便便都几百个rental，你要把listing拿走就拿走吧，他们不是很在意

wancy

布鞋族

发表于 2015-5-30 22:27 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 21:09
一旦拖欠房租2周以上还不付
一定要让中介马上出警告信

哎，中介几乎是每月都出的，要求他们VACATE，每次收到这个警告信，房客就会付一半的房租，然后直到中介下次又发警告。现在到期了，让搬出，也还拖着呢。房东真心不好当啊！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-30 22:29 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 21:09
一旦拖欠房租2周以上还不付
一定要让中介马上出警告信

两周不付，出termination notice再两周就4周了，然后再tribunal，tribunal 给了判决也不是立马搬走，到期不搬再找警察，碰上赖死不走的，一趟下来3个月差不多

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-5-30 22:39 |显示全部楼层

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这种租客碰到一个就要烦死

clark_2

皮靴族

发表于 2015-5-30 22:44 |显示全部楼层

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摊上了就倒霉

名字真难取

皮靴族

发表于 2015-5-30 22:48 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:25
而且ray white已经是大中介了
当时还有个小中介和我们谈

ray white就是一陀屎，大中介里被投诉最多的就是它！。

lyan43

草鞋族

发表于 2015-5-31 00:03 |显示全部楼层

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nmanz

金靴族

发表于 2015-5-31 00:07 |显示全部楼层

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我觉得L J Hooker 更烂

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-31 10:17 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:20
哎

投资房和自住房买太远了

是在什么区, 大西区吗？

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-31 10:19 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:20
哎

投资房和自住房买太远了

是在什么区, 大西区吗？

风中的旋回

铜靴族

发表于 2015-5-31 10:22 |显示全部楼层

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中介劝我租给留学生，后来就租了一对外国来念书的夫妇
他们无法提供收入证明，但是一次性支付了一年的房租
中介说越是这样拿学生签证在这边念书的，越是不想闹事，不像本地有些穷白鬼，很清楚规则，反而不好搞定

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fuzai	+ 3	你太有才了

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zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-31 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:11
我只有合同上的俩名字晚点把合同找出来公布下他们名字
应该不犯法吧？

果断换中介。
我可以推荐，很靠谱。

maggiezhu99

银靴族

发表于 2015-5-31 13:23 |显示全部楼层

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做房东不容易啊。。。

kelly301

木屐族

发表于 2015-5-31 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:15
谢谢

之前不懂啊

有同感找个好租客不容易呀

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