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楼主:media001

[日常管理] 潜在租客有6个小孩，租还是不租？ [复制链接]

长耳兔

皮靴族

发表于 2015-5-26 11:25 |显示全部楼层

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小孩多不一定破坏力大，我以前有个一个family租客，三个孩子，1岁，3岁，6岁，全是男孩，家里就维护得很好，这个要看大人的。这么大的房子，如果不是大家庭，租给谁呢？我觉得是看运气，但保险还是要买好的。

media001

皮靴族

发表于 2015-5-26 11:45 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-5-26 10:43
如果职业收入什么的都不错，也可以考虑

重点是你得买好保险

收入大概税前 7万5，从他们的姓来看应该是波斯，印度，中东的人。虽然他们来自nz。

我栽种了，

garysu

金靴族

发表于 2015-5-26 11:46 |显示全部楼层

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四房想租给没有孩子的人家，很难

VictorOZ

银靴族

发表于 2015-5-26 11:49 |显示全部楼层

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四房的house你还想租给谁？肯定是大家庭才会需要啊

你要找single出租就不该买这么大房子来做投资

reference过硬买好保险也就租了

矮脚虎

布鞋族

发表于 2015-5-26 11:54 |显示全部楼层

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三菱aidem

皮靴族

发表于 2015-5-26 11:54 |显示全部楼层

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VictorOZ 发表于 2015-5-26 11:49
四房的house你还想租给谁？肯定是大家庭才会需要啊

你要找single出租就不该买这么大房子来做投资

大家庭也有2-3个小孩的。这个是6个

media001

皮靴族

发表于 2015-5-26 11:55 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-5-26 11:46
四房想租给没有孩子的人家，很难

有小孩是没有问题的，不过这家有6个~

我栽种了，

小安琪

金靴族

发表于 2015-5-26 11:56 |显示全部楼层

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media001 发表于 2015-5-26 11:45
收入大概税前 7万5，从他们的姓来看应该是波斯，印度，中东的人。虽然他们来自nz。 ...

不要租了，后续麻烦的很。

有狗没关系的，最多啃啃家具，凳子腿。

潜在小孩破坏力 + 低收入 + 中东印度背景 = 太多未知风险

既然现在都犹豫，你还是别了。

姜姜

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-26 11:58 |显示全部楼层

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真的不能租啊！我亲戚家俩个小女孩儿就能把家糟蹋的一团乱。你房子毁了要自己费心费力啊！

sunnysr1115

银靴族

发表于 2015-5-26 11:58 |显示全部楼层

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绝对不要租。
我现在的租客，就是新西兰来的土著人。7个孩子。经常晚交房租。我现在巴不得他们赶快走。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-26 11:59 |显示全部楼层

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不租了...太吓人....

nineyes

铜靴族

发表于 2015-5-26 12:00 |显示全部楼层

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这架势就是来帮你拆迁的

Helenasyd

皮靴族

发表于 2015-5-26 12:01 |显示全部楼层

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sunnypuppy

皮靴族

发表于 2015-5-26 12:03 |显示全部楼层

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7.5真心有点少，有个万一就交不出房租了吧。。。

urbb

水晶靴族

发表于 2015-5-26 12:03 |显示全部楼层

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靠，这还考虑呀？连想都别想。六个孩子是来破坏房子的。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-5-26 12:07 |显示全部楼层

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建议不租

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2015-5-26 12:11 |显示全部楼层

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光着急生，不想着怎么养。

哎，楼主也没义务，政府的业务。

yoyo88world

铜靴族

发表于 2015-5-26 12:11 |显示全部楼层

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我现在的租客就是2大人，搬进来的时候是4个，现在第5个马上出生。据中介说家里搞的不是很干净。白人来的。反正搬入的时候也是要重新刷漆整顿一下的，所以就先这样吧。

wentworthpoint

木屐族

发表于 2015-5-26 12:14 |显示全部楼层

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坚决不租。

JY6613980

草鞋族

发表于 2015-5-26 12:18 |显示全部楼层

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我的想法是，六个孩子的家庭还租房子住，素质不会高。

malou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-26 12:28 |显示全部楼层

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虞宅与美丽

版主

发表于 2015-5-26 12:31 |显示全部楼层

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这收入。。。也够呛吧

柚子茶

木屐族

发表于 2015-5-26 12:34 |显示全部楼层

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小女孩还好一些。小男孩儿掏啊

media001

皮靴族

发表于 2015-5-26 12:38 |显示全部楼层

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谢谢大家，已经跟中介说了暂时不考虑了，宁愿价格低一点了，真的担心他交不起房租，而且这个收入估计也不能送小孩去cc，整天都在家里翻天了。

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-5-26 12:46 |显示全部楼层

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不要, 小孩多

6543

皮靴族

发表于 2015-5-26 12:51 |显示全部楼层

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我不会租

6543

皮靴族

发表于 2015-5-26 12:56 |显示全部楼层

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小孩太多，经济情况也好不了。
政府补贴其实没多少，超一个孩子以后，每多一个孩子只多不到90刀一周。而且纽西兰人没资格享受澳洲的福利。
2-3个孩子的澳洲人家庭还可以考虑

melbrose

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-26 13:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 melbrose 于 2015-5-26 13:04 编辑

我们一个HOSUE的租户，也是刚开始让我们比较纠结，但是我老公觉得没问题，我们的中介也看了双方的银行，工作等，还电话前房东问过2人都是按时交租，现在租了半年觉得还行，每月定期付房租。他们是这样的组合，女的有2个娃，6岁和9岁，离异仅仅工作了5年，但是职业是科学家

。男的是她认识不久的男朋友，才工作了2年！不知道怎么说那种职业，就是路上看到勘探测量路面的那种职业。男的带着一只沙皮狗。

然后他们现在同居想一起生活我觉得挺好，但是又怕万一关系破裂不稳定，造成收不到租。目前看来还行，如果你家租客这个唯一上班的工资稳定，那也行吧。总比租给那种没有小孩的小年轻（事故更有可能，比如一伙人每周末到你房子里开趴）或者单身母亲等要安全些。毕竟孩子要稳定生活的，一般住下，不会经常变动。

后来看到你说是可能印度人，最好不要租。惨痛经历，离开后咖喱味久不消散，破坏的东西也不会赔偿，总是有理由。

又十年

皮靴族

发表于 2015-5-26 13:13 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2015-5-26 13:01
我们一个HOSUE的租户，也是刚开始让我们比较纠结，但是我老公觉得没问题，我们的中介也看了双方的银行，工 ...

坚决不要！别听ls的。我们家原来jiu一个单亲妈妈领着四个孩子！经常坏这坏那里！搬走了我们全部重新收拾了一遍！后面的晾衣服架子绳子全部给扯断，我们又重新买的安装上了！地毯换新的，墙重新粉刷的，烤箱是坏的，heater换的新的，，院子里杂草丛生！好不容易撵走了，空了一个月好不容易又租出去了…主要是现在市场上出租房实在太多了…不过好在我们那个location很好…干啥都非常方便。

还得提醒各位房东们，按时交房租不是衡量一个租客好赖的唯一标准！原来这个租客非常了解租房规定，任何狗屁要求都拿捏的很准。她非常按时交房租，因为她要留一个好的记录在她的租房history上。

不过她最后唧唧歪歪，加上上个中介不给力，所以最后我们实在懒得费神，押金也没扣她的…

她后来申请了好多份房子，都没人租给她…不知道她后来搬哪去了…

她跟她前夫估计是假离婚。骗政府钱…因为她搬走以后我看信箱里有好几份Mr 的信…估计还住一起…澳洲白烂人…

takeno

铜靴族

发表于 2015-5-26 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰！岛民？

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