咨询筒子们， 我们应该只考虑自住房还是去选纯投资房呢？？

andrewliu1978

原帖由 LJ2008 于 2008-8-16 12:34 发表

老妖说的很经典，不罗嗦了~

鼓励LZ一下，还是那句话，看房不能心急，这是所有我认识的人在我看房时，给我的忠告。
一般每周六去别的区看房，确实是件很累人的事情，但是只有你看过很多了，有了一定的感性认识 ...

我就是持币观望的买家

小黑皮

原帖由 andrewliu1978 于 2008-8-16 12:50 发表
那第二个来自华人地产投资的建议，仔细想想就明白利弊如何了，如果你真的走那条路，最有利是谁呢？是您么？
卖者一方面挣的是卖房提成，如果房子物有所值，双赢，如果房子有水分呢？现在悉尼空租率很低，可是homebu ...

其实内西区的房子性价比都不是很高，但是因为地点的优势，还有以前不知道筒子提到过的很多华人为了买菜生活的便利愿意多出10万在burwood买房。 Gloucester Ave. 推出的几套房子，都是排着队才能进的去的，而且参观者全是华人，可是房子的质量实在是不敢恭维。 （买来投资也许可以） 我们虽然也自认为不需要依赖华人的生活圈子，但是也动不动就会多考虑点Burwood， Ashfield, Strathfield的房子， 还是很难跳出这样的思维。这也是为什么内西的房子总是被炒得那么高，卖家不愁，反正会有主儿来买

[ 本帖最后由 小黑皮 于 2008-8-16 13:31 编辑 ]

小黑皮

原帖由 黑山老妖 于 2008-8-16 12:06 发表
现在房市没有那么火爆了，所以很少有好的房子推出。
看房子是一件比较郁闷的事情。通常要看个几个月才能有结果所以一定要淡定。

我建议LZ先根据自己的要求和budget选定地区。不要满悉尼的跑。集中看1-3个比较靠近 ...

谢谢老妖， ＬＪ２００８的鼓励。　想问问你们，当初你们挑房的时候是首要根据什么来决定要选择的区域的呢？　离上班的地点？交通的便利？还是首要考虑周围的环境和设施？

觉得有时候事情想多了反而不知道从何下手，每个地方都有弊有利。　我们的亲戚在澳洲买房就看了２处，　他们说当初根本不考虑那么多环境，人群和升值的问题。　说走进去一眼看中了就去买了。这样糊里糊涂买房其实倒也好，省了心　

andrewliu1978

原帖由 小黑皮 于 2008-8-16 13:23 发表

其实内西区的房子性价比都不是很高，但是因为地点的优势，还有以前不知道筒子提到过的很多华人为了买菜生活的便利愿意多出10万在burwood买房。 Gloucester Ave. 推出的几套房子，都是排着队才能进的去的，而且参 ...

对极，所以这个很热的内西区我只是看看广告而已，生活便利的地区更适合租

LJ2008

原帖由 小黑皮 于 2008-8-16 13:30 发表



谢谢老妖， ＬＪ２００８的鼓励。　想问问你们，当初你们挑房的时候是首要根据什么来决定要选择的区域的呢？　离上班的地点？交通的便利？还是首要考虑周围的环境和设施？

觉得有时候事情想多了反而不知道从 ...

这要看你的priority是什么~说实话，所有都兼顾的，是不可能的。

我有朋友在castle hill买房，看中的是自然、社区环境好，地大，人口结构相对简单。但他每天要从caso去city上班，hill bus每周要五十刀，往返两个小时，还经常没有座位，或者会delay。

还有朋友在hurstville附近买房，看中生活方便，适合老人，交通便利。但也经常抱怨，现在hurstville社区环境越来越差，中东人越来越多。

这个没有统一规则的，要看LZ和家人偏好什么了，至于选择方法，前面的回复里已经和LZ说过了，自己按照偏好的标准，按照优先排列，看到底自己的标准是什么。

andrewliu1978

原帖由 LJ2008 于 2008-8-16 14:04 发表

这要看你的priority是什么~说实话，所有都兼顾的，是不可能的。

我有朋友在castle hill买房，看中的是自然、社区环境好，地大，人口结构相对简单。但他每天要从caso去city上班，hill bus每周要五十刀，往返两个 ...

caso to city......everyday......
只能用敬仰来形容

LJ2008

原帖由 andrewliu1978 于 2008-8-16 14:45 发表


caso to city......everyday......
只能用敬仰来形容

嘿嘿~每天从caso到CBD上班的，很多呀~
看看每天早晨的班车上就知道了~

小黑皮

恩，我也听说过很多这样的人。 鬼佬似乎居多些。中国人讲究多点交通便利，离超市近之内的。

身边有个最绝的朋友， 在北京西北边五环上班， 老婆在东南边五环上班，后来他把房买在离老婆上班10多分钟的地方，自己每天2小时去2小时回的commute.  我们都说他真得太伟大了，如此牺牲自己。 知道他怎么说吗？ 嘿嘿， 我这么做老婆觉得特不好意思， 每天都好菜好饭"伺候"， 值~~