悉尼的同学好像很少说东区啊？想randwick，kensington，

ermaodim

东区啊，悉尼传统意义上的东区主要指的bondi, DB,rose bay, 那边，randwick ,kensington ,kingsford算是东南区。所以south sydney rabbitohs club 在kingsford。

bondi, 和两bay 太贵，自住也比较难以融入社区环境，randwick往东clovelly 还是不错的，也贵。往东南就是coogee 这里是毒品集散地啊，kingsford 是公屋区，Kensington 相比较很不错，但是很少有房子拿出来卖，再往南就是marrubar 了，这个区其实不错，适合我等平民。

maxinfang

Clairelan 发表于 2015-5-12 12:45
大哥。。。。不管你信不信。。。

200萬的首付加上稅費 是50萬澳幣。。。 從06年存個定期到現在 好歹也 ...

也查了下：） 原来5月2日 流拍了 嘻嘻：）

感觉现在 真的是 1m 到2 m 大家都在抢 ！！！ 但是 超了2m 感觉 买得人还少了  


可能上了 2m 就是承担得 极限了吧 我去查查 附近 得房子 1到1。5 m的

sim818

无烧鸭卖，无茶楼大妈不喜

lvr

ermaodim 发表于 2015-5-12 12:59
东区啊，悉尼传统意义上的东区主要指的bondi, DB,rose bay, 那边，randwick ,kensington ,kingsford算是东 ...

kingsford 是公屋区

kingsford咋成公屋区了？Daceyville才是。

marrubar 了，这个区其实不错，适合我等平民。

应该是maroubra， 不是marrubar。south maroubra有很多公屋的。听说过bra吗？

ermaodim

lvr 发表于 2015-5-12 13:13
kingsford咋成公屋区了？Daceyville才是。

好吧，Daceyville 是公屋区，kingsford就在他旁边。这样可以吗？

拼写有误，谢谢指正。

baby_2013

东去好哇，可惜我买不起

show

乱，而且不适合我们带孩子的居住。

rachelwang528

show 发表于 2015-5-12 14:40
乱，而且不适合我们带孩子的居住。

住过吗？

insydney2009

公屋那里都有。也不是说有公屋就影响了房价。海边的公屋也不少，你买一个试下。呵呵。
下面还有coogee，
maroubra也好，kingsford也好，绝对是价格洼地。
Randwick, Kensinton 的house 确实是买不动啊。。。

我把青春献给谁

东区现在也就Marubra能买得起吧

Fernando

东区买不起，就这么简单

insydney2009

maxinfang 发表于 2015-5-12 13:04
也查了下：） 原来5月2日 流拍了 嘻嘻：）

感觉现在 真的是 1m 到2 m 大家都在抢 ！！！ 但是 超了2m 感 ...

和中介联系，很多选择，确实比Randwick 便宜很多。

insydney2009

我把青春献给谁 发表于 2015-5-12 15:08
东区现在也就Marubra能买得起吧

maroubra 是价格最好的区了，bra boy 都是过去式了。相对价格确实不贵。交通也方便。
我也在找房子。

show

rachelwang528 发表于 2015-5-12 14:57
住过吗？

没住过，但在那边上过语言学校。感觉实在是不咋地，都是外国来的观光者比较多，而且当地的鬼佬对亚洲人非常的不好。劝你别去。

insydney2009

show 发表于 2015-5-12 15:14
没住过，但在那边上过语言学校。感觉实在是不咋地，都是外国来的观光者比较多，而且当地的鬼佬对亚洲人非 ...

能讲下如何非常不好吗？尤其是对带孩子的？我也在找房子。

MTANG

rachelwang528 发表于 2015-5-12 14:57
住过吗？

东区地主发火了。(paopaobing(32))

pan123au

ermaodim 发表于 2015-5-12 12:59
东区啊，悉尼传统意义上的东区主要指的bondi, DB,rose bay, 那边，randwick ,kensington ,kingsford算是东 ...

maroubra 还好？ 看来你们没有住过那里，那是东去最差地方，杀人放火，只要你们能想到都有，公屋那是一大片，10 年涨10万

rachelwang528

show 发表于 2015-5-12 15:14
没住过，但在那边上过语言学校。感觉实在是不咋地，都是外国来的观光者比较多，而且当地的鬼佬对亚洲人非 ...

我就住这边儿， 个人感觉可能不同， 但是你说的鬼佬对华人态度不好这点儿可真没感觉到， 我在这边住了１６年了, ，不过作为过客和居民感觉可能又不一样。

insydney2009

pan123au 发表于 2015-5-12 15:19
maroubra 还好？ 看来你们没有住过那里，那是东去最差地方，杀人放火，只要你们能想到都有，公屋那是一大 ...

一直在找Maroubra 的房子，杀人放火？ 这位同学很了解Maroubra？

maxinfang

刚一直 在搜maroubra的 房子 感觉好像 的确不是贵得离谱！！
而且！！发现好多流拍得  

maxinfang

发现那里 拿出来 for sale 的 都是流拍的。。都说清盘率高 拿房子出来auction 最后都没拿到满意的价格？

insydney2009

maxinfang 发表于 2015-5-12 15:29
发现那里 拿出来 for sale 的 都是流拍的。。都说清盘率高 拿房子出来auction 最后都没拿到满意的价格？ ...

所以现在能有机会在Maroubra 找到合适的。有选择的可能

Clairelan

http://ca.ntdtv.com/xtr/b5/2011/07/03/a554803.html.-%E6%82%89%E5%B0%BC%E5%A4%A7%E9%83%A8%E4%BB%BD%E6%B5%B7%E6%BF%B1%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%A4%A7%E8%B7%8C.html


隨便瞎搜的2011年的新聞。。。。


【新唐人2011年7月3日訊】看來不僅僅是海水擊打海岸會發出崩潰的聲音，悉尼著名海濱區房地產價格的大幅滑落也讓人們似乎聽到了那海水拍岸的聲音。但整個悉尼市中等房產和公寓的最近價格還相對平穩。

據悉尼晨鋒報報導，從去年12月到今年5月的6個月中，悉尼市獨立房價格僅跌了0.7%，而公寓價格則上昇了0.6%。但悉尼著名海濱區的中等獨立房和公寓的價格卻出現顯著下降。

據澳洲物業監測（APM）的數據顯示，在邦岱海灘（Bondi Beach），中等房產價格下跌了11.8%，公寓價格下跌了5.7%；在悉尼的棕櫚灘（Palm Beach）和阿瓦隆（Avalon）區，下跌狀況仍在繼續，這兩個區的中等房價分別下跌了12.4%和10.6%。目前，在庫吉（Coogee）單元房房價跌了4.2%，買方還可以進一步對房價討價還價；而在克羅納拉（Cronulla），買方有望購到跌價16.2%的房產。

APM分析師麥克納布（Clinton McNabb）表示，悉尼海濱中等房產的價格降到了一種「高端房價整體萎靡不振」的程度。他說：「目前雖然庫存水平還不錯，但購買力不足，主要問題是沒有多少買家。」

巴拉德物業（Ballard Property）的巴拉德（Clint Ballard）表示，目前的邦岱市場很有挑戰性。他說：「如果你有合適的房產，還是能夠售得出去，否則，就衹有在市場上碰運氣了。」

據瞭解，買家仍然會蜂擁至有吸引力的開放檢視的房子。例如一個在邦岱海灘具有藝術裝飾風格的兩居室單元房，預期週四拍賣，標價55萬+，上週開放檢視時，人頭攢動。但該房產的代理瑞恩和霍恩（Raine & Horne）公司的漢納甘（Dave Hannagan）對於拍賣當天的銷售並沒有信心，因為只出了三個合約而且沒有一個要求查看該房的建築背景情況。最後拍賣被取銷。

36歲的馬修斯（Sarah Matthews）購買了距庫吉海灘幾條街的一個單臥室公寓，告別了她在巴爾曼（Balmain）的租房歷史。這位獸醫上個月為她在哈夫洛克大道（Havelock Avenue）的新居支付了36.6萬元。她說：「毫無疑問，為了購得這套房子，我與地產商進行了討價還價，而我覺得我自己很幸運。我的建議是如果你想買海邊的房子，最好在冬天買。」

有些房主不得不將自己預期的房價大幅度下調，例如在庫吉海灘街（Beach Street）的一間公寓，3月時的市場價為125萬，而現在跌至110萬元。

但APM的數據顯示曼麗（Manly）區賣家的狀況還不錯，在過去的6個月裏，該區中等房產的價格上漲了9.5%，公寓的價格上漲了3.6%。

insydney2009

Clairelan 发表于 2015-5-12 15:32
http://ca.ntdtv.com/xtr/b5/2011/07/03/a554803.html.-%E6%82%89%E5%B0%BC%E5%A4%A7%E9%83%A8%E4%BB%BD%E6 ...

多么希望在11年的时候买.价格更好。

Clairelan

2011年初 All employees average weekly total earnings          平均每週稅前 1006.1
2014年底 All employees average weekly total earnings         平均每週稅前 1128.7




收入5年漲了10%  。。。但是稅也漲了。。。

Clairelan

insydney2009 发表于 2015-5-12 15:36
多么希望在11年的时候买.价格更好。

正常人那時候都會觀望的。。。

看著那7%的利率。。。而且還想著之後可能到9%10%呢。。。

insydney2009

Clairelan 发表于 2015-5-12 15:40
正常人那時候都會觀望的。。。

看著那7%的利率。。。而且還想著之後可能到9%10%呢。。。

maroubra 有些地方的价格更贵些。靠近学校，公园，海边的。价格确实还好。轻轨最终要通，我觉得有价格优势。

dingyipu

Clairelan 发表于 2015-5-12 15:40
正常人那時候都會觀望的。。。

看著那7%的利率。。。而且還想著之後可能到9%10%呢。。。

无论在什么时候，都会有人想利率会涨，也会也有人想利率会跌。无所谓，一般十年以后，两拨人马的贫富差距就拉开了。

maxinfang

insydney2009 发表于 2015-5-12 15:56
maroubra 有些地方的价格更贵些。靠近学校，公园，海边的。价格确实还好。轻轨最终要通，我觉得有价格优 ...

轻轨不是只通到kingsford roundabout 那。。

还是有点距离的

lobsters

randwick 那边是传统的贵区，几年前house就几百万了