有做過地產中介的可以分享一下嗎 ？

yes168

Burt 发表于 2015-4-27 21:44
要先上 sales rep的注册课程，然后每年还要凑够10分业内培训的课程，然后两年就能有license了。

加油， ...

每年業內培訓課程是一定要認可的地產公司簽名認可嗎？

yes168

mmmggg 发表于 2015-4-27 21:36
你没有开始就没有信心，如果被拒绝100次后还有信心吗?我说的话是测试你的自信如何而已 ...

我是怕要一年吃老本。。。。沒有底薪的話，我怕還沒有發達就餓死了 我不敢辭職耶

mmmggg

yes168 发表于 2015-4-27 22:08
我是怕要一年吃老本。。。。沒有底薪的話，我怕還沒有發達就餓死了 我不敢辭職耶  ...

如果你说就算饿死也要做出来，我看你行。

billsu2013

yes168 发表于 2015-4-27 11:16
我是家里的经济支柱, 所以才思前想后

三思啊

icac

智商21 发表于 2015-4-27 20:27
意思是这个月没有业绩先发你3000块吃饭， 下个月有业绩了，再扣掉3000块吗？ ...

是的…一般3个月不够业绩就被炒了

智商21

icac 发表于 2015-4-27 22:15
是的…一般3个月不够业绩就被炒了

那有没有行业内幕爆爆的？

icac

而且这行一般有登记，所以你之前在哪里做过中介人家是知道的。万一业绩不够被炒了想找下一家很难的。

雾沉半垒

yes168 发表于 2015-4-27 22:02
每年業內培訓課程是一定要認可的地產公司簽名認可嗎？

NSW是上COR的课程，每年要积攒12个CDP才能续COR
拿License的人才能开agency，COR一定要被licensee的公司雇佣才能从事相关业务

卖房靠忽悠，租房同样靠忽悠狠心，房东才是客户，万事房东为先，很多灰色地带都要站在房东这边，房客/买家再弱势再可怜也没用

yes168

icac 发表于 2015-4-27 22:18
而且这行一般有登记，所以你之前在哪里做过中介人家是知道的。万一业绩不够被炒了想找下一家很难的。 ...

哇，這樣說，新手很難入行的？是不是真的要存好一年的生活費才行？

yes168

雾沉半垒 发表于 2015-4-27 22:18
NSW是上COR的课程，每年要积攒12个CDP才能续COR
拿License的人才能开agency，COR一定要被licensee的公司 ...

那如果有lincense，自己開agency，自己做，有沒有可能 ？

“賣房靠忽悠” 是指抬高價嗎？這個可以理解，畢竟是賣方付佣金的嘛

icac

智商21 发表于 2015-4-27 22:17
那有没有行业内幕爆爆的？

这行存活率很低，我入行的时候一共12人，不到三个月剩下2个人。我第四个月的时候也受不了辞职了（虽然卖了2套，但钱只拿一半，做了4个月才5000收入）。后来一边去酒店工作，一边part time卖房子，做了2、3年卖房子的收入才算稳定有回头客。

不过这3年真心辛苦，一周在酒店平均工作4天，晚上或者不上酒店的时候要派传单和学习分析楼盘。偶尔要去和broker，lawyer或者同行前辈social。

这几年市场好，很多中介根本不懂什么东西就开始出来卖房子了。前两天想买个楼花，认识了某著名华人地产公司sales，问他一些房子问题一问三不知，只会告诉你“这个楼盘很火，马上付5000EOI不然抢不到”。就这种素质也卖房，难怪越来越多人讨厌地产中介唉…

yes168

stancey 发表于 2015-4-27 11:10
想清楚在入行吧。如果没有底薪做好3个月左右没有生活来源，早出晚归的思想准备。最后还不一定有结果。预祝 ...

早出晚歸我不怕的，沒有底薪。。。吃飯成問題

yes168

icac 发表于 2015-4-27 22:34
这行存活率很低，我入行的时候一共12人，不到三个月剩下2个人。我第四个月的时候也受不了辞职了（虽然卖 ...

謝謝分享！  買房子也有回頭客哦？買了第一套，再買第二套？同一地區哦？

看來還是要一邊做其他工，一邊學做才行，新手入行，大公司進得去嗎？如果只是part-time做，會有大公司肯給機會慢慢做嗎？

yes168

yxfc2003 发表于 2015-4-27 20:24
做销售，老想着底薪？

我是家里的经济支柱

icac

yes168 发表于 2015-4-27 22:39
謝謝分享！  買房子也有回頭客哦？買了第一套，再買第二套？同一地區哦？

看來還是要一邊做其 ...

大公司一般不会招没经验的。建议你去亚太，华人同盟这些公司先学习（但自己千万别买啊！）。再去H & T，auschaine这种中型公司看看。最后去Raine & Horne，LJ hooker这种local学学。这样你就知道自己擅长哪个领域

yes168

icac 发表于 2015-4-27 23:37
大公司一般不会招没经验的。建议你去亚太，华人同盟这些公司先学习（但自己千万别买啊！）。再去H & T，a ...

没有人带路, 自己摸索入行很难的吧? 还在动摇中。。。。一想到没有底薪, 压力好大, 我不能没有收入, 吃饭都成问题的话, 说什么都是假的, 汗颜。。。

ssbb

适合经济稳定的人，打发时间。

雾沉半垒

yes168 发表于 2015-4-27 22:26
那如果有lincense，自己開agency，自己做，有沒有可能 ？

“賣房靠忽悠” 是指抬高價嗎？這個可以理解， ...

不止是抬高价，卖楼花有楼花的忽悠，卖二手房出offer有处offer的忽悠办法，拍卖有拍卖的忽悠方法
你自己开agency可以，但是你的房源从哪儿来，你得在这个行业混了几年十几年，积攒起人脉客户才可能自己做agency

ddyouwms

要把一个垃圾盘尾盘吹得天花乱坠，这叫本事

wangb326

某些h 开头中介  有底薪 时从 commison里扣除

没事不让回家，就办公室坐着，当免费劳力
还 不如那种拿次commion 就走哪种小公司呢

yes168

wangb326 发表于 2015-4-28 10:45
某些h 开头中介  有底薪 时从 commison里扣除

没事不让回家，就办公室坐着，当免费劳力

这个有道理, 看来刚开始还是要一边打工养活自己一边做慢慢累积经验

yes168

雾沉半垒 发表于 2015-4-28 09:42
不止是抬高价，卖楼花有楼花的忽悠，卖二手房出offer有处offer的忽悠办法，拍卖有拍卖的忽悠方法
你自己 ...

好多学问。。。没有个3,5年的不行

hyue68

现在真的是什么人都卖房子。

一留学生，来澳一年，被发展成卖房子的，进去工作才2周，自己先被卖一套

哭天抢地宝

洗脑客户这样：
高尚是高尚者的通行证， 卑鄙是卑鄙者的墓志铭， 看吧，在那湛蓝的天空中， 飘满了天使可爱的倒影。

可现实是这样：
卑鄙是卑鄙者的通行证， 高尚是高尚者的墓志铭， 看吧，在那镀金的天空中， 飘满了死者弯曲的倒影。

BTW， 信个教，然后你卖房根本停不下来。

yes168

哭天抢地宝 发表于 2015-4-28 12:47
洗脑客户这样：
高尚是高尚者的通行证， 卑鄙是卑鄙者的墓志铭， 看吧，在那湛蓝的天空中， 飘满了天使可爱 ...

信教。。。。不必了，我信佛

yes168

hyue68 发表于 2015-4-28 12:22
现在真的是什么人都卖房子。

一留学生，来澳一年，被发展成卖房子的，进去工作才2周，自己先被卖一套 ...

哈哈，真的故事哦？講來聽聽

Burt

yes168 发表于 2015-4-27 22:02
每年業內培訓課程是一定要認可的地產公司簽名認可嗎？

不用的，你当地的机构会给你发信的，想西澳的叫reiwa，有时候会发信，说有课程日了，要报名的赶紧这样

yes168

Burt 发表于 2015-4-28 14:10
不用的，你当地的机构会给你发信的，想西澳的叫reiwa，有时候会发信，说有课程日了，要报名的赶紧这样 ...

哇，還要定期考試。。。。暈

Burt

yes168 发表于 2015-4-28 14:32
哇，還要定期考試。。。。暈

应该是不难，它不是为了卡人，就是为了让你过上的课。

yes168

Burt 发表于 2015-4-28 16:40
应该是不难，它不是为了卡人，就是为了让你过上的课。

这样讲, 好像没那么怕怕了