[自购小窝] 求助：买了不到一年的房子地基下沉能向原房主索赔吗？ [复制链接]

发表于 2015-4-20 14:32 |显示全部楼层

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building inspection report仔细看看能气死，差不多的意思就是如果结构有损坏是因为无法探查。和楼主的情况差不多。

然后建议每年查一次，联系电话是*****

jennifercd

金靴族

发表于 2015-4-20 14:36 |显示全部楼层

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这个没辙，如果严重了就做underpin吧。

发表于 2015-4-20 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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就是说房况的责任都是在买主？卖主、中介、过程中的律师都不需要负责？我不可以说他们没有disclosure？

jennifercd

金靴族

发表于 2015-4-20 14:38 |显示全部楼层

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另外，看看地基沉降是不是和地下雨水管，污水管和自来水管漏水有关？如果有这个问题一定要修理，否则地下管道漏水，地基还会加剧损害。如果查出地基问题是管道漏水造成的，有管工和structural engineer的报告，证明二者相关，可以找你房子的保险公司理赔。

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发表于 2015-4-20 14:40 |显示全部楼层

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老姐发表于 2015-4-20 13:17
我买的是老房子：（

那是几几年的房子？是双层的还是单层的？有时候买房子也是运气的活啊。我买过2个房子都没有做BUILD INSPECTION。但是房子质量都是很好的。房龄有40年了。是双砖的。连楼梯和中间楼顶都是水泥的。坚固的很。

发表于 2015-4-20 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2015-4-20 13:32
building inspection report仔细看看能气死，差不多的意思就是如果结构有损坏是因为无法探查。和楼主的情况 ...

没错，真的挺无语，都是些无关痛痒和规避责任的话，包括我后来找的这个专业的。他说的大都是已知的，只能说没遇对人吧。

Robin NSW

银靴族

发表于 2015-4-20 14:41 |显示全部楼层

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开裂是地基不均匀下沉造成的，你去房子周边看看有没有挡土墙的问题

发表于 2015-4-20 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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jennifercd 发表于 2015-4-20 13:38
另外，看看地基沉降是不是和地下雨水管，污水管和自来水管漏水有关？如果有这个问题一定要修理，否则地下管 ...

在哪里找structural engineer？只有Google？

jennifercd

金靴族

发表于 2015-4-20 14:49 |显示全部楼层

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老姐发表于 2015-4-20 13:48
在哪里找structural engineer？只有Google？

如果你在mel，我可以推荐一个华人工程师。

发表于 2015-4-20 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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jennifercd 发表于 2015-4-20 13:49
如果你在mel，我可以推荐一个华人工程师。

在MEL，好的谢谢你！

JwyZZ

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发表于 2015-4-20 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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等，lz怎么自己吓自己。都没搞清楚。到底是多老的房子啊？如果是40-50年了，也就这样子啦，没恶化就行啦。如果是5年的房子，那也可以观察观察。再不行也可以在小地方先最补救。underpining不是万能的

JwyZZ

头像被屏蔽

发表于 2015-4-20 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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具体的情况和照片都没有，想给你建议都给不了。没有这些，大家就只能猜想+乱说啦

amber331

发表于 2015-4-20 15:26 |显示全部楼层

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龙飘飘发表于 2015-4-20 13:40
那是几几年的房子？是双层的还是单层的？有时候买房子也是运气的活啊。我买过2个房子都没有做BUILD INSPE ...

哈哈，我也是，买了一个44年的老房子，双砖，楼梯和中间层都是水泥，原房主自住44年，维护的非常好。买完以后被人说买了个很旧的房子，可是我觉得质量好的旧房子，比新房好得多，很多小builder为了投资做的新房质量差得很

明天

银靴族

发表于 2015-4-20 15:29 |显示全部楼层

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amber331 发表于 2015-4-20 14:26
哈哈，我也是，买了一个44年的老房子，双砖，楼梯和中间层都是水泥，原房主自住44年，维护的非常好。买 ...

同意，那个时候的人建房子这个行业的人有自己的骄傲，活都很好。现在的tradies，那都是速成的啊，活就不用说了。

yw123456

发表于 2015-4-20 15:48 |显示全部楼层

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想办法重新抹上灰，看不出，挂牌销售掉。

qiancensheng

铜靴族

发表于 2015-4-20 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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找你的building inspector

metou

发表于 2015-4-20 16:43 |显示全部楼层

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同情

你们都是坏蛋

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发表于 2015-4-20 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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正常的吧

TankEngine

木屐族

发表于 2015-4-20 16:58 |显示全部楼层

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完全没可能问前房主责。你自己没做building report

卖了或自己修吧

凯奇碧山

木屐族

发表于 2015-4-20 17:00 |显示全部楼层

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想起了隔壁投票买房做不做inspection的贴

littlebb

银靴族

发表于 2015-4-20 17:04 |显示全部楼层

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购房合同写得很清楚啊，卖了以后就都是买家的责任了。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-4-20 17:09 |显示全部楼层

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楼主，你讨了个老婆，过了一年觉得对你不好了可以向她前男友索赔吗？

拜托，你千万不要找律师或者政府部门去问你发的这个问题，那是给咱华人丢脸。。。。。

发表于 2015-4-20 17:10 |显示全部楼层

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amber331 发表于 2015-4-20 14:26
哈哈，我也是，买了一个44年的老房子，双砖，楼梯和中间层都是水泥，原房主自住44年，维护的非常好。买 ...

非常同意。这种旧房子比现在造的好上几百倍。现在的新房子不要说44年。10年以后你看。保证一塌糊涂。双砖的房子结构很不错的。只要装修一下比现在的强多了。所以我现在宁可花大价钱搞扩建也不愿意推倒。人家说扩建的钱可以再加一点就可以全部推倒从造了。人家是看表面。BUILDER都说现在这样的不可能造了。不然费用很大不值得了。楼层是水泥的随便怎么跳。而且隔音也好。缺点就是以前的房子就是小点。

发表于 2015-4-20 17:12 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-4-20 16:09
楼主，你讨了个老婆，过了一年觉得对你不好了可以向她前男友索赔吗？

拜托，你千万不要找律师或者政府部门 ...

问的话有什么丢脸？你好像说了过了吧。:o

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-4-20 17:19 |显示全部楼层

龙飘飘发表于 2015-4-20 16:12
问的话有什么丢脸？你好像说了过了吧。

一点都不过，就好像前段时间有个房子拍卖，有个华人拍到一半对着喊价的人说你别喊了，我要买这个房子，你别和我争了一样。。。。

dbsdsuna

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发表于 2015-4-20 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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快醒醒吧。

发表于 2015-4-20 17:42 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-4-20 16:19
一点都不过，就好像前段时间有个房子拍卖，有个华人拍到一半对着喊价的人说你别喊了，我要买这个房子，你 ...

那是二回事吧。那个拍卖的买家一定是有钱SB。但是这个是质量问题。不过投诉了也没有用了

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amber331