澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。

nmanz

这种扯谈的话没有什么意义！

zdream_10

hotornot 发表于 2015-4-16 22:47
历史的变革，总是充满痛苦的。

但，历史，不会因为变革的痛苦，就停止变革。

您对数据的认识有待提高

数据诚然不是万能的

但 是做出决策的重要依据。

您可以不认可，但世界重要决策层如美联储，中国央行，日本央行等做出重大决策的依据至少有一部分就是依据

您认为扯淡的数据。

如何从海量的数据里面挖掘出有用的信息，这确实难，但不是不可以，不是不可以逐步接近真相。

现在多少大企业依托大数据的挖掘从而大幅提高企业利润和精准营销，相信您也不会睁眼说瞎话，否认这些事实。

数据是基础，准确的数据以及如何从海量的数据里挖掘真相，逼近真相， 从而反馈决策，是现在乃至未来必然的趋势

newlaoda

看完通篇，为啥跌为啥取消，理由就是13年我和身边的人都说了。。。

小小强

hotornot 发表于 2015-4-16 22:56
房价无论上涨、下跌，对我都影响不大。所以，我可以做出相对客观的判断。 ...

我没问你这个~ 我问你几套房而已

hotornot

prahran11 发表于 2015-4-16 22:45
只要一直扩大移民 买房就是刚需 除非停止移民 不然房子不愁卖 因为大家抢着买 自然也不会跌 ...

你看到的只是表象，只是众多因素中的一个（并且不那么重要的一个）而已

PPA2012

hotornot 发表于 2015-4-16 22:56
有些事情，你永远不会懂。

至少我在2012后半年利息下跌之前看到房价要大涨了

yuan6610

hotornot 发表于 2015-4-16 22:50
大错特错

这是最常见，但也是最愚蠢、最不可能的看法（恕我直言）

该干活了

zdream_10

hotornot 发表于 2015-4-16 22:54
你问的这个问题，说明你不懂什么叫判断。。。

2013年初，我判断出澳洲房价要涨，但真心判断不出能涨多少 ...

行，那简单而言，

按照您的帖子。

2016年是拐点

请问2016年 虽然下跌 但仍然高于 2015年4月16日的 房屋中位价，

这种情况下，算您说的下跌吗？

hotornot

zdream_10 发表于 2015-4-16 22:57
您对数据的认识有待提高

数据诚然不是万能的

我在澳洲、中国的银行，都工作过。

中国的银行，数据是可以作假的。比如，到底有多少不良贷款？。。。其实，没人知道。要统计，怎么办，做假吧。

澳洲的银行，数据是可以做假的。我就经常数据做假。为什么？因为，没人知道准确的数值，也不可能知道。


最重要的一点，你需要明白，所谓数据，大人物做决策的时候，从来不是依靠数据做决定的。

而是根据感觉、根据判断、根据头脑，来做决定的。

数据，永远仅仅只是参考而已。

johnluo721

抛开感情因素，我也觉得房价会跌。但是看到现在房价蹭蹭涨，我就对我的判断失去信心了。

nswmarsfield

一看标题，有2个”一定“，就笑了

hotornot

nmanz 发表于 2015-4-16 22:57
这种扯谈的话没有什么意义！

南蛮子，来扯淡啊。。。

hotornot

johnluo721 发表于 2015-4-16 23:05
抛开感情因素，我也觉得房价会跌。但是看到现在房价蹭蹭涨，我就对我的判断失去信心了。

...

** 我不想因为我的看法、言论，而影响你的判断、决策。  真心地说。

保险起见，如果自主，考虑经济成熟能力，可以入手；如果要投资，另作考虑。

hotornot

nswmarsfield 发表于 2015-4-16 23:05
一看标题，有2个”一定“，就笑了

狗崽子一定是狗生的。。。

狗屎一定是不好吃的。。。

你会笑吗。。。

johnluo721

hotornot 发表于 2015-4-16 23:07
** 我不想因为我的看法、言论，而影响你的判断、决策。  真心地说。

保险起见，如果自主，考虑经济 ...

哎，该咋地咋地吧，去跟大妈拼了。

sam.shan

扯淡

hotornot

sam.shan 发表于 2015-4-16 23:10
扯淡

你知道21世纪什么最重要吗？。。。

ypeng514

睡前欢乐一下，楼主挺搞笑的

hotornot

ypeng514 发表于 2015-4-16 23:16
睡前欢乐一下，楼主挺搞笑的

抱着你媳妇好好欢乐去吧

zdream_10

hotornot 发表于 2015-4-16 23:03
我在澳洲、中国的银行，都工作过。

中国的银行，数据是可以作假的。比如，到底有多少不良贷款？。。。其 ...

极限情况我个人认为就是：

A  面对着20%作假，80%真实的数据， 大人物们作出的决策  （中国决策层） 【因为你不可能100%假的数据】

VS

B  没有一点点数据，大人物们作出的决策。（经典就是那一句 何不食肉糜）


您觉得哪一个相对准确，我个人选A。

不争了，关于数据，我们相同的观点是针对作假的数据，不同的观点是你主要还是以直觉，感觉来判断，

而我是以大数据为基础，辅以个人经验，感觉。 大家权重侧重点不同

over

chatswood

支持一下楼主

Ipad2

在谈认房价涨跌之前我们不仿先问自己一个问题，是实么使房价上下波动的，
是人口，要知道美国，加拿大，德国，日本等，他们的人口比澳洲多的多，可他们的房价比澳洲低的多
是利息，美国，日本的利息都是0.25好几年了，可他们的房价还是比这里低的多
是移民吗？要知道美国，加拿大每年的移民比澳洲多的多，这又如何解答呢？
朋友们，如果你们能明白以上3个问题，那么你们一定能看到澳洲未来的房地产，

hotornot

zdream_10 发表于 2015-4-16 23:18
极限情况我个人认为就是：

A  面对着20%作假，80%真实的数据， 大人物们作出的决策  （中国决策层） 【 ...

记住：

1，这种统计数据，永远没有准确的，永远是有水分的，而且是很多水分

2，决策者永远是拿数据作为参考，永远是拿数据支持他想要的结论而已——而不是根据数据，做决策


在大学的时候，曾经和室友讨论过，“咨询、顾问公司”的作用，到底有多大？企业的决策者，到底应不应该根据“专家、顾问、咨询公司”的建议做决定？
－ 假如是，那还要决策者干什么？
－ 假如是，为什么不让顾问公司做决策者？

苹果公司的起起落落，成与败，系于乔布斯一身。阿里巴巴的成与败，系于马云一身。

不难看出，一个决策者的作用，有多么大。

一个决策者的决定，难道仅仅是根据所谓数据、所谓顾问公司的建议，来做决定的吗？

错。

更重要的，永远是判断力。

智商21

支持下lz，  但是个人认为前3点基本仅适合悉尼和墨尔本， 第4点不认同，话说两届任期挺长的。

iLeac

政府目前的策略就是鼓励外资进入房市，引进移民

换句话说，外来资本建房放，然后卖给或者租给新进来的人，拉动建筑业，拉动内需，提振经济，

在经济没有明显好转前，政府不会让投资者失望

hotornot

iLeac 发表于 2015-4-16 23:28
政府目前的策略就是鼓励外资进入房市，引进移民

换句话说，外来资本建房放，然后卖给或者租给新进来的人， ...

其实通过抬高房价来提振经济，是适得其反。

你知道为什么吗

砍不死

打起来了 打起来了 兄弟你说会降我同意 一定不会 （也是根据历史数据会有拐点）但是大趋势还是涨得 。。。。。。。。 别跟那个“奥巴马主席”学 从他出生就喊会跌--------------从2013年就开始喊房价要跌了 跌到现在有的都涨一倍了。 有人抛他坟出来质问他，他还煮熟的鸭子嘴硬那。说是啊 是涨点啊但是我说未来会跌啊！！！！！！！！！！！你说这样的人是不是心理疾病？？？等16年出现拐点了 比如局部区降个5%他就又出来了 看看看看我说对了吧 跌了吧。。。。。。就是啥都是他对 表学他哈

北风

没什么不可以的，房价当然可以跌，负扣税当然可以取消
只要政府和人民有迎接一次真正的经济危机的觉悟就可以了

现在不是时候，我估计3-5年之后差不多，镇痛不会有现在这么严重

iLeac

hotornot 发表于 2015-4-16 23:29
其实通过抬高房价来提振经济，是适得其反。

你知道为什么吗

是否适得其反另当别论，政府现在确实就是这么做的，
建筑业和制造业一样，可以带动一系列产业的发展，提振经济

用利息调整来影响房价，目前已经是非常困难，房价只能是政府从政策层面调整上升步伐，使其可持续，而不是杀鸡取卵

hotornot

iLeac 发表于 2015-4-16 23:42
是否适得其反另当别论，政府现在确实就是这么做的，
建筑业和制造业一样，可以带动一系列产业的发展，提 ...

福特汽车通过降低汽车价格，造就了美国的汽车产业，从而推动了美国的制造业

苹果公司的理想，就是制造家庭可以拥有的便宜PC，造就了美国的IT业

微软公司的理想，就是制造家庭可以拥有的便宜OS，造就了美国的软件业

松下公司的理想，就是“大批量才能生产出廉价产品以品质优良的制品，用消费者能购买的价格，像自来水一样源源不断地为顾客提供出来”，从而造就了日本的家电业

。。。。。。。