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楼主:wzbear

[日常管理] 想出租自己房子但怕租金太高不能负扣税，可以找房屋中介开个低的租金估计的证明吗？ [复制链接]

唐宋

皮靴族

发表于 2015-4-16 13:53 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2015-4-16 13:54 编辑

wzbear 发表于 2015-4-16 08:42
你没看懂我的意思，我的意思是我租给父母，租金是我出，然后父母再给我，等于转了一圈而已，一分没赚。然 ...

你要想负扣税，就要有租金收入。通过Agent租出去的房子租金都有银行转账记录，ATO要查很容易查到。如果你想私下出租，可能也要有类似的过程吧。无论你的租金手多少，只要你在房子上的支出（利息，折旧，council 费，strata，水费，维修费用，等等）大于你的租金收入，这之间的差额就可以算投资损失来报税了。建议租金不要搞得太离谱，否则ATO会注意你的。

不怕被分砸