布里斯班买房的的艰难抉择，求指点！

baqixiaohei

海の沙 发表于 2015-3-21 18:35
这些地方都是正常的居民区，你要纯粹投资，要往华人区靠，哪儿人多，尤其哪儿华人多，往哪儿凑热闹 ...

哦，忘跟你说，我买这个是先投资，然后自住的，因为还在上学，不知道以后要去哪里，觉得布里斯班还不错。所以慢慢看到了这个地方。以后也会住进去。价格实惠还是我们所考虑的。因为要花50万买个离悉尼一小时的central coast的小房子还不如买这个大的呢

海の沙

baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:40
哦，忘跟你说，我买这个是先投资，然后自住的，因为还在上学，不知道以后要去哪里，觉得布里斯班还不错。 ...

如果以后自住，这个价钱很划算，交通可以吧，毕竟旁边就是火车站。就是涨幅不会很大，毕竟是鬼老的工薪阶层区。
但是看自己的经济实力，我认识的买在一般区的便宜房价的，贷款已经还完。买在热门区的高大上豪宅的，贷款一半还没还到，压力很大。
罗卜青菜，各自选择了

海の沙

baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:11
是吗？我觉得拿住稍微远一点的区但是地方大也不错。 兄弟你是哪里的?

你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地，全是新房，也只有40多万，另外有个帖子专门有人问到这个区

baqixiaohei

海の沙 发表于 2015-3-21 18:49
如果以后自住，这个价钱很划算，交通可以吧，毕竟旁边就是火车站。就是涨幅不会很大，毕竟是鬼老的工薪阶 ...

太谢谢你了！我准备接受这个房子了。毕竟价格低，压力小，价格合适！谢谢！

s4048987

请问 Ipswich 和 Logan 比，哪个更差？

大疯小癫

baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:11
是吗？我觉得拿住稍微远一点的区但是地方大也不错。 兄弟你是哪里的?

我住堪村的，我觉得小地方投资房还是找个地理位置好的强，反正早晚要转手。

baqixiaohei

大疯小癫 发表于 2015-3-21 19:07
我住堪村的，我觉得小地方投资房还是找个地理位置好的强，反正早晚要转手。 ...

当然，堪培拉的房子地方也重要，bruce附近就贵，房子老，gungahlin附近就便宜，但是又大又新。买房子住肯定要去gungahlin，harrison啦。但是买投资方就得往人多的地方，做好往学校靠。堪培拉大学和bel 的westfield mall之间的地段非常棒。投资是不错的 ：）

海の沙

s4048987 发表于 2015-3-21 18:57
请问 Ipswich 和 Logan 比，哪个更差？

logan城的居民多元化些，各种肤色人种都可见到，感觉有些区生机勃勃，有些区烂得不成样子。好坏差距较大，但是也没有阻挡投资者的热情，很多房子价格很低 交通也便利，听说不安全，但是我有认识的住那一带的，也没事啊！
Ipswich城是以本地人为主的老城，发展速度一般，没有特别贵的区和特别烂的区，感觉就是差距不是很大，我很多澳洲同事，尤其年纪大的，在这儿住了将近一辈子。投资不知道，自住是很安逸，经济实惠的那种。据说比logan治安好

baqixiaohei

海の沙 发表于 2015-3-21 18:55
你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地，全是新房，也只有40多万，另外有个 ...

真的吗?这个moggill区地段比redbank好很多啊！ 离市中心近而且很不错，是正在开发的吗？

海の沙

baqixiaohei 发表于 2015-3-21 19:26
真的吗?这个moggill区地段比redbank好很多啊！ 离市中心近而且很不错，是正在开发的吗？ ...

看这个帖http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ile=yes#pid21672155
已经有人进驻了，不过如果是1000平米的大地，你要想好割草可是个体力活啊！

shunshun

海の沙 发表于 2015-3-21 19:32
看这个帖http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1034851&page=1&mobile=yes#pid2 ...

你很熟悉布村，请教drewvale 区做投资如何？ 非常感谢

海の沙

shunshun 发表于 2015-3-21 19:39
你很熟悉布村，请教drewvale 区做投资如何？ 非常感谢

我只熟悉我附近的这边，你说的那个区看地理位置还不错，离sunny bank也不远，不是个大区吧？价格和华人区的房价差不多，网上有华人中介再卖，应该也是华人看好的地方吧。。投资我可不懂。你还是问问专业炒房的吧！

shunshun

海の沙 发表于 2015-3-21 19:51
我只熟悉我附近的这边，你说的那个区看地理位置还不错，离sunny bank也不远，不是个大区吧？价格和华人区 ...

是的，这地方离华人区挺近，但属于Logan

cutejason

shunshun 发表于 2015-3-21 19:54
是的，这地方离华人区挺近，但属于Logan

不属于Logan，布村最后一个区

Truck

shunshun 发表于 2015-3-21 18:39
你很熟悉布村，请教drewvale 区做投资如何？ 非常感谢

drewvale之前只有一条上山的路，交通极其不方便，现在在另外一侧开了新区也有了新路，好些.它属于布里斯班最边上一个区了，与logan一街之隔！自住还行，投资就算了

绮丽儿

便宜

shunshun

Truck 发表于 2015-3-21 20:06
drewvale之前只有一条上山的路，交通极其不方便，现在在另外一侧开了新区也有了新路，好些.它属于布里斯 ...

那它属于哪个council ?

s4048987

shunshun 发表于 2015-3-21 19:14
那它属于哪个council ?

drewvale 属于 Brisbane City Council

steveruncorn

Truck 发表于 2015-3-21 19:06
drewvale之前只有一条上山的路，交通极其不方便，现在在另外一侧开了新区也有了新路，好些.它属于布里斯 ...

Drewvale这个区被高速公路分成南北两片，

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而且公共交通不方便～

可是Drewvale高速公路以北这片，和calamvale一街之隔，就完全不一样了，学校，商铺，130，140都是几分钟步行距离。小区新，房价基本50万+～

Moka66

海の沙 发表于 2015-3-21 18:55
你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地，全是新房，也只有40多万，另外有个 ...

是我的帖子吗？

不知道Moggill这个区的发展潜力如何啊

Truck

steveruncorn 发表于 2015-3-21 20:38
Drewvale这个区被高速公路分成南北两片，

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而 ...

我没说错啊！不过与他一街之隔的不是calamvale，而是stretton！嘿嘿

shunshun

steveruncorn 发表于 2015-3-21 21:38
Drewvale这个区被高速公路分成南北两片，

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而 ...

准备投资Logan 以北，谢谢分享

rogershan

参考悉尼的第二个cbd，从90开始说说了25年了，现在房价还算是价格洼地呢

zhangwei7461

要有第二个cbd也是 chermside  graden city 那块， 根本轮不到redband plain 中介忽悠你。和你说这句话的中介以后别信也别用了。

steveruncorn

Truck 发表于 2015-3-21 20:40
我没说错啊！不过与他一街之隔的不是calamvale，而是stretton！嘿嘿

Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena Street,相隔不到30米

另外Drewvale的Waterstone小区的确更接近Stretton一些，房子也更新更贵

不过这两个区都是步行5分钟走到Stretton College（从幼儿园到高中），130，140和目前在建的Drewvale shopping centre，也是Drewvale仅有的值得考虑的好区。

mymjia

借这个帖子问一下，布里斯班卖房的周期一般比较长，租房呢，空置期也很高吗，要几个星期才能租出去吗？

shunshun

steveruncorn 发表于 2015-3-21 21:56
Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena road,相隔不到30米

另外Drewvale的W ...

信息很有价值，杠杠的

lucas5611

布里斯班city的楼花值得购买吗

agrinmote

steveruncorn 发表于 2015-3-21 20:56
Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena Street,相隔不到30米

另外Drewvale ...

Drewvale你说的那块有条路貌似地势很低，查查洪水地图再决定。
楼主说的那地方不属于布里斯班管，投资价值大打折扣。而且个人认为不堵车的情况下30分钟根本到不了CBD，直线距离比browns plain还远。价格来说是很低，要说投资我宁可选brwons plains（虽然也不算布里斯班，但交通和购物配套还可以）。如果一定要挤入布市南区又要价格低，Algester倒是可以考虑。前面说的对，第二个CBD肯定是在chermside，政府投钱开发北区效果要比开发springfield为中心的西区成本低见效快。

icebear

啥时候在Kabalaba修一条铁路就好了！我最喜欢那里！地大，安静！