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楼主:baqixiaohei

[地区选择] 布里斯班买房的的艰难抉择,求指点! [复制链接]

发表于 2015-3-21 18:40 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 18:35
这些地方都是正常的居民区,你要纯粹投资,要往华人区靠,哪儿人多,尤其哪儿华人多,往哪儿凑热闹 ...

哦,忘跟你说,我买这个是先投资,然后自住的,因为还在上学,不知道以后要去哪里,觉得布里斯班还不错。所以慢慢看到了这个地方。以后也会住进去。价格实惠还是我们所考虑的。因为要花50万买个离悉尼一小时的central coast的小房子还不如买这个大的呢
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发表于 2015-3-21 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:40
哦,忘跟你说,我买这个是先投资,然后自住的,因为还在上学,不知道以后要去哪里,觉得布里斯班还不错。 ...

如果以后自住,这个价钱很划算,交通可以吧,毕竟旁边就是火车站。就是涨幅不会很大,毕竟是鬼老的工薪阶层区。
但是看自己的经济实力,我认识的买在一般区的便宜房价的,贷款已经还完。买在热门区的高大上豪宅的,贷款一半还没还到,压力很大。
罗卜青菜,各自选择了

发表于 2015-3-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:11
是吗?我觉得拿住稍微远一点的区但是地方大也不错。 兄弟你是哪里的?

你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地,全是新房,也只有40多万,另外有个帖子专门有人问到这个区

发表于 2015-3-21 18:55 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 18:49
如果以后自住,这个价钱很划算,交通可以吧,毕竟旁边就是火车站。就是涨幅不会很大,毕竟是鬼老的工薪阶 ...

太谢谢你了!我准备接受这个房子了。毕竟价格低,压力小,价格合适!谢谢!

发表于 2015-3-21 18:57 |显示全部楼层
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请问 Ipswich 和 Logan 比,哪个更差?

发表于 2015-3-21 19:07 |显示全部楼层
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baqixiaohei 发表于 2015-3-21 18:11
是吗?我觉得拿住稍微远一点的区但是地方大也不错。 兄弟你是哪里的?

我住堪村的,我觉得小地方投资房还是找个地理位置好的强,反正早晚要转手。
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发表于 2015-3-21 19:21 |显示全部楼层
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大疯小癫 发表于 2015-3-21 19:07
我住堪村的,我觉得小地方投资房还是找个地理位置好的强,反正早晚要转手。 ...

当然,堪培拉的房子地方也重要,bruce附近就贵,房子老,gungahlin附近就便宜,但是又大又新。买房子住肯定要去gungahlin,harrison啦。但是买投资方就得往人多的地方,做好往学校靠。堪培拉大学和bel 的westfield mall之间的地段非常棒。投资是不错的 :)

发表于 2015-3-21 19:23 来自手机 |显示全部楼层
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s4048987 发表于 2015-3-21 18:57
请问 Ipswich 和 Logan 比,哪个更差?

logan城的居民多元化些,各种肤色人种都可见到,感觉有些区生机勃勃,有些区烂得不成样子。好坏差距较大,但是也没有阻挡投资者的热情,很多房子价格很低 交通也便利,听说不安全,但是我有认识的住那一带的,也没事啊!
Ipswich城是以本地人为主的老城,发展速度一般,没有特别贵的区和特别烂的区,感觉就是差距不是很大,我很多澳洲同事,尤其年纪大的,在这儿住了将近一辈子。投资不知道,自住是很安逸,经济实惠的那种。据说比logan治安好

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发表于 2015-3-21 19:26 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 18:55
你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地,全是新房,也只有40多万,另外有个 ...

真的吗?这个moggill区地段比redbank好很多啊! 离市中心近而且很不错,是正在开发的吗?

发表于 2015-3-21 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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baqixiaohei 发表于 2015-3-21 19:26
真的吗?这个moggill区地段比redbank好很多啊! 离市中心近而且很不错,是正在开发的吗? ...

看这个帖http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ile=yes#pid21672155
已经有人进驻了,不过如果是1000平米的大地,你要想好割草可是个体力活啊!

发表于 2015-3-21 19:39 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 19:32
看这个帖http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1034851&page=1&mobile=yes#pid2 ...

你很熟悉布村,请教drewvale 区做投资如何? 非常感谢
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发表于 2015-3-21 19:51 来自手机 |显示全部楼层
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shunshun 发表于 2015-3-21 19:39
你很熟悉布村,请教drewvale 区做投资如何? 非常感谢

我只熟悉我附近的这边,你说的那个区看地理位置还不错,离sunny bank也不远,不是个大区吧?价格和华人区的房价差不多,网上有华人中介再卖,应该也是华人看好的地方吧。。投资我可不懂。你还是问问专业炒房的吧!

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发表于 2015-3-21 19:54 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 19:51
我只熟悉我附近的这边,你说的那个区看地理位置还不错,离sunny bank也不远,不是个大区吧?价格和华人区 ...

是的,这地方离华人区挺近,但属于Logan

发表于 2015-3-21 20:05 来自手机 |显示全部楼层
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shunshun 发表于 2015-3-21 19:54
是的,这地方离华人区挺近,但属于Logan

不属于Logan,布村最后一个区

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发表于 2015-3-21 20:06 |显示全部楼层
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shunshun 发表于 2015-3-21 18:39
你很熟悉布村,请教drewvale 区做投资如何? 非常感谢

drewvale之前只有一条上山的路,交通极其不方便,现在在另外一侧开了新区也有了新路,好些.它属于布里斯班最边上一个区了,与logan一街之隔!自住还行,投资就算了

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发表于 2015-3-21 20:13 |显示全部楼层
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便宜
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发表于 2015-3-21 20:14 |显示全部楼层
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Truck 发表于 2015-3-21 20:06
drewvale之前只有一条上山的路,交通极其不方便,现在在另外一侧开了新区也有了新路,好些.它属于布里斯 ...

那它属于哪个council ?

发表于 2015-3-21 20:37 |显示全部楼层
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shunshun 发表于 2015-3-21 19:14
那它属于哪个council ?

drewvale 属于 Brisbane City Council

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发表于 2015-3-21 21:38 |显示全部楼层
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Truck 发表于 2015-3-21 19:06
drewvale之前只有一条上山的路,交通极其不方便,现在在另外一侧开了新区也有了新路,好些.它属于布里斯 ...

Drewvale这个区被高速公路分成南北两片,

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而且公共交通不方便~

可是Drewvale高速公路以北这片,和calamvale一街之隔,就完全不一样了,学校,商铺,130,140都是几分钟步行距离。小区新,房价基本50万+~

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发表于 2015-3-21 21:39 |显示全部楼层
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海の沙 发表于 2015-3-21 18:55
你要喜欢地很大的房子 它旁边的新开发区morggill区很多1000平米的地,全是新房,也只有40多万,另外有个 ...

是我的帖子吗?

不知道Moggill这个区的发展潜力如何啊

发表于 2015-3-21 21:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 Truck 于 2015-3-21 20:42 编辑
steveruncorn 发表于 2015-3-21 20:38
Drewvale这个区被高速公路分成南北两片,

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而 ...


我没说错啊!不过与他一街之隔的不是calamvale,而是stretton!嘿嘿
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发表于 2015-3-21 21:42 |显示全部楼层
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steveruncorn 发表于 2015-3-21 21:38
Drewvale这个区被高速公路分成南北两片,

在高速公路以南基本都不贵, 差不多和browns plains一起了, 而 ...

准备投资Logan 以北,谢谢分享

发表于 2015-3-21 21:44 |显示全部楼层
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参考悉尼的第二个cbd,从90开始说说了25年了,现在房价还算是价格洼地呢

发表于 2015-3-21 21:48 |显示全部楼层
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要有第二个cbd也是 chermside  graden city 那块, 根本轮不到redband plain 中介忽悠你。和你说这句话的中介以后别信也别用了。

发表于 2015-3-21 21:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 steveruncorn 于 2015-3-21 21:02 编辑
Truck 发表于 2015-3-21 20:40
我没说错啊!不过与他一街之隔的不是calamvale,而是stretton!嘿嘿


Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena Street,相隔不到30米

另外Drewvale的Waterstone小区的确更接近Stretton一些,房子也更新更贵

不过这两个区都是步行5分钟走到Stretton College(从幼儿园到高中),130,140和目前在建的Drewvale shopping centre,也是Drewvale仅有的值得考虑的好区。

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发表于 2015-3-21 21:59 |显示全部楼层
此文章由 mymjia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mymjia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借这个帖子问一下,布里斯班卖房的周期一般比较长,租房呢,空置期也很高吗,要几个星期才能租出去吗?
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发表于 2015-3-21 22:00 |显示全部楼层
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steveruncorn 发表于 2015-3-21 21:56
Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena road,相隔不到30米

另外Drewvale的W ...

信息很有价值,杠杠的

发表于 2015-3-21 22:56 |显示全部楼层
此文章由 lucas5611 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucas5611 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
布里斯班city的楼花值得购买吗

发表于 2015-3-21 23:11 |显示全部楼层
此文章由 agrinmote 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 agrinmote 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
steveruncorn 发表于 2015-3-21 20:56
Drewvale的Illaweena小区和Calamvale的Mayfiled小区就隔着Illaweena Street,相隔不到30米

另外Drewvale ...

Drewvale你说的那块有条路貌似地势很低,查查洪水地图再决定。
楼主说的那地方不属于布里斯班管,投资价值大打折扣。而且个人认为不堵车的情况下30分钟根本到不了CBD,直线距离比browns plain还远。价格来说是很低,要说投资我宁可选brwons plains(虽然也不算布里斯班,但交通和购物配套还可以)。如果一定要挤入布市南区又要价格低,Algester倒是可以考虑。前面说的对,第二个CBD肯定是在chermside,政府投钱开发北区效果要比开发springfield为中心的西区成本低见效快。

发表于 2015-3-21 23:25 |显示全部楼层
此文章由 icebear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 icebear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
啥时候在Kabalaba修一条铁路就好了!我最喜欢那里!地大,安静!

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