中国房市加速下滑

sguosisley

北京千万不要跌呀，不但不要跌，还要翻一番！

superdigua

年轻人想靠自己买北上广的房子。。。。。。除非天上掉炸弹。

sdcmc

cangaru 发表于 2015-3-18 17:20
套现的钱开始涌进澳洲了

套現的錢? 到現在還能有多少套現的錢?

樓價跌時套現是非常難的, 除非以大折讓賣樓, 不然幾乎沒成交, 這就是跌市.

就算套現了,現在要拿錢出來是非常難的. 就算能拿出來, 成本也比以前高多了. 量也小很多.

當然囉,澳洲房價還是要漲,就算不漲,西尼還是漲,就算西尼不漲,2E還是要漲.

danny314

superdigua 发表于 2015-3-18 17:28
年轻人想靠自己买北上广的房子。。。。。。除非天上掉炸弹。

广州还好，前两个已经无解。

劣萌忍柿初升

sindorei 发表于 2015-3-18 16:41
那个著名ID的理论：  全国跌了北京也不会跌，北京跌了学区房也不会跌，学区房跌了看汇率和澳洲比也不算跌。 ...

北京大部分学区房早就跌了

澳子

热钱脱身!

sindorei

劣萌忍柿初升 发表于 2015-3-18 17:35
北京大部分学区房早就跌了

那个id会说澳币跌了，所以还是他的北京投资赚了，人嘴硬真没办法

沪上秋梦

大牛哥 发表于 2015-3-18 16:59
你的这个说法依然有很多前提假设。而且是很致命的一个前提假设：就是全北京的房子都是商品房，都是无限制 ...

这个提法是要把简单问题复杂化，其实还是主观营造一个错综复杂的命题

很简单，就是占市场存量20%的可交易房产在通缩背景下有抛售冲动，就足够把房价打下30%

fzds

不要想当然地以为中国除了北上广深其它地方的房子价格都会掉。
我家乡是个市区60万人口的三、四线城市，那里30万的房子，3房2厅，10几年新，每个月可以租1300，还不用纳税，租金回报率达到5%，你说还会掉吗？

沪上秋梦

sindorei 发表于 2015-3-18 18:03
那个id会说澳币跌了，所以还是他的北京投资赚了，人嘴硬真没办法

应该是中小资金小型思维投资客，这种类型的资金，如果负债比例大，市场破冰转折时会非常非常煎熬，这种资金后知后觉，买进卖出落后大资金节奏，其实被财富重新分配的基本都是这一类型的资金

李嘉诚为什么可以低于所谓市场价30% 抛掉走人，因为他的资金布局早，即使以这个价格也已经是获利丰厚。

沪上秋梦

liu263 发表于 2015-3-18 17:02
澳洲跌了，新州也不会跌
新州跌了，悉尼也不会跌
悉尼跌了，2e也不会跌

carlingford 两房楼花，不是west pubilc 的catchment，在中国的海外房产上已经放到了82w澳币起，7层48套。这是虚假宣传

clark_2

沪上秋梦

danny314 发表于 2015-3-18 17:35
广州还好，前两个已经无解。

悉尼的年轻大学生工作三年买个公寓还是很实际，虽然现在房价有点不理性

nextstep

好消息，全世界泡沫开始一点点破掉了

澳洲小鱼

别着急说泡沫破裂，中国股市牛市刚开始，房市完全可能因之重新回暖。

Yuanrunxia

中国股市连创新高

deltadelta

新房价格低不是很正常嘛？新房越造越远，当然售价越来越低。要是新房售价还在涨，那真是涨不少了。

lsg888

租售比合理就不会降了

sdcmc

fzds 发表于 2015-3-18 18:10
不要想当然地以为中国除了北上广深其它地方的房子价格都会掉。
我家乡是个市区60万人口的三、四线城市，那 ...

5%是一般時候的合理價,房市跌的時候, 跌到8-10%的很多

sdcmc

澳洲小鱼 发表于 2015-3-18 18:43
别着急说泡沫破裂，中国股市牛市刚开始，房市完全可能因之重新回暖。

你不知道中国股市牛市开始，其中的一個主要原因就是房市完蛋?

hilldean

sindorei 发表于 2015-3-18 18:03
那个id会说澳币跌了，所以还是他的北京投资赚了，人嘴硬真没办法

他6.8抛的澳币

sdcmc

lsg888 发表于 2015-3-18 19:00
租售比合理就不会降了

都說不要嚇人了, 要到租售比合理那意味著暴跌. :o

flyfish668

克强总理问外籍人士，你在天朝买房了吗？欢迎外籍人士到天朝买房

zxart

房产颓势对于大多数人来说几乎没有直接影响因为只有买卖双方才能真切感受到实际情况。

澳洲小鱼

sdcmc 发表于 2015-3-18 19:06
你不知道中国股市牛市开始，其中的一個主要原因就是房市完蛋?

你不知道08年牛市完蛋的时候，房市就开始涨了？

mikelee19

到底是涨还是跌？莫衷一是啊。

nmanz

hotornot

澳洲小鱼 发表于 2015-3-18 18:43
别着急说泡沫破裂，中国股市牛市刚开始，房市完全可能因之重新回暖。

中国房市不可能回暖了。。。

因为房子已经太多了。。。

澳洲小鱼

hotornot 发表于 2015-3-18 22:19
中国房市不可能回暖了。。。

因为房子已经太多了。。。

跌多了，自然也就反弹了，不过跌到啥时候，啥价格，咱就不懂了。呵呵，纯属凑热闹，跌也好涨也好，都不关咱什么事。

sdcmc

澳洲小鱼 发表于 2015-3-18 21:47
你不知道08年牛市完蛋的时候，房市就开始涨了？

對啊,所以股市一起來, 房市就完蛋,反之也然.