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楼主:redhong

[地区选择] 鸡肋的投资，是不是不如不投啊－－墨尔本 [复制链接]

dlt

木屐族

发表于 2015-3-18 10:19 |显示全部楼层

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Tommy888 发表于 2015-3-15 11:56
今天The Age标题"The hottest Melbourne suburbs for 2015: Domain Group".讲墨尔本最好涨价区Balwyn North ...

过了3个月了，目测已经至少涨了10%

智商21

银靴族

发表于 2015-3-18 11:08 |显示全部楼层

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lz 是不是只看M3和M1 两条高速围起来的区域内？ 60w 其他区多看看还是有很多选择的。

marsmty

皮靴族

发表于 2015-3-18 11:30 |显示全部楼层

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到悉尼买个CITY周边郊区的公寓。至少租金能基本COVER贷款（退税之后）。前段时间有个朋友52万在ROCKDALE买个一个2房的公寓，周租520左右。面积在100平米左右，20多年的房龄。花了2000多重新弄了地毯，刷墙，换了顶棚的灯。利率不高现在，基本能COVER贷款，不用自己掏多少钱。当然涨幅也别指着每年10万8万的。跑过CPI就好了。想CASH FLOW好，房价涨幅就不会太好。甘蔗不会两头甜的。

redhong

皮靴族

发表于 2015-3-18 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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买好点区的旧unit还是更好区的楼花？我真的快纠结死了！墨尔本。旧的unit有几万的印花税，而且没有折旧退税了。新的Apt可以省去几万的印花税，而且可以退税。到底哪个好？

xuxueqd

布鞋族

发表于 2015-3-18 12:10 |显示全部楼层

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买房3要素 location location location 所以还是好区吧

MELWOOD

皮靴族

发表于 2015-3-18 12:19 |显示全部楼层

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catherinep

铜靴族

发表于 2015-3-18 14:49 |显示全部楼层

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marsmty 发表于 2015-3-18 11:30
到悉尼买个CITY周边郊区的公寓。至少租金能基本COVER贷款（退税之后）。前段时间有个朋友52万在ROCKDALE买 ...

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