悉尼房价为什么叫人看不懂

jeffxia

飞儿 发表于 2015-3-7 22:41
好奇悉尼房子空置率多少。。。

拿中国的城市和悉尼比？

悉尼空置率可能不高，但是全澳洲的空置率可能高到不可思议，因为现在全澳洲的人都往悉尼跑，澳洲本来就地大人稀，搞什么特大城市应该是昏招，也可能当局实在想不出其他救经济的办法了

jeffxia

The Australian Dream or Great Australian Dream is a belief that in Australia, home ownership can lead to a better life and is an expression of success and security .


现在这个澳洲梦已经彻底破灭。悉尼房价的大幅飙升反应的正是澳洲国运的大幅衰落（澳元暴跌）。

刘关张

lga 发表于 2015-3-7 22:01
总结起来姐夫近期（1，2年）还是不看好澳洲，但看好中国经济？

我要没记错，姐夫2013年就看空澳洲房市。结果。。。。

chere

luluau 发表于 2015-3-7 21:34
如果 是居住需求的供应， 那无论是中国还是悉尼， 早就不存在这个问题了。

如果是投资需求的供应， 能 ...

好像悉尼和你说的这些城市没什么可比性吧？

chere

jeffxia 发表于 2015-3-7 21:55
悉尼空置率可能不高，但是全澳洲的空置率可能高到不可思议，因为现在全澳洲的人都往悉尼跑，澳洲本来就地 ...

澳洲空置率多少？悉尼多少？难道你认为政府应该单独制定政策给悉尼？

ivorsyd

越来越没劲了

604

结局就是没买房的人继续交租房钱。

604

jeffxia 发表于 2015-3-7 21:19
2015年开始，债重者死

无债者老了被赶出雪梨机会大增。

天涯浪客

刘关张 发表于 2015-3-7 22:12
我要没记错，姐夫2013年就看空澳洲房市。结果。。。。

目前这几大空军都是从2013年开始看空的，两年下来更加坚定看空的意志了。(paopaobing(79))

Maobama

飞儿

一个人的思维方式，可能是

悲观
乐观
中立

有的同学可能就是忧患意识特别强

anang

也谈谈空置率。
随着房价上涨，租金変得难以负担，会发生什么？一是年轻人不得不住在父母家，甚至我一同事都结婚有孩子了还和父母同住。二是分租，这在华人区很多。上周末老公国内同学的孩子来家里吃饭，他说住Eastwood,4房的house, 房东一家3口，又分租给他们4个学生，一个房子住7个人，包括车库改成2个房间住人。这在华人区挺多。
这样，比如原来平均均每个房子住2.6人变成住3个人，那么一万人所需住房就从3846降为3333，减少了512间。空置率和供需关系也是可变的。

巴乔

好讨论

何处惹尘埃

管它涨跌，我又入手两套HOUSE

flydove2002

各国央行都在美国加息之前宽松，等美国加息的时候一起加。不出两年房市要进入寒冬。

jeffxia

天涯浪客 发表于 2015-3-8 05:05
目前这几大空军都是从2013年开始看空的，两年下来更加坚定看空的意志了。  ...

因为我们的房子都是在2013年之前买的，赚你们实在太多，感觉怪怪的，总要找一些风险因素出来

jeffxia

The Australian Dream or Great Australian Dream is a belief that in Australia, home ownership can lead to a better life and is an expression of success and security。

今天看，这个所谓的伟大澳洲梦已经被彻底摧毁。悉尼房价的大幅飙升反应的正是澳洲国力的大幅衰落（澳元暴跌）

bearyqzj

悲观的人以悲观开始,以悲剧结束,只是留存生命过程中的一点点窃喜.

Chatswood控

看不懂也得看 (paopaobing(3))

wowmygame

jeffxia 发表于 2015-3-8 08:12
因为我们的房子都是在2013年之前买的，赚你们实在太多，感觉怪怪的，总要找一些风险因素出来 ...

姐夫，大可不必。
以后都是大涨。你50万到100万以为挣钱了，后面100万到300万也就几年功夫。
世界是年轻人的，是买了房的年轻人的。

飞儿

jeffxia 发表于 2015-3-8 08:12
因为我们的房子都是在2013年之前买的，赚你们实在太多，感觉怪怪的，总要找一些风险因素出来 ...

这个话有一个assumption: 现在买房的人好像都是首次买房似的或是之前没买


我们的房子也主要是13年前买的，
但我对未来保持中立，当买房就买，当控制风险就控制风险。

jeffxia

飞儿 发表于 2015-3-8 10:25
这个话有一个assumption: 现在买房的人好像都是首次买房似的或是之前没买

那你就来点真货！我的养老金现在基本上都放在活期存款吃2.25厘的利息，你觉得应该在澳洲投资什么更好？再买个房子？在哪里？悉尼还是布里斯本？买股票？买哪一支？

飞儿

jeffxia 发表于 2015-3-8 10:21
那你就来点真货！我的养老金现在基本上都放在活期存款吃2.25厘的利息，你觉得应该在澳洲投资什么更好？再 ...

我除了买房子，别的也不会

一直默默向楼主等高手学习中：）

jeffxia

飞儿 发表于 2015-3-8 11:51
我除了买房子，别的也不会

一直默默向楼主等高手学习中：）

从理财的角度看，全都是澳元资产肯定不对，全都是房子也肯定不对。。所以我们要不断地学习讨论，现在我感觉，最难看得懂的就是如何在澳洲投资？基本上被搞晕掉了

dingl

看完讨论更晕了

天涯浪客

飞儿 发表于 2015-3-8 10:51
我除了买房子，别的也不会

一直默默向楼主等高手学习中：）

我忍住。。。好想笑。。。

Karen_au

jeffxia 发表于 2015-3-8 09:20
今天看，这个所谓的伟大澳洲梦已经被彻底摧毁。悉尼房价的大幅飙升反应的正是澳洲国力的大幅衰落（澳元暴跌）...

那买单的是不是悉尼的无房人士和其他城市的有房人士阿

悉尼有房的因为房价猛涨抵消掉了其他不利因素，其他地方有房的实际资产在缩水了？

天涯浪客

jeffxia 发表于 2015-3-8 08:12
因为我们的房子都是在2013年之前买的，赚你们实在太多，感觉怪怪的，总要找一些风险因素出来 ...

没关系，作为年轻人，我会努力的。

前辈方便不方便透露个资产规模，也好让我们有个努力的方向。

如果五百万以下就不用说了，实在没挑战。。。。。。

jennifercd

悉尼人口膨胀快，澳洲生育率高啊。

fangray

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