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楼主:Maobama

[其他讨论] 让毛主席告诉你买投资房的心得 [复制链接]

思念2005

皮靴族

发表于 2015-3-8 02:24 |显示全部楼层

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五年以后挖坟

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-3-8 03:34 |显示全部楼层

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Maobama

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发表于 2015-3-8 07:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Maobama 于 2015-3-8 07:34 编辑

此外，不管投资房，还是自住房，不要指望捡漏，要指望有卖点，量力而行的同时要尽量买好的，我本人就是喜欢看学区房，离市中心尽可能的近，哪怕现在是烂区。cbd15公里范围内的房子都是稀缺资源，不可能大跌，却很有可能增涨。

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巴乔

金靴族

发表于 2015-3-8 13:28 |显示全部楼层

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举几个按你的系统选出来的区吧

yu74

布鞋族

发表于 2015-3-8 13:30 |显示全部楼层

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youpyo

皮靴族

发表于 2015-3-8 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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希望跌，可就是不跌！

nmanz

金靴族

发表于 2015-3-8 13:48 |显示全部楼层

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有道理，但多少人能真正听进去呢？

01121999

皮靴族

发表于 2015-3-8 15:11 |显示全部楼层

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现在中介太多，需要一次大跌让他们先转行

这里会清净许多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-3-8 16:17 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-3-8 06:33
此外，不管投资房，还是自住房，不要指望捡漏，要指望有卖点，量力而行的同时要尽量买好的，我本人就是喜欢 ...

你写出这段话就足以证明是纸上谈兵了。学区房，距离市中心15公里以内，还正现金流？

你发个贴问问悉尼的同学，不管多烂的区，只要满足你说的条件。我心甘情愿送你1000分。

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
清咖一杯	+ 5	你太有才了
巴乔	+ 3	点破了

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足迹最穷地产投资人

Maobama

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发表于 2015-3-8 16:38 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-3-8 16:17
你写出这段话就足以证明是纸上谈兵了。学区房，距离市中心15公里以内，还正现金流？

你发个贴问问悉尼的 ...

你理解有误，我说的都是or，不是and。只要任何其中一个成立，就能满足要求。

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Maobama

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禁止发言

发表于 2015-3-8 16:40 |显示全部楼层

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到现在这个阶段，追求的现金流就不一定非得正现金流了。

stmimi

白金靴族

发表于 2015-3-8 16:41 |显示全部楼层

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毛的话有信用!!!!

Halsey

铜靴族

发表于 2015-3-8 18:24 |显示全部楼层

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rogershan

银靴族

发表于 2015-3-8 18:28 |显示全部楼层

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从去年就感觉房价比租金涨得快的多了

9112001

金靴族

发表于 2015-3-8 21:33 |显示全部楼层

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还是喜欢楼主以前奥巴黑的头像

sy0326

皮靴族

发表于 2015-3-8 21:53 |显示全部楼层

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山寨毛扒马？

jennifercd

金靴族

发表于 2015-3-8 21:59 |显示全部楼层

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哈哈，悉尼房租涨得如何？屡创新高没有？

tccome

木屐族

发表于 2015-3-8 22:09 |显示全部楼层

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房租是滞后的，房价涨的快的所谓好区，房租短期内跟不上房价的涨幅。而一些价位稳定的区，房租也相对稳定，但值不值得投资就看个人判断了。我觉得如果要投资房产，第一是看位置，第二是看政府规划，这跟中国很多城市的开发区一样，投资的是趋势。

aowu

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禁止发言

发表于 2015-3-8 22:15 |显示全部楼层

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墨尔本的都是炒的cbd20/25公里的区。15公里的烂区是不碰的

bestron

草鞋族

发表于 2015-3-9 02:38 |显示全部楼层

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有道理！

604

铜靴族

发表于 2015-3-9 02:52 |显示全部楼层

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aowu 发表于 2015-3-8 22:15
墨尔本的都是炒的cbd20/25公里的区。15公里的烂区是不碰的

请教为什么15KM的烂区不碰？去碰20/25KM的烂区？

aowu

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发表于 2015-3-9 09:34 |显示全部楼层

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604 发表于 2015-3-9 02:52
请教为什么15KM的烂区不碰？去碰20/25KM的烂区？

西面的15公里之内兰区多了,西北15公里以内80w左右的区也不少.
足迹中介现在热炒的都是20-25公里rw, vs, ws,wh什么的

fuleinist

皮靴族

发表于 2015-3-9 09:40 |显示全部楼层

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retrieve 发表于 2015-3-7 21:16
北京上海这种小城市怎么能和悉尼这种宇宙中心相比

新加坡前两年新政禁止海外PR持有者出国后租房，目前房价收敛的很

parraboi1

木屐族

发表于 2015-3-9 10:45 |显示全部楼层

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I like the new profile picture

billqxy71

木屐族

发表于 2015-3-9 11:22 |显示全部楼层

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确定不是马甲？？

yuan6610

皮靴族

发表于 2015-3-9 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuan6610 于 2015-3-9 11:39 编辑

投资房心得？谁的心得？
敢问主席有投资房吗？几套？那个区？什么时候买的，买的时候多钱，现在多少钱了，出租多少，回报率多少？能举出现在还有哪些区有正现金流的投资房吗？
发现主席的帖子基本上是无数据的空说。基本没什么技术含量。当然娱乐一下大家也是蛮好的。

Maobama

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发表于 2015-3-9 15:33 |显示全部楼层

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yuan6610 发表于 2015-3-9 11:36
投资房心得？谁的心得？
敢问主席有投资房吗？几套？那个区？什么时候买的，买的时候多钱，现在多少钱了， ...

你需要全护理吗？

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yuan6610

皮靴族

发表于 2015-3-9 15:43 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-3-9 15:33
你需要全护理吗？

你还是先护理好自己吧

sapsky

皮靴族

发表于 2015-3-9 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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房价要跌

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-3-10 11:02 |显示全部楼层

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拿着租金不放是因为都想5倍杠杆，甚至10%入场，问题是现在很多人拿着30%，40%一套房子的钱入场，现在的租金已经够好了。汇率低国内转钱来的HIGH，这边赚钱的苦逼。

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