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楼主:Paul3yu

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ayzlgs

皮靴族

发表于 2015-3-1 21:35 |显示全部楼层

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银行估值低个几十万正常啊

benemi

铜靴族

发表于 2015-3-1 23:08 |显示全部楼层

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Paul3yu 发表于 2015-3-1 19:48
经济周期

经济周期应该是去年加息

cjc

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发表于 2015-3-2 01:59 来自手机 |显示全部楼层

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@暗星快来看 50万的house跌到25再出手

girl.y.pink.y

皮靴族

发表于 2015-3-2 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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有华人的地方房价就不会掉

枫叶8046

布鞋族

发表于 2015-3-2 15:42 |显示全部楼层

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Paul3yu 发表于 2015-3-1 21:11
美国？金融危机后房价跌掉50%以上。日本？80年代房产泡沫？香港1997－2003年楼市暴跌？ ...

怎么跌的就怎么涨回去。长时间看就是涨

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2015-3-2 16:17 |显示全部楼层

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eric5686

皮靴族

发表于 2015-3-2 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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學習了！

pan123au

金靴族

发表于 2015-3-2 16:46 |显示全部楼层

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你让我们冷静，你发财，门都没有。你可以冷静，我们接着发财。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
macaw	+ 3	你太有才了

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巴乔

金靴族

发表于 2015-3-2 18:47 |显示全部楼层

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楼主还是很冷静的

qubonnie

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发表于 2015-3-2 20:01 |显示全部楼层

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还是量力而为吧

lubber

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发表于 2015-3-2 20:02 |显示全部楼层

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chunri

皮靴族

发表于 2015-3-2 20:03 |显示全部楼层

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试目以待。

whitecats

皮靴族

发表于 2015-3-2 22:17 |显示全部楼层

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国内双职工小夫妻赚10多20万人民币的家庭年收入，一般不靠家人资助的话买多少人民币的房？

liu263

银靴族

发表于 2015-3-2 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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whitecats 发表于 2015-3-2 23:17
国内双职工小夫妻赚10多20万人民币的家庭年收入，一般不靠家人资助的话买多少人民币的房？ ...

200w起？

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whitecats

皮靴族

发表于 2015-3-2 22:31 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-3-2 22:29
200w起？

你国内买过吗？
10-20万人民币收入人群应该不会买200万的吧？

cal

liu263

银靴族

发表于 2015-3-2 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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whitecats 发表于 2015-3-2 23:31
你国内买过吗？
10-20万人民币收入人群应该不会买200万的吧？

爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈一起给出个首付。轻松愉快

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whitecats

皮靴族

发表于 2015-3-2 22:36 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-3-2 22:33
爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈一起给出个首付。轻松愉快

问句是“一般不靠家人资助的话买多少人民币的房”

cal

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-3-3 07:46 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-3-2 23:33
爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈一起给出个首付。轻松愉快

爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈岳父岳母公公婆婆将来生病生活不能自理的时候，所有的钱都得这小两口出。
不知道那时候房子能卖多少钱。

liu263

银靴族

发表于 2015-3-3 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-3-3 08:46
爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈岳父岳母公公婆婆将来生病生活不能自理的时候，所有的钱都得这小两口出。
不知 ...

哪里要卖房，卖良心就好了

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cutebaby

银靴族

发表于 2015-3-3 10:43 |显示全部楼层

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具体问题具体分析

看个案
大家要独立思考

13jenner

皮靴族

发表于 2015-3-3 12:15 |显示全部楼层

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枫叶8046 发表于 2015-3-1 20:12
对于房子，只会买贵，不会买错。

97年前，香港人也是这样讲，但经历了1998，2003，2008三次大跌只后，就不再这样讲了。

clark_2

皮靴族

发表于 2015-3-4 14:17 |显示全部楼层

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房价要涨！！

elight

皮靴族

发表于 2015-3-4 14:44 |显示全部楼层

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房价是这几年是涨的厉害但是跌应该是不指望了，最多是不涨持平。然后再慢慢涨，远观澳洲历史至少悉尼房价还没有大跌的趋势，人口越来越多，如果真心要跌，那也是跌一些华人区，泡沫太重，比如rhodes之类的完全不值那个价。

个人愚见而已

得之，幸；不得，命。如此而已

腊梅杜鹃

圣靴族

发表于 2015-3-4 17:19 |显示全部楼层

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很多华人不在乎多花几十万在澳洲买房，为什么，大家还不明白吗。澳洲的房价都是这些人给抬高的。真正澳洲本地的华人，哪个买房不是货比N家，哪个没有辛苦的看房经历。如果需要买房，不管是自住还是投资，希望不要盲目，正像LZ说的，有些房是不值那个价钱的。

坚硬如水

光脚族

发表于 2015-3-4 18:34 |显示全部楼层

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腊梅杜鹃发表于 2015-3-4 18:19
很多华人不在乎多花几十万在澳洲买房，为什么，大家还不明白吗。澳洲的房价都是这些人给抬高的。真正澳洲本 ...

哎。。。的确不值，可是讨论值不值有啥意义。。。反正都已经抬上去了，又不会降回来了。。。。

腊梅杜鹃

圣靴族

发表于 2015-3-4 18:48 |显示全部楼层

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坚硬如水发表于 2015-3-4 19:34
哎。。。的确不值，可是讨论值不值有啥意义。。。反正都已经抬上去了，又不会降回来了。。。。 ...

这倒是实话

杰克

木屐族

发表于 2015-3-4 19:09 |显示全部楼层

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楼主不冷静

如果说，12年100万买的澳洲房，现在涨到140万澳币，房子涨还是没涨？

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 20:03 |显示全部楼层

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杰克发表于 2015-3-4 20:09
楼主不冷静

如果说，12年100万买的澳洲房，现在涨到140万澳币，房子涨还是没涨？

赚澳元花澳元就涨，赚人民币就没涨。因为同期中国房价也涨了20－30%了，比如北京、上海。外加汇率差值，中国投资回报比这里好。

abd

皮靴族

发表于 2015-3-4 21:20 |显示全部楼层

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杰克发表于 2015-3-4 20:09
楼主不冷静

如果说，12年100万买的澳洲房，现在涨到140万澳币，房子涨还是没涨？

首付20万，各种费用5万，贷款80万，利息两年约10万。基本上是两年内投入35万，赚约40万。如果出租还有租金收入。
2012年汇率6.5, 35万澳币为228万人民币。现在的228万人民币可换46万澳币。除去汇率损失净赚约29万。年投资收益率为14.5/35=41%，还没计算租金和负扣税收益。
一句话这买卖太合算了！

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-3-4 21:27 |显示全部楼层

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abd 发表于 2015-3-4 22:20
首付20万，各种费用5万，贷款80万，利息两年约10万。基本上是两年内投入35万，赚约40万。如果出租还有租 ...

100万澳币的上海房子700万已经涨到900万了，然后再买成澳币185万，来买你这房子140万，还多45万。

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