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楼主:heatao

[财务贷款] refinance出来的钱是要还的吗？？？ [复制链接]

fionastar

银靴族

发表于 2015-2-26 18:03 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2015-2-26 18:37
不是。refinance，举例：你的房子100万，你贷款50万，2年后refinance，房屋增值到120万。房屋增值20万。你 ...

本来大家都明白，只是因为楼上有一位语气很肯定，所以大家都以为自己“不明白”了

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hu017

金靴族

发表于 2015-2-26 18:04 |显示全部楼层

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看完觉得房价一定会涨。

liquidator

银靴族

发表于 2015-2-26 18:05 |显示全部楼层

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我的天啊！

liu263

银靴族

发表于 2015-2-26 18:06 |显示全部楼层

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refinance出来的钱还是贷出来的，当然要还。

hohoho

金靴族

发表于 2015-2-26 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2015-2-26 18:03
本来大家都明白，只是因为楼上有一位语气很肯定，所以大家都以为自己“不明白”了 ...

没分分了，白条先。。。
安慰一下。。：)

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猪小包

皮靴族

发表于 2015-2-26 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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渔妇发表于 2015-2-26 18:53
你是乱了。
买房时50万，贷款40万。
现在能拿出30万，总贷款数为40W+30W=70W（你要付利息的额度）

没分了，打个白条。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-2-26 18:09 |显示全部楼层

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不过脑的问题

climber

金靴族

发表于 2015-2-26 18:30 |显示全部楼层

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当然是要还的啦，比方说：50万的房子首付10万贷款40万，过几年房产升值到70万，那么银行估价后再多贷给你20万，那么你总共欠银行60万，将房子升值的部分再次贷款出来，再去买房做首付，美国的次贷危机就是这么来的。只要房产增值或租金低于银行利息，这个次贷泡泡会马上爆掉。

一般人都是refinance3-5万买个车，因为车贷比房贷贵。

wujjanet

皮靴族

发表于 2015-2-26 18:55 |显示全部楼层

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补充一点，不仅要还，还影响到你的总贷款额度。

巴乔

金靴族

发表于 2015-2-26 19:13 |显示全部楼层

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不用还，等于银行多花钱买你的房子

巴乔

金靴族

发表于 2015-2-26 19:14 |显示全部楼层

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因为银行认为它可以找到接手的

巴乔

金靴族

发表于 2015-2-26 19:15 |显示全部楼层

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房价下跌，就要还了

渔妇

金靴族

发表于 2015-2-26 19:16 |显示全部楼层

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hohoho 发表于 2015-2-26 18:03
最后的分分... :)

你咋这么好呢

渔妇

金靴族

发表于 2015-2-26 19:17 |显示全部楼层

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猪小包发表于 2015-2-26 18:09
没分了，打个白条。

不怕，@hohoho 替你给了

tom22

皮靴族

发表于 2015-2-26 19:20 |显示全部楼层

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不用还, 你的房子有足够的价值付这额外的借款.

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-26 19:22 |显示全部楼层

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搞笑的人好多啊。这个问题实在太可爱了。

琳琳姐姐

木屐族

发表于 2015-2-26 19:22 |显示全部楼层

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有几位够捣乱的

hohoho

金靴族

发表于 2015-2-26 19:29 |显示全部楼层

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不捣乱

其实想想，老了把房子还给银行，真不用还。。。

所以能多贷多贷。。。大不了还给银行了以后

不过现在大家都是套现买新房了。。。

用银行的钱再投资

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渔妇	+ 4	你太有才了

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scorpionzn

皮靴族

发表于 2015-2-27 10:56 |显示全部楼层

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climber 发表于 2015-2-26 19:30
当然是要还的啦，比方说：50万的房子首付10万贷款40万，过几年房产升值到70万，那么银行估价后再多贷给你 ...

稍微纠正一下你，次贷危机中的“次贷”，是指“是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款”。简单讲就是在房市大好的情况下，很多没资格贷款的人，也通过各种手段向银行借到了钱去投资，通常这种贷款利率会偏高，借款人指望房地长的高增值来赚取利润还款。所以只要房市转向，价格下降，这种贷款人马上因为无法支付还款而被银行收房，造成银行、担保公司、房地产市场的一系列剧烈波动，进而导致全球金融市场混乱。