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楼主:heatao

[财务贷款] refinance出来的钱是要还的吗??? [复制链接]

发表于 2015-2-26 19:03 |显示全部楼层
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wujun 发表于 2015-2-26 18:37
不是。refinance,举例:你的房子100万,你贷款50万,2年后refinance,房屋增值到120万。房屋增值20万。你 ...

本来大家都明白,只是因为楼上有一位语气很肯定,所以大家都以为自己“不明白”了

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hohoho + 4 好可爱啊

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发表于 2015-2-26 19:04 |显示全部楼层
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看完觉得房价一定会涨。

发表于 2015-2-26 19:05 |显示全部楼层
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我的天啊!

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-2-26 19:06 |显示全部楼层
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refinance出来的钱还是贷出来的,当然要还。

发表于 2015-2-26 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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fionastar 发表于 2015-2-26 18:03
本来大家都明白,只是因为楼上有一位语气很肯定,所以大家都以为自己“不明白”了 ...

没分分了,白条先。。。
安慰一下。。:)

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followmeya + 3 安慰一下

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发表于 2015-2-26 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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渔妇 发表于 2015-2-26 18:53
你是乱了。
买房时50万,贷款40万。
现在能拿出30万,总贷款数为40W+30W=70W(你要付利息的额度)

没分了,打个白条。
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发表于 2015-2-26 19:09 |显示全部楼层
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不过脑的问题

发表于 2015-2-26 19:30 |显示全部楼层
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当然是要还的啦,比方说:50万的房子 首付10万 贷款40万,过几年房产升值到70万,那么银行估价后再多贷给你20万,那么你总共欠银行60万,将房子升值的部分再次贷款出来,再去买房做首付,美国的次贷危机就是这么来的。只要房产增值或租金低于银行利息,这个次贷泡泡会马上爆掉。

一般人都是refinance3-5万买个车,因为车贷比房贷贵。

发表于 2015-2-26 19:55 |显示全部楼层
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补充一点,不仅要还,还影响到你的总贷款额度。

发表于 2015-2-26 20:13 |显示全部楼层
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不用还,等于银行多花钱买你的房子

发表于 2015-2-26 20:14 |显示全部楼层
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因为银行认为它可以找到接手的
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发表于 2015-2-26 20:15 |显示全部楼层
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房价下跌,就要还了

发表于 2015-2-26 20:16 |显示全部楼层
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hohoho 发表于 2015-2-26 18:03
最后的分分... :)

你咋这么好呢

发表于 2015-2-26 20:17 |显示全部楼层
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猪小包 发表于 2015-2-26 18:09
没分了,打个白条。

不怕,@hohoho 替你给了

发表于 2015-2-26 20:20 |显示全部楼层
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不用还, 你的房子有足够的价值付这额外的借款.

发表于 2015-2-26 20:22 |显示全部楼层
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搞笑的人好多啊。这个问题实在太可爱了。
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发表于 2015-2-26 20:22 |显示全部楼层
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有几位够捣乱的

发表于 2015-2-26 20:29 |显示全部楼层
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不捣乱

其实想想, 老了把房子还给银行, 真不用还。。。
所以能多贷多贷。。。大不了还给银行了以后

不过现在大家都是套现买新房了。。。

用银行的钱再投资

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followmeya + 2 好可爱啊
渔妇 + 4 你太有才了

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发表于 2015-2-27 11:56 |显示全部楼层
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climber 发表于 2015-2-26 19:30
当然是要还的啦,比方说:50万的房子 首付10万 贷款40万,过几年房产升值到70万,那么银行估价后再多贷给你 ...

稍微纠正一下你,次贷危机中的“次贷”,是指“是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款”。简单讲就是在房市大好的情况下,很多没资格贷款的人,也通过各种手段向银行借到了钱去投资,通常这种贷款利率会偏高,借款人指望房地长的高增值来赚取利润还款。所以只要房市转向,价格下降,这种贷款人马上因为无法支付还款而被银行收房,造成银行、担保公司、房地产市场的一系列剧烈波动,进而导致全球金融市场混乱。

发表于 2015-2-27 12:00 |显示全部楼层
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lz咱们能不能不闹, 那是你REFINANCE之后,银行可以多借给你的钱,你当然要换利息了! 哪有银行会平白无故给你钱的?银行疯了么?

发表于 2015-2-27 12:05 |显示全部楼层
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那REFINANCE出来的钱拿去买投资房是ok的吧
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发表于 2015-2-27 12:14 |显示全部楼层
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房子的升值是你赚到的,top up可以把钱拿出来,拿出来就得付利息啊,你问,不是我赚的钱么为啥要付利息。答,房子还是你的啊!

发表于 2015-2-27 12:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2015-2-28 09:44 编辑

不要!!!!!!

发表于 2015-2-27 12:18 |显示全部楼层
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这钱是贷出来的,不是凭空生出来的,所以还是要还的
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发表于 2015-2-27 12:23 |显示全部楼层
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楼主真可爱

发表于 2015-2-27 12:24 |显示全部楼层
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要还的,其实就是额外多借了20w,因为你抵押的房子增值了
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发表于 2015-2-27 12:25 |显示全部楼层
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climber 发表于 2015-2-26 19:30
当然是要还的啦,比方说:50万的房子 首付10万 贷款40万,过几年房产升值到70万,那么银行估价后再多贷给你 ...

应该是20万的80%,即16万

发表于 2015-2-27 12:27 |显示全部楼层
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我糊涂了

发表于 2015-2-27 12:37 |显示全部楼层
此文章由 epaweh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 epaweh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主可爱,大家也是可爱兼可敬

发表于 2015-2-27 12:49 |显示全部楼层
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