[日常管理] 已经拿到tribunal判决，租客还是不搬走，咋办？（有更新啦）+大结局 [复制链接]

发表于 2015-2-26 11:41 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 10:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

你是有问题还是有问题？

发表于 2015-2-26 11:41 |显示全部楼层

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JwyZZ 发表于 2015-2-26 11:41
没有原因那就是渣，只能怪自己没经验。以后不要租给白人builder这一流的人了。收入不稳定。 ...

没错，没错！！！！！！！！！！

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

发表于 2015-2-26 11:42 |显示全部楼层

cnlancer 发表于 2015-2-26 11:40
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1024390&

从这个新闻来看是叫来bin，直接 ...

倒是很类似

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

MK2

发表于 2015-2-26 11:43 |显示全部楼层

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大家的 Landlord Insurance 都买的是哪家的？看来就算找中介租，也是要自己保护好自己，以澳洲的法律来看，房东是弱势群体，我也是醉了，各种 Tenant Union 保护租客利益，Landlord 就要自己保护自己，无话可说

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-2-26 11:43 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 10:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

are you serious?

人生如戏

bhua9

发表于 2015-2-26 11:44 |显示全部楼层

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我就好奇房租怎么能托２个半月呢?超过２个星期中介就可以出信让他们搬走啦,　然后走该走的程序.　要不就是等开庭的时间久了一些?

发表于 2015-2-26 11:44 |显示全部楼层

MK2 发表于 2015-2-26 11:43
大家的 Landlord Insurance 都买的是哪家的？看来就算找中介租，也是要自己保护好自己，以澳洲的法律来看， ...

我买的是Terri Scheer。也是中介推荐的。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

发表于 2015-2-26 11:45 |显示全部楼层

bhua9 发表于 2015-2-26 11:44
我就好奇房租怎么能托２个半月呢?超过２个星期中介就可以出信让他们搬走啦,　然后走该走的程序.　要不就是 ...

超过2个星期发notice to leave,一共发了3次，然后RTA协调，最后上的法庭。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

yourock

发表于 2015-2-26 11:46 |显示全部楼层

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tooheys_new 发表于 2015-2-26 11:28
有房东保险。不过锁可以换。家具，电器真不知道咋办~

记得以前有人说你要给他找个地方存放一定期限，直接仍了他会找你索赔。具体不清楚, 你最好打听一下。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
tooheys_new	+ 1	非常感谢！！！！！！！！！

bhua9

发表于 2015-2-26 11:49 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-2-26 11:46
记得以前有人说你要给他找个地方存放一定期限，直接仍了他会找你索赔。具体不清楚, 你最好打听一下。 ...

你说的没错,　租客留下的物件房东和中介有义务保留一段时间的.
具体的操作,中介应该做好的,　然后及时把情况告知房东就可以了.

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yourock

发表于 2015-2-26 11:50 |显示全部楼层

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bhua9 发表于 2015-2-26 11:44
我就好奇房租怎么能托２个半月呢?超过２个星期中介就可以出信让他们搬走啦,　然后走该走的程序.　要不就是 ...

真正的无赖房客3个月赶走算是很幸运了。我遇到的无赖房客从圣诞前开始拖欠，到6月份才赶走。然后再整理房子，再招租。新房客一开始的租金都用来付各种帐单，结果整整一年没有见到租金收入。

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redapple	+ 2	真是这样的。

发表于 2015-2-26 11:52 |显示全部楼层

yourock 发表于 2015-2-26 11:50
真正的无赖房客3个月赶走算是很幸运了。我遇到的无赖房客从圣诞前开始拖欠，到6月份才赶走。然后再整理房 ...

我晕。。。。。。。。。。。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

tony_wang99

发表于 2015-2-26 11:53 |显示全部楼层

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builder 最近是来不及抢钱，哪有还在租房的builder，是不是地盘工人而已？

汪洋

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发表于 2015-2-26 11:55 |显示全部楼层

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找几个人用麻袋一套，暴打一顿扒光衣服扔到深山老林里面，然后把他的东西低价卖掉。。。

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九家湾	+ 2	你太有才了
tooheys_new	+ 1	也算一招。（今天最后一分，哈哈）.

bhua9

发表于 2015-2-26 11:56 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-2-26 11:50
真正的无赖房客3个月赶走算是很幸运了。我遇到的无赖房客从圣诞前开始拖欠，到6月份才赶走。然后再整理房 ...

那还是老老实实买房东保险吧

zxz

发表于 2015-2-26 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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这点就国内好了直接找清房客的一天搞定

青柠

木屐族

发表于 2015-2-26 12:14 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 11:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

说的反话吧

yourock

发表于 2015-2-26 12:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 yourock 于 2015-2-26 12:20 编辑

bhua9 发表于 2015-2-26 11:56
那还是老老实实买房东保险吧

12 weeks max. 不赔清洁和垃圾清理。bond用来抵头4周租金. 基本上，碰到这种无赖绝对是倒霉透顶

狗头君

头像被屏蔽

发表于 2015-2-26 12:52 |显示全部楼层

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收房客最好要有最近的良好银行付租记录，起码半年。

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发表于 2015-2-26 12:56 |显示全部楼层

狗头君发表于 2015-2-26 12:52
收房客最好要有最近的良好银行付租记录，起码半年。

是啊，以后得火眼金睛了

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

viva2006

铜靴族

发表于 2015-2-26 12:58 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 11:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

脑子进水了，你的房子租给别人人家不给钱你还继续租？你出租一个我来租

henda

发表于 2015-2-26 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主小心了,倒混凝土进下水道常有的事。这是大修的节奏。

jerry79

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发表于 2015-2-26 13:04 |显示全部楼层

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汪洋发表于 2015-2-26 11:55
找几个人用麻袋一套，暴打一顿扒光衣服扔到深山老林里面，然后把他的东西低价卖掉。。。 ...

或者吊死在门口，让他一辈子有心理阴影

发表于 2015-2-26 13:06 |显示全部楼层

henda 发表于 2015-2-26 13:03
楼主小心了,倒混凝土进下水道常有的事。这是大修的节奏。

我这小心脏啊。。。。。。。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

lostmyway

发表于 2015-2-26 13:17 |显示全部楼层

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我觉得应该搬到垃圾场吧，符合他们身份？

fztt

发表于 2015-2-26 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 11:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

本年度最雷人回复，没有之一。

lee9011

发表于 2015-2-26 13:30 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 10:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

兄弟，你病的不轻，你是忘吃药了，还是吃错药了

有事好商量

molly3144

木屐族

发表于 2015-2-26 13:32 |显示全部楼层

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咕咚发表于 2015-2-26 11:23
无良房东，见别人没钱就要赶人走！

站着说话不腰疼。

coolmate

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发表于 2015-2-26 13:33 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2015-2-26 11:31
我想租你的房，但不付房租。如何？？

他肯定没房子啦。有房子肯定不会让你住啊。人家就是打个嘴炮。哈哈哈

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maudlin