房子贷款到时间还没下来

tony_wang99

余❤️轩 发表于 2015-2-27 09:54
什么叫估计没问题？我们的pre approve过了算是估价没问题吗？这样给deposit不会有风险吗？毕竟pre approv ...

就是银行对房子的估价，银行认可这个价钱的话，就没有问题了

余❤️轩

还是再等等吧，等到3月3号，如果最后不行就给deposit吧

pingkao

pingkao

我broker比我都急，11pm给我发邮件催我材料，周六跑我家来给我签合同，我就没在贷款上花过1分钟的心思

余❤️轩

pingkao 发表于 2015-2-27 11:03
我broker比我都急，11pm给我发邮件催我材料，周六跑我家来给我签合同，我就没在贷款上花过1分钟的心思 ...

你是遇上个好的broker，恭喜你！

墨尔本大伟

没啥问题，放心

余❤️轩

墨尔本大伟 发表于 2015-2-27 12:50
没啥问题，放心

承您贵言！

chuchu26

余❤️轩 发表于 2015-2-27 09:35
你是哪家银行啊？我broker给我申请的是bankwest！说利率比较好，她2月20号才把所有材料交给银行，25号是s ...

bank of melbourne，海外收入。
急也没用啊，他们就是这么慢。一般买房合同签了，他们都会同意延期的，这种事情经常发生。
之前预批通过了，全批肯定没问题的。

chuchu26

余❤️轩 发表于 2015-2-27 10:50
还是再等等吧，等到3月3号，如果最后不行就给deposit吧

还是要等全批下了才能给deposit。
你是买哪个区啊

余❤️轩

chuchu26 发表于 2015-2-27 19:21
还是要等全批下了才能给deposit。
你是买哪个区啊

东南区的berwick

chuchu26

余❤️轩 发表于 2015-2-28 10:45
东南区的berwick

我现在在Hallam，berwick买作投资房很不错

lihc

我的vendor就是5天，多一天都不给。还好我的broker2个工作日之内就帮我搞定了。

余❤️轩

chuchu26 发表于 2015-2-28 15:57
我现在在Hallam，berwick买作投资房很不错

我们买来自住的，环境是不错！

余❤️轩

lihc 发表于 2015-2-28 17:06
我的vendor就是5天，多一天都不给。还好我的broker2个工作日之内就帮我搞定了。 ...

我们遇上一个爱“拖”的broker，bad luck！

余❤️轩

我们的loan终于下来了，谢天谢地！在3月4号之前下来了。这几天的心情就像做过山车一样，❤️终于回落！但broker给我们申请的贷款比预期的高，可以把它降低吗？不想贷那么多，想首付给多点还利息就少点，或者就开个off set账户？道理一样吗？

一缕清风

我想问问大家在这种情况下，因为买家的贷款迟迟不批， 卖家会不会， 或者能不能，要求终止合同 ？

渔妇

余❤️轩 发表于 2015-3-2 19:03
我们的loan终于下来了，谢天谢地！在3月4号之前下来了。这几天的心情就像做过山车一样，❤️终于回落！但br ...

能多贷，off set, 对你好。

余❤️轩

一缕清风 发表于 2015-3-3 19:28
我想问问大家在这种情况下，因为买家的贷款迟迟不批， 卖家会不会， 或者能不能，要求终止合同 ？ ...

如果有subject to finace，最后那天没下来，你律师可以和买家律师说，我作为买家可以要求延期，但也不是我想延多久都行，主动权还是在卖家那，卖家律师说只给延期一周，那到一周的最后那天还不下来，我也只好放弃房子了，这时卖家应该就可以从新卖。还好我的贷款在延期后几天就下来了。

余❤️轩

渔妇 发表于 2015-3-3 19:41
能多贷，off set, 对你好。

broker给我申请的是bankwest super start home loan 5year int only，只交利息，是不是本息一起还会好点如果是自住房的话？

Elsewhere123

还好楼主的下来了。。。原来卖房的时候，买家不能Settle，我还收到过利息。。还挺不错的利息，好像是按年息10%还是15%计算的