请各位帮忙出出主意 提供下意见 特别是熟悉HORNSBY WAHROONGA AND TURRAMURRA

albert/139

owleo 发表于 2015-2-23 21:47
完全两码事，house和apt，unit

hornsby现在house也贵的很了

albert/139

再顶一下，希望大家多发表一点意见，谢谢了

Aeolus3

albert/139 发表于 2015-2-23 22:43
感觉HORNSBY买Unit或者Apt好

是因为交通吗？能说说原因

albert/139

Aeolus3 发表于 2015-2-23 22:34
是因为交通吗？能说说原因

hornsby 火车站和shopping centre附近的大多是unit 和 apartment，好的house会离得远一点，而且很多house都被apartment围着了，光线什么都不好了。交通方便点的house大多都已经炒到很高的价格了。

payaqa

这房子我去看过，有easement，背后大路，离火车站爆远。唯一优点就是它是pymble ps学区。

Qubix123

owleo 发表于 2015-2-23 21:17
一分价格一分货，在turramurra区1.3m这价格能买到带泳池，4房3卫，算OK了吧，要是没有主路吵，没有车库问题 ...

没有这些问题起码1.7m

netstat

犹豫来犹豫去，改天就没了

Killara

owleo 发表于 2015-2-23 21:17
一分价格一分货，在turramurra区1.3m这价格能买到带泳池，4房3卫，算OK了吧，要是没有主路吵，没有车库问题 ...

对啊

Turramurra无这些硬伤距离火车站2km内的房子$1.7m
Hornsby $1.3m

albert/139

Killara 发表于 2015-2-24 07:09
对啊

Turramurra无这些硬伤距离火车站2km内的房子$1.7m

hornsby现在只怕1.5m了

albert/139

patrickzhu 发表于 2015-2-23 19:24
土区1.3M买入应该很便宜，但是这个房子有非常大的缺陷，所以很难卖出，所谓低买入将来低卖出。
easement穿 ...

版主版主，这个easement是个很大的问题么？求版主解释。对这个房子和地有什么影响？是不是对未来升值很不利？

sophia小索

这房子我去看过，后院和Burns Road 就隔了一道fence。我不觉得那个车库可以停车，进出都很不方便。最主要的是噪音，你站在house前面都可以听到车流不断穿梭的声音。而且房子很旧了。当时agent说有人出了133，房东要135。现在还降价了

albert/139

sophia小索 发表于 2015-2-24 15:26
这房子我去看过，后院和Burns Road 就隔了一道fence。我不觉得那个车库可以停车，进出都很不方便。最主要的 ...

你知道这个房有拍卖过么？

davidludut

飞儿 发表于 2015-2-23 22:37
如果不打算改建扩建，easement 倒没什么问题。

贵买贵卖，今天买得便宜点，以后出手也便宜就是了，

Easement 中文是什么？

飞儿

davidludut 发表于 2015-2-24 20:21
Easement 中文是什么？

海词词典结果：）

[律]地役权

davidludut

飞儿 发表于 2015-2-24 21:26
海词词典结果：）

[律]地役权

中文都不懂是啥意思

muyaoyao

davidludut 发表于 2015-2-24 21:21
Easement 中文是什么？

水、电、气公司，在你的土地上有使用、开挖、通行的权利。

muyaoyao

有easement就是说房子有公共水电气管道经过

davidludut

muyaoyao 发表于 2015-2-24 21:40
有easement就是说房子有公共水电气管道经过

谢谢解答。合同上会写明这房子是easement吗？

LY_LYF

今天路过这个，还想着不知道谁会买这个房子……车子进出多难受啊！出来就是下坡上坡的，而且车多，老堵……原来这还是后院？太别扭了啊！三思啊！

albert/139

LY_LYF 发表于 2015-2-24 21:12
今天路过这个，还想着不知道谁会买这个房子……车子进出多难受啊！出来就是下坡上坡的，而且车多，老堵…… ...

哈哈，考虑来考虑去，不准备要了

LY_LYF

albert/139 发表于 2015-2-24 22:17
哈哈，考虑来考虑去，不准备要了

明智！

sophia小索

albert/139 发表于 2015-2-24 17:15
你知道这个房有拍卖过么？

我去年12月中看的时候已经是for sale 了，没有注意是不是原来拍卖过。但是我记得同期看的一些房都卖了，就这个一直挂着。

albert/139

sophia小索 发表于 2015-2-25 06:08
我去年12月中看的时候已经是for sale 了，没有注意是不是原来拍卖过。但是我记得同期看的一些房都卖了， ...

那说明这房缺陷不小啊

albert/139

这房子感觉好难出手啊，现在房市这么好都卖的这么慢，那以后房市不好的时候可得怎么脱手啊！

michael128

这破房christmas之前我就去看过了. 采光极差, 到处黑黑的, 格局也差, 后元fence外就是大路, 窗户根本不能开, 一开吵死. 完全看不出装修过的样子, 到处都是腐旧的味道. 去看的人都是直摇头. 你去看了肯定不想买.
那时候就要1.3, 卖了两个多月了也没卖掉. 肯定能讲价的.

折翅的飞鱼

这房子从圣诞节前就在卖，一直没卖掉，现在还降价了。肯定有问题。

albert/139

michael128 发表于 2015-2-25 12:39
这破房christmas之前我就去看过了. 采光极差, 到处黑黑的, 格局也差, 后元fence外就是大路, 窗户根本不能开 ...

我去看了，还行，难不成圣诞之后又刷新过？看的时候agent故意把空调打开，门窗都关上了，所以听不到外面的声音。采光那天感觉还行，不知道是不是因为下午的时候西边太阳大。但是现在看来这房问题很大啊。

albert/139

折翅的飞鱼 发表于 2015-2-25 12:44
这房子从圣诞节前就在卖，一直没卖掉，现在还降价了。肯定有问题。

估计是卖不出去，只能贱价了

albert/139

sophia小索 发表于 2015-2-24 15:26
这房子我去看过，后院和Burns Road 就隔了一道fence。我不觉得那个车库可以停车，进出都很不方便。最主要的 ...

现在卖家估计悔死了，现在1.3m都卖不出去了，早知道之前1.33卖了得了