新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 以孩子的名义买投资房，做什么法律准备能保护房产 ...

精华好帖回顾
· 也说说记忆中的上海 (2012-4-23) 蓝咖啡豆	· 谭咏麟金曲回顾专辑 (2008-9-13) bffbffbff
· VCE考99+，来谈一点感想 (Box Hill High) (2011-10-7) elena_sokolova	· 魔头的【PRICELINE 】cosmetics 40%off 化妆品6折推荐文 -----17/11/2015 更新 (2015-3-23) 魔头

123 / 3 页下一页

楼主:nickzhang111

[买卖手续] 以孩子的名义买投资房，做什么法律准备能保护房产 [复制链接]

tinkei

皮靴族

发表于 2015-2-17 10:30 |显示全部楼层

此文章由 tinkei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续用自己的名义投资

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-17 10:36 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alarlei 发表于 2015-2-17 10:48
这个是要找会计师还是律师来弄family trust？

会计师就好找个做这个比较多的里面还是挺多门道的坏处应该就是land tax会比在个人名下多一些但是如果资产比较多土地300万以上没有区别了

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-2-17 10:37 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这就是为啥要有family trust 了

whitecats

皮靴族

发表于 2015-2-17 10:40 |显示全部楼层

此文章由 whitecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-2-17 09:45
你夫妻两人做family trust, 所有你的直系亲属都是受益人范畴，但是怎么分完全掌控在内，你的孩子可以按照 ...

这只针对新购入资产，对已持有资产没有保障

cal

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-17 10:43 |显示全部楼层

whitecats 发表于 2015-2-17 11:40
这只针对新购入资产，对已持有资产没有保障

那当然已经有的放进去相当于换title了要交印花税的说的都是之后的投资

whitecats

皮靴族

发表于 2015-2-17 11:23 |显示全部楼层

此文章由 whitecats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-2-17 10:43
那当然已经有的放进去相当于换title了要交印花税的说的都是之后的投资

可以1元成交避免樱花税？

cal

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-2-17 11:32 |显示全部楼层

whitecats 发表于 2015-2-17 12:23
可以1元成交避免樱花税？

我反正不敢.....这个明显逃税

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-2-17 11:34 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alarlei 发表于 2015-2-17 10:48
这个是要找会计师还是律师来弄family trust？

会计师

mmllyy

皮靴族

发表于 2015-2-17 11:42 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2楼回答应该是正解！跟孩子签个有法律效率的抵押贷款，如果孩子离婚，卖房子的钱必须先还贷款，还清后剩下的他们才可分。这样做很普遍，资产保护。适用于父母有钱，送房产给已婚孩子。

dairlom

皮靴族

发表于 2015-2-17 13:11 |显示全部楼层

此文章由 dairlom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dairlom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nickzhang111 发表于 2015-2-16 22:47
人老了，没那么多浪漫情怀了。这市面上近40%的离婚率不是都发生在别人家的，未雨绸缪准备保护下苦命挣的资 ...

40%的离婚率...??
好奇这数据是如何得来的.

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-2-17 13:17 |显示全部楼层

此文章由 Elsewhere123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elsewhere123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmllyy 发表于 2015-2-17 12:42
2楼回答应该是正解！跟孩子签个有法律效率的抵押贷款，如果孩子离婚，卖房子的钱必须先还贷款，还清后剩下 ...

他不是想说连升值的部分都不想分嘛。。。难道这个贷款每年REFINANCE一下？

深海

草鞋族

发表于 2015-2-22 19:36 |显示全部楼层

此文章由深海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者深海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坛子里有律师吗？谁能给出个招。

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2015-2-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大笨鱼是我原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大笨鱼是我所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nickzhang111 发表于 2015-2-16 20:55
还是不能充分保护房产的增值部分啊，，。人心不古，百分之四十离婚率，没法不防啊！ ...

最好的方法买在fixed family trust名下，有land tax threshold, 有capital gain discount, 回避买在儿子名下的所有风险有享受到了所有优惠

边缘

布鞋族

发表于 2015-2-22 22:06 |显示全部楼层

此文章由边缘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者边缘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nickzhang111 发表于 2015-2-16 22:47
人老了，没那么多浪漫情怀了。这市面上近40%的离婚率不是都发生在别人家的，未雨绸缪准备保护下苦命挣的资 ...

肯给孩子资助就是优秀父母, 未雨绸缪没有任何错,也是给其他人提个醒,谢谢楼主!

cycwong21

钻石靴族

发表于 2015-4-27 00:09 |显示全部楼层

此文章由 cycwong21 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nickzhang111 发表于 2015-2-16 20:22
这个建议有技术含量

Simple, ask your accountant.

见此ID，果断评分

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-4-27 08:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stanleywau 发表于 2015-2-16 21:01
钱比小孩的婚姻更重要么?

婚姻很重要，钱也很重要，所以我们要想办法平衡。对婚姻我们要保持最好的希望，同时最好最坏的准备。这样当婚姻不幸发生时，我们不会因为钱的问题受到再次伤害。

阅读之前，没有真相

Halsey

铜靴族

发表于 2015-4-27 10:26 |显示全部楼层

此文章由 Halsey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Halsey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唉，這心真操不完啊！

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-27 11:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由黛玉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黛玉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大笨鱼是我发表于 2015-2-22 20:27
最好的方法买在fixed family trust名下，有land tax threshold, 有capital gain discount, 回避买在儿子 ...

这样做的话，孩子住这个房子，算父母和孩子有收入吗？还能领政府的养老金吗？

签名被屏蔽

混饭的

游客

发表于 2015-4-27 11:12 |显示全部楼层

此文章由混饭的原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者混饭的所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以说澳洲这个所谓的‘资本主义’国家实际的对婚姻前中后个人资产的保护，还不如中国这个‘社会主义’国家。连个婚前协议都可能在法庭被当无效的地方（这个比美国还狠了）。要说公平，其实中国公平的多，是谁的就是谁的，不要想通过婚姻的方式玩坑蒙拐骗，这样感情和婚姻家庭可能还能更纯粹些。

而不尊重个人财产的地方，中远期前景要妙很难。
君不见现在整个西方热衷结婚生子的都是阿里巴巴和印度人之类的没有离婚传统和自由的种族，这样下去的结果国家人口结构和文化社会趋势是不言而喻的。

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-4-27 11:51 |显示全部楼层

此文章由 stanleywau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stanleywau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谈钱是很理性的事情, 可以避免更多的伤害.

但如果谈感情的时候, 涉及到钱, 那么这个感情就不太干净了, 这样的婚姻个人觉得不会太契合.

651200

木屐族

发表于 2015-4-27 13:36 |显示全部楼层

此文章由 651200 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 651200 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

值得探讨

mr_founder

银靴族

发表于 2015-4-27 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房产名字是你的，将来房子也是你儿子的。房产是你儿子的，将来不一定都是你儿子的。

rourou小妞

皮靴族

发表于 2015-5-6 12:25 |显示全部楼层

此文章由 rourou小妞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rourou小妞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实楼主你想太多了，即使离婚了别人难道就没有损失了么。我在跟我老公结婚之前也曾经考虑过这个问题，所以结婚是有风险的

kaitlynzhang

皮靴族

发表于 2015-5-6 15:26 |显示全部楼层

此文章由 kaitlynzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaitlynzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是说自己的话，要是想着离婚过着有什么意思，要是孩子的话，这还没结婚呢就想着离婚，这种婆婆估计也好不到哪里去。。。。。。要是没那个诚心和别人过日子，天天捧着自己那个小算盘算来算去的，自己过真挺好的，反正你和你自己肯定不会天天想着怎么分钱了不是

mdlp

金靴族

发表于 2015-5-6 16:56 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没啥意思....

luluwawa

木屐族

发表于 2015-5-6 17:41 |显示全部楼层

此文章由 luluwawa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwawa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找律师加个caveat在title上，可以限制出售

luluwawa

木屐族

发表于 2015-5-6 17:42 |显示全部楼层

此文章由 luluwawa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwawa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是很现实的问题，值得讨论

ozforever

铜靴族

发表于 2015-5-6 17:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大笨鱼是我发表于 2015-2-22 20:27
最好的方法买在fixed family trust名下，有land tax threshold, 有capital gain discount, 回避买在儿子 ...

为什么fixed 难道discretionary 没有这些优惠吗？

garysu

金靴族

发表于 2015-5-6 17:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和隐秘版某个帖子相通

babymonic515

皮靴族

发表于 2015-5-6 18:02 |显示全部楼层

此文章由 babymonic515 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babymonic515 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主啊，您肯定先于孩子归西吧？到时候孩子继承您的财产，这财产有他媳妇的一半，那咋办？最简单的您找律师签订一个协议：如果儿子媳妇婚姻10年可以分多少，20年分多少。。。

Noosa的小伙儿咋都那么帅呢？

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 以孩子的名义买投资房，做什么法律准备能保护房产 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹