[买卖手续] Hurstville East Quarter 三期烂尾 [复制链接]

发表于 2015-1-29 13:18 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-1-29 11:41
据说开发商想加盖，council不批，索性全部推倒，重新卖多赚一点钱

开发商申请DA也是很消极，通常经过前几次的DA审批失败后，他们应该知道COUNCIL的要求在哪里，但开发商还是不作修改，明显的在拖买家的时间，到期就直接解除了合同。

ermaodim

发表于 2015-1-29 13:24 |显示全部楼层

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很显然，开发商消极申请，等都退了定金以后，开发商再申请，高价卖出，每套多赚30万那。

再次证明，珍爱现金，远离镂花

POU

铜靴族

发表于 2015-1-29 15:24 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-1-29 09:33
但中介损失不是很大，而且以后还会给他卖，多点返点就行了。最后买家损失大啊 ...

买家损失固然大，我是过来人，了解了解。。。

trueme

发表于 2015-1-29 15:41 |显示全部楼层

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定金会退么？

loryee

发表于 2015-1-29 15:47 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2015-1-29 15:41
定金会退么？

肯定要退的，不过损失的可是opportunity cost

matrix

铜靴族

发表于 2015-1-29 15:48 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2015-1-29 14:41
定金会退么？

大哥要求真低啊。

你买张2块钱彩票中了1万元大奖，现在人家不给你兑现，你只想着人家会不会退你2块钱，你真好糊弄啊。

trueme

发表于 2015-1-29 15:56 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2015-1-29 15:48
大哥要求真低啊。

你买张2块钱彩票中了1万元大奖，现在人家不给你兑现，你只想着人家会不会退你2块钱， ...

书本的知识你就少买卖弄了
没见过血淋淋的血本无归么

历

狗头君

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发表于 2015-1-29 16:00 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2015-1-29 15:48
大哥要求真低啊。

你买张2块钱彩票中了1万元大奖，现在人家不给你兑现，你只想着人家会不会退你2块钱， ...

买个楼花而已，有中奖这么夸张吗

enzojferrari

发表于 2015-1-29 16:04 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2015-1-29 15:48
大哥要求真低啊。

你买张2块钱彩票中了1万元大奖，现在人家不给你兑现，你只想着人家会不会退你2块钱， ...

不是一回事儿啊，买楼花的时候知道会有这个可能。
买彩票要是买之前知道中了也不给钱就没人买了。。。

tinybird

发表于 2015-1-29 16:46 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2015-1-29 15:04
不是一回事儿啊，买楼花的时候知道会有这个可能。
买彩票要是买之前知道中了也不给钱就没人买了。。。 ...

好有意思的讨论。

关键是，买彩票的时候，他说中了正常的话会给钱，出意外或者某种情况的话，可能不给。估计还是会买吧

enzojferrari

发表于 2015-1-29 16:54 |显示全部楼层

tinybird 发表于 2015-1-29 16:46
好有意思的讨论。

关键是，买彩票的时候，他说中了正常的话会给钱，出意外或者某种情况的话，可能不给。 ...

那就要看他具体给出的条件是什么了。。。。再衡量。。。
但楼花这个东西。。买的时候应该都知道开放商可以用这招。。。而且又是最后一期。。一个愿打一个愿挨的事情。。

exia

发表于 2015-1-29 16:57 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2015-1-29 13:18
开发商申请DA也是很消极，通常经过前几次的DA审批失败后，他们应该知道COUNCIL的要求在哪里，但开发商还 ...

93 Forest Road Hurstville
DA number
DA2013/0385
Address
93 Forest Rd Hurstville
Applicant
East Quarter Hurstville Pty Ltd
Proposal
Stage 3 of East Quarter Development - mixed use development comprising two buildings - 18 & 7 storeys; basement parking; landscape and public domain works

去年4月withdrawn了，就没再递交。

exia

发表于 2015-1-29 17:01 |显示全部楼层

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律师建议参考下当时 503 wattle street, ultimo west apartments 的case

万能的足迹有人知情么

发表于 2015-1-29 17:11 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2015-1-29 16:54
那就要看他具体给出的条件是什么了。。。。再衡量。。。
但楼花这个东西。。买的时候应该都知道开放商可 ...

好多人买的时候，都不知道原来楼花会有这么黑暗的，因为不了解，所以被坑了。你知道了当然不会中招。

discovery

发表于 2015-1-29 17:11 |显示全部楼层

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买楼花还是要大开发商啊。

发表于 2015-1-29 17:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 gongxi12 于 2015-1-29 19:44 编辑

exia 发表于 2015-1-29 17:01
律师建议参考下当时 503 wattle street, ultimo west apartments 的case

万能的足迹有人知情么 ...

搜索了一下。

那个楼盘是“开发商因为前面那个古董楼没有休整好一直迟迟拖着不交房，最后以过了sunset为由把大部分合同都取消了然后再涨价十几万卖。这个一个特别无良心的黎巴嫩开发商，为了自身利益损害了客户利益。”

问题是，现在2012年买时合同上的SUNSET是2017年，为何2015年就可以取消了。

MsF

发表于 2015-1-29 17:18 |显示全部楼层

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像这样消极withdraw DA的开发商可以告的吧

稀泥稀土

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禁止访问

发表于 2015-1-29 17:21 |显示全部楼层

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感觉澳洲的房产商心越来越黑了，比矿产商黑多了去了！

发表于 2015-1-29 17:24 |显示全部楼层

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exia 发表于 2015-1-29 17:01
律师建议参考下当时 503 wattle street, ultimo west apartments 的case

万能的足迹有人知情么 ...

如何参考？律师自己知情吧，怎么不直接告诉你，还是让你妥协拿订金走人了？

盐商格格

发表于 2015-1-29 19:14 |显示全部楼层

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没到sunset date也能取消？话说当初二期的时候开发商自己花钱和council打的官司，虽然拖了一年的settlement倒也没有取消合同

exia

发表于 2015-1-29 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2015-1-29 17:24
如何参考？律师自己知情吧，怎么不直接告诉你，还是让你妥协拿订金走人了？ ...

律师也是听说，能知情最多的是办case难度，如果有处理过。

exia

发表于 2015-1-29 22:14 |显示全部楼层

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明天有人会去council 去问，举牌子啥的，有途径的通知电视台啥的，报告一下。

小白妈妈

发表于 2015-1-29 22:21 |显示全部楼层

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gongxi12 发表于 2015-1-29 17:17
搜索了一下。

那个楼盘是“开发商因为前面那个古董楼没有休整好一直迟迟拖着不交房，最后以过了sunset为 ...

古董楼是什么？

ppboy

发表于 2015-1-29 22:58 |显示全部楼层

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discovery 发表于 2015-1-29 17:11
买楼花还是要大开发商啊。

对

invalid

发表于 2015-1-29 23:31 |显示全部楼层

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sunset day是2017年，现在2015年可以单方面取消合同？？？？

lclwm

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发表于 2015-1-29 23:36 |显示全部楼层

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这建筑商如果是黎巴嫩人就得小心再小心，再小心！
再小心！！！

invalid