人在悉尼, 求教布里斯本Browns Plains

ergon

西区哪里会成为华人区？

gordonye2000

hanxuema 发表于 2015-1-27 12:13
Pros：那里的shopping center特别方便，租金也能cover贷款

Cons：我朋友10年前买在bp，10年了，房价都不涨 ...

5年前去过那, 的确是缺乏规划的低收入区.  只比其它公屋区好一点.

sugarcatty

感觉那里好远从sunnybank开过去要20多分钟吧，没事肯定不会往哪跑。

malazhumao

是个烂区。离华人核心区说远不远说近不近的，门口高速四通八达看起来交通便利吧好多还是收费的天天走不起，小路开车到CBD且得开上一阵子，自己住那感觉没啥意思，租出去也许能正现金流，但升值前景不明朗，还有大把其他好地方还可以炒，谁跑去那炒。。。。

ergon

malazhumao 发表于 2015-9-1 12:38
是个烂区。离华人核心区说远不远说近不近的，门口高速四通八达看起来交通便利吧好多还是收费的天天走不起， ...

哪里可以升

malazhumao

ergon 发表于 2015-9-1 12:40
哪里可以升

我突然转念一想 你们稀泥的都来抄也许就吵起来了 呵呵

chloe_ling

苗山长老 发表于 2015-1-26 16:13
我在Brisbane 的Calamvale，自己就是做小区物业的， 距离browns Plains 5 km左右。经常去这里的bunnings 或 ...

大神newstead这个区怎样?

ergon

malazhumao 发表于 2015-9-1 12:51
我突然转念一想 你们稀泥的都来抄也许就吵起来了 呵呵

我是布村的。

苗山长老

chloe_ling 发表于 2015-9-1 13:10
大神newstead这个区怎样?

大神不敢当。这个靠近city. 在Brisbane river 河边， 不是很了解。

goodhope.au

布里斯班和悉尼，墨尔本都差别非常大。如果从房产投资的角度来看，这个悉尼啊是门槛高，但难度系数要低不少；这个布里斯班啊，投资门槛倒是低了，可投资的难度系数高了很多。没在布村混个两三年，你真搞不清那片云彩会下雨！就说楼主的BROWN PLAINS吧，7年前！从各个角度分析，都觉得这个区应该会涨起来。里华人区不远，房价30万出头，600-700的大地，交通有150路公车直通city，旁边就是购物中心，很大的购物中心了。当年sunnybank hills的价位在45万左右，calamvale的价位在40万左右，而brown plains 却30万出头，可是现在再看，sunnybank hills已经涨到了60万以上了，calamvale也涨到50万往以上了，可brown plains还是30万多点！现在那个悉尼人民要想买个稍微便宜点的房子，恨不得一路向西直奔山区，这距离差不多的有个50公里了吧，您再看布里斯班，从woodridge, acacia ridge开车到sunnybank hills也就5分钟不到，可价格一个在天上一个在地上。这样的“实惠的”区还真不少，hill crest , regent park, shailar park, longlea，bentleigh 那价格一个赛一个便宜。可说他们是烂区，我又觉得有点过了。真不是那么烂的，可价格就是上不去啊，也不是一天两天啦。我个人认为，布村肯定还是要发展的，不妨往远里看看，比如：capalaba, ormiston, cleveland方向，我觉得应该有着比较良好的升值空间。北区应该也有好机会，但我不熟悉。

amyo(∩_∩)o

我看好springwood， rochedale south附近。布里斯班公共交通很差，80%，90%的人开车上班。所以离免费高速公路近会比较方便。

sugarcatty

chloe_ling 发表于 2015-9-1 13:10
大神newstead这个区怎样?

newstead离市中心很近，而且都是高级白领商务人士多。我要特别提一下newstead的蔬菜店我一进去就感觉我都要吃不上饭了！！ 10几块钱一个mango，200多刀/kg的牛肉

chloe_ling

sugarcatty 发表于 2015-9-1 19:58
newstead离市中心很近，而且都是高级白领商务人士多。我要特别提一下newstead的蔬菜店我一进去就感觉我都 ...

flood吗？

sugarcatty

chloe_ling 发表于 2015-9-1 21:23
flood吗？

你去看下flood的map吧，估计city中心地带都是吧

ls有个人说的挺对的你应该看看victoria point，capalaba这些华人不热门的区，我知道vicotria point住的都是小白领，要生活质量就没存什么钱买房的人，房子好租不好卖。

fatyu001

苗山长老 发表于 2015-1-26 17:13
我在Brisbane 的Calamvale，自己就是做小区物业的， 距离browns Plains 5 km左右。经常去这里的bunnings 或 ...

感謝分享訊息！！

大地飞歌

苗山长老 发表于 2015-1-26 17:13
我在Brisbane 的Calamvale，自己就是做小区物业的， 距离browns Plains 5 km左右。经常去这里的bunnings 或 ...

非常中肯，logan太可怕了！！！

suyinsarah

goodhope.au 发表于 2015-9-1 20:17
布里斯班和悉尼，墨尔本都差别非常大。如果从房产投资的角度来看，这个悉尼啊是门槛高，但难度系数要低不少 ...

大侠认为北区怎么样

大地飞歌

suyinsarah 发表于 2016-3-30 23:31
大侠认为北区怎么样

北区工业区和老区， 一样升值慢

hanxuema

Logan市的房子都别买，为什么？
1, 太乱，导致中产的鬼佬不愿意住那里，所以没有需求，想住那里的都是bogan，岛民，房子怎么出租？
2. 太远,说browns plains离华人区近，但从那里开车到sunnybank 也要20分钟。早高峰就哭吧。

不适合居住,也不适合投资
当然你要 买块地丢在那里等升值也可以，10年前就说Logan要发展，10年过去了现在还这么说。

反正晚上去哪里都感觉不安全。

等于三

有没有懂行的人可以解释一下布里斯班的Rochdale是啥个情况？明明是个被岛民和bogan聚居地包围着的荒地，也是个和哪里都不接壤的孤地，怎么短短几年就从一个垃圾填埋场变成了所谓的“富人区"了？

忽然一周

等于三 发表于 2016-4-20 09:39
有没有懂行的人可以解释一下布里斯班的Rochdale是啥个情况？明明是个被岛民和bogan聚居地包围着的荒地，也 ...

因为新房
布村他们讨论的区，好多都是老房子区，sunnybank hills的avenue， stretton的888，都胜在新

crystalxiaoyun

刚在capalaba买了个投资房

等于三

crystalxiaoyun 发表于 2016-4-20 11:11
刚在capalaba买了个投资房

Capalaba 有潜力么？感觉有点远啊

crystalxiaoyun

等于三 发表于 2016-4-20 12:57
Capalaba 有潜力么？感觉有点远啊

也不知道有没有潜力啊，反正我们是打算长期持有的。那里现在价格还是便宜的，买了一个800的地的平房。

cnmhsly

知道不知道为什么中国人区涨的快？

要从中国人的特性分析，就一点不难理解了

1. 你很难见到日本区，印度区，却在每个中型城市都能见到华人区，但是是中国人都知道，中国人其实并不“抱团”，这种聚集只是因为中国人不喜欢改变，不愿意接受改变（如果可以的话）。衣食住行，各个方面。可能你说，不啊，我就爱吃西餐，等一下，我没说你，我说大部分中国人，也不是微信上面拍个高大上西餐照。。。心底了，中国人还是喜欢那一套，而那一套也令中国人聚在了一起。算潜规则吧。同理，穆斯林为什么也有穆斯林区，因为他们也一样，他们的价值观跟别的地方格格不入，他们也不喜欢改变。

2. 中国人钱比命值钱（说这个话，其实看你怎么理解。你是中国人的话，看了我下面的解释就懂了，他族人很难理解，因为不逻辑）。
为什么这么说呢，大部分中国人不喜欢卖房子。跌了，不舍得割肉，最多省，一个人省不完，一家人省，涨了呢，不舍得卖，更不舍得稍微低一点点来卖。房子>人生，房子浓缩家庭，婚姻，几代人，等等等等。。。。一个区，如果中国人越来越多，稍微好的房买的越来越少，差的，中国买家又不想买要一次到位，你说怎么可能不涨？

3. 中国人区，是非多，但也就是是非多让中国人更多，中国人更多是非更多。。。自己循环。。。
澳洲，有自己的规则（同理，任何地方都有当地的规则），中国人群体比较特殊，初来乍道的，屎都是香的，澳洲什么都好，时间长了呢，就不一样了，澳洲人就傻逼了，自己的一套就有理论支持了，从路边停车，养宠物，到家里能租多少个人，改自己的车库。。。。中国人区呢，（都说中国人区啦），基本上没人管你，懒得管你，比“国内”已经好多了，基本上你可以生活在“比国内好多了”的一个地方却可以进行国内的一些老习惯，比别的区舒服多了，所以不管移民，还是留学生，在新屎闻完以后，都会觉得，还是跟“同胞”好打交道。


所以摸清中国人的喜好，从投资角度，必须投华人区，投好房子，但该出手时要果断，否则，您就不是投资，而是自住了。