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楼主:Aus

[日常管理] 更新一下 8年后大概升值160-200% -- 房子租出去了，530$/week，房子购买价 436k -　 [复制链接]

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:09 |显示全部楼层

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加分的还有莫有？俺也打了不少字，而且都是真实信息

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serenayw	+ 2	感谢分享
WEIB	+ 2
gorilla	+ 4	好可爱啊

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Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:13 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2015-1-11 14:01
最怕就是租客不好,如果再加上个中介不给力,再有就是house修修补补的也比unit多,每请一次水工电工的都是1,2 ...

握手，房东也难地。

内心平静就是幸福

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:17 |显示全部楼层

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不错啊

江北

水晶靴族

发表于 2015-1-11 14:21 |显示全部楼层

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这样可以正现金流了吧。。。

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:30 |显示全部楼层

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江北发表于 2015-1-11 14:21
这样可以正现金流了吧。。。

很难说，要考虑的因素太多。比如修修补补，保险，控制率。过个２年可以算一下。

至少添进去的钱少，跟高大上的区比起来。ｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｖｅ　ｐｌａｙ．　

说过了，ｄｉａｏ　ｓｉ房。　

内心平静就是幸福

jasyangau

钻石靴族

发表于 2015-1-11 14:33 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2015-1-11 13:38
什么“味道”，不太懂。

就是空气的味道啦，那边有段水域的气味不好闻

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:40 |显示全部楼层

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还好。　圣诞节在湖边走了５ｋｍ，海边也玩了一下。锻炼的人挺多。

匿马

皮靴族

发表于 2015-1-11 14:49 |显示全部楼层

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挺好的。比钱存银行要好。
不过10年后 captital gain大概就20-30%或者不涨。
没办法。

我的蓝天

光脚族

发表于 2015-1-11 14:53 |显示全部楼层

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还不错

leonchen

铜靴族

发表于 2015-1-11 15:07 |显示全部楼层

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那条track骑车跑步走路都挺好的。

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 15:09 |显示全部楼层

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谢谢加分的，不要停啊。

　有问题我尽量解答。

四毛

布鞋族

发表于 2015-1-11 16:31 |显示全部楼层

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多谢分享。我也在这个地区找类似的投资房。

sub3

皮靴族

发表于 2015-1-11 16:55 |显示全部楼层

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jennifercd

金靴族

发表于 2015-1-11 16:58 |显示全部楼层

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厉害啊！

四毛

布鞋族

发表于 2015-1-11 20:15 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2015-1-11 14:40
还好。　圣诞节在湖边走了５ｋｍ，海边也玩了一下。锻炼的人挺多。

刚在那一带粗看了一下，发现下面这个气势不错，位置貌似很理想，能否给点建议，那个区如何，好不好出租。
感觉也适合作渡假房。这里先谢过了。

http://www.realestate.com.au/pro ... -budgewoi-118482383

永久农人

happyheros

白金靴族

发表于 2015-1-11 20:18 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-1-11 11:19
不错啊。。。

能给推荐两套吗。。。

这么巧在这里也碰上你，哈哈

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 20:35 |显示全部楼层

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四毛发表于 2015-1-11 20:15
刚在那一带粗看了一下，发现下面这个气势不错，位置貌似很理想，能否给点建议，那个区如何，好不好出租。 ...

看着挺不错。不过这个区不是很熟。

我觉得你应该实地去考察一下。
注意和当地中介交流，看看能租多少，最好多找两个。
买个房子的报告看看

内心平静就是幸福

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-11 20:44 |显示全部楼层

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economist

皮靴族

发表于 2015-1-11 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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租在这个区的一般是什么人啊？是在central coast 上班的吗？
租期多长？半年，一年？

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 20:50 |显示全部楼层

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我的租客是老师，在当地。

主要是当地人为主吧

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-1-11 21:11 |显示全部楼层

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很厉害啊。在悉尼很难买到这样的房

唐宋

皮靴族

发表于 2015-1-11 21:25 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2015-1-11 11:31
860sqm
old house (25yo)
4 beds 2 bath 2 garage plus 2 car space

那地方基本不用交地税的吧，一般很少有地价过412K的吧。

不怕被分砸

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 21:35 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2015-1-11 21:25
那地方基本不用交地税的吧，一般很少有地价过412K的吧。

正解，不过加上其它的。。。

内心平静就是幸福

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 21:36 |显示全部楼层

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stanleywau 发表于 2015-1-11 21:11
很厉害啊。在悉尼很难买到这样的房

谢你吉言。

咱高大上买不起，只好走偏门。

贫下中农机会还是有的，关键还是眼光放开点，多找找。

内心平静就是幸福

gracehappy

草鞋族

发表于 2015-1-11 21:36 |显示全部楼层

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duodo

布鞋族

发表于 2015-1-11 22:49 |显示全部楼层

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租售比不错

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-1-11 22:56 |显示全部楼层

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恭喜，厦门酒店！

dorothy1

铜靴族

发表于 2015-1-11 23:07 |显示全部楼层

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楼主10%的首付？怎么做到的？一般都是20%啊

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-11 23:21 |显示全部楼层

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10% equity

apollo234

布鞋族

发表于 2015-1-11 23:24 |显示全部楼层

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不错啊，回报率高

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