你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

Tobytemp

hsqhugh 发表于 2017-4-13 18:13
象中古，万泉，算是相当好的学区房了。

不是说非重点名校吗？

hsqhugh

Tobytemp 发表于 2017-4-13 22:18
不是说非重点名校吗？

他的意思是，非顶尖小学

lubo_hong

靠谱的不多 发表于 2017-3-26 15:55
澳洲空气北京雾霾吗？才没那么无聊。
这就跟北京有几套房一样，靠这些证明自己的人生选择与价值绝对是无 ...

国内上足迹不需要爬墙。

hsqhugh

lubo_hong 发表于 2017-4-14 05:38
国内上足迹不需要爬墙。

现在不稳定，有时需要翻墙。

她心态有问题，不适合混地产投资这个版块。在地产投资版块说升值、说收益、说赚钱是很正常的，当年立贴为证，多年以后回来挖坟也是司空见惯。

内行的人一看就知道我是来挖坟的，在她看来我就是来炫耀的。她更适合去心情感悟版块，那里尽是说钱是身外之物，还有诗和远方的。

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当年好几个发帖和多多反着做的，如果今天能回来发帖，我们也欢迎，论坛就是交流分享的地方，大家开心就好

大杨树

hsqhugh 发表于 2017-4-13 18:18
北京房子这么火，就是因为风险低，收益高，非常“不合理”。这么低的风险，这么高的收益率，只能通过涨价 ...

我的意思是风险来自于什么时候卖，你想卖的时候“可能”是其他人也想卖的时候，那个时候可能会有同样“不合理”的状况，比如政策方面的。当然如果你有insight消息的可以不用担心。

Saidlu

作为一三年来澳并买房的沪籍说几句，山区买的房，因为档次这里，选择和上海差不多价格的房子，人民币600米多点，现在涨幅上海也就高一点点，我们是胆子小的全款，如果代购八成多弄几套澳洲的，谁赚的多？

tdxhyzhh

一切都是财运啊，跟努力没毛关系，有些人越努力越悲惨。有时候庆幸自己帝都的两套房子没有卖，有时候也担心七十年产权和中国的政策变化。。。不过我的策略还是国内的继续持有，澳洲的不断买进，鸡蛋不放在一个篮子里。

WEIB

涨和跌目前都只是理论上的，就像股票每天的涨涨跌跌是一样的，只有落袋为安了才是真的。

北京房市冻结，值多少钱都是理论上的。

雄安新区的效果还没有显现，一切都是未知。

在国内投资，受到贷款的限制，同样的钱在澳洲或许能多投资一套或几套，总的盈亏谁更多一些，不太容易算清楚。

yang689

TigerBNE 发表于 2017-4-11 16:31
由于工作关系，在澳洲接触不少老移民，无论是1996年来澳洲的广州阿姨，2000年为了孩子卖掉东莞生意台湾老夫 ...

过去30年，不代表未来30年。否则都这样简单类推，还会有输家吗？

yang689

jack9889 发表于 2017-4-12 22:32
中国人变有钱并不是因为工资涨了生意好做了啥，现在中国实体经济并不好，主要是因为近20年房价大涨，高房 ...

所以该问一个问题：

可持续吗？这些人的后代结局会如何？

Questions

yang689 发表于 2017-4-16 20:48
过去30年，不代表未来30年。否则都这样简单类推，还会有输家吗？

一个人从有能力开始，有几个三十年的等待，过去三十年的中国发展，老一代在澳洲的移民（88年）都踏空了。然后再等三十年去见证自己是正确的？

yang689

Questions 发表于 2017-4-16 20:59
一个人从有能力开始，有几个三十年的等待，过去三十年的中国发展，老一代在澳洲的移民（88年）都踏空了。 ...

哈哈

guigua

yang689 发表于 2017-4-16 20:51
所以该问一个问题：

可持续吗？这些人的后代结局会如何？

你意思是多多哥的孩子、孙辈的结局会如何？

yang689

guigua 发表于 2017-4-16 21:03
你意思是多多哥的孩子、孙辈的结局会如何？

主要是说那些比他更富的拆迁暴发户。但这个问题可以问每个人。

大韦

WEIB 发表于 2017-4-16 19:20
涨和跌目前都只是理论上的，就像股票每天的涨涨跌跌是一样的，只有落袋为安了才是真的。

北京房市冻结，值 ...

愿意打折10%还是很多人抢啊~

yang689

Questions 发表于 2017-4-16 20:59
一个人从有能力开始，有几个三十年的等待，过去三十年的中国发展，老一代在澳洲的移民（88年）都踏空了。 ...

哈哈，如果未来30年相反了，那按照你们现在的逻辑，人生岂不是一错再错 。

人生不会是简单的对与错。

guigua

yang689 发表于 2017-4-16 21:06
主要是说那些比他更富的拆迁暴发户。但这个问题可以问每个人。

5年前北京城乡结合部一些村子拆迁了，拆迁款上千万，平时地铁站开黑车的村民把吉利换成了宝马继续地铁站趴活，黄金投资、保险中介还给他们集体办讲座推荐各类产品....
我以前一同事，前几年赶上拆迁，拿到800多万补偿，买了几套楼房出租，自己仍旧外企打工，赶上2次裁员，又拿了N+5补偿

yang689

guigua 发表于 2017-4-16 21:12
5年前北京城乡结合部一些村子拆迁了，拆迁款上千万，平时地铁站开黑车的村民把吉利换成了宝马继续地铁站 ...

你这个是好例子。我说的是后代儿孙辈。

yang689

guigua 发表于 2017-4-16 21:12
5年前北京城乡结合部一些村子拆迁了，拆迁款上千万，平时地铁站开黑车的村民把吉利换成了宝马继续地铁站 ...

你去网上扒扒多少被财富打坏的例子。不是每个人都能hold住猛钱砸。

guigua

yang689 发表于 2017-4-16 21:16
你去网上扒扒多少被财富打坏的例子。不是每个人都能hold住猛钱砸。

嗯，那些例子对你口味
我知道的都是重金砸北京西城、海淀名校学区房，小学中学都名校，然后美国留学，但没法移民，只能羡慕澳洲华人后代，埋怨自己祖辈为什么不早年移民澳洲

guigua

yang689 发表于 2017-4-16 21:16
你去网上扒扒多少被财富打坏的例子。不是每个人都能hold住猛钱砸。

以后多多哥的孙辈会不会埋怨他爷爷当年不老老实实在澳洲呆着，偏要放弃澳洲国籍回到霾都呢？

WEIB

大韦 发表于 2017-4-16 21:06
愿意打折10%还是很多人抢啊~

听说办不了过户手续。

yang689

guigua 发表于 2017-4-16 21:26
嗯，那些例子对你口味
我知道的都是重金砸北京西城、海淀名校学区房，小学中学都名校，然后美国留学，但 ...

还有那么多在国内、在北京没有发财的呢，那又如何解读呢？何必嘲笑人家早年来澳洲的人呢，人家有很多也过得不错。

在国内人生有大起大落很正常，大部分个体其实很渺小，都无法把握自己的命运。

guigua

yang689 发表于 2017-4-16 21:53
还有那么多在国内、在北京没有发财的呢，那又如何解读呢？何必嘲笑人家早年来澳洲的人呢，人家有很多也过 ...

你可不知道，现在霾都群众太向往澳洲蓝天白云的生活了，请你们这些移民澳洲的乐得含蓄些吧

Questions

yang689 发表于 2017-4-16 21:10
哈哈，如果未来30年相反了，那按照你们现在的逻辑，人生岂不是一错再错 。

人生不会是简单的对与错 ...

这种假设30年相反了的没有意义。

lga

hsqhugh 发表于 2017-4-14 09:08
现在不稳定，有时需要翻墙。

她心态有问题，不适合混地产投资这个版块。在地产投资版块说升值、说收益、 ...

多多哥哥真是有眼光。不要理会那些人。想请教一个问题。如果现在一个非北京户口人有1000万人民币，买北京什么房子好？那人打算长期持有10-15年。

hsqhugh

lga 发表于 2017-4-17 04:51
多多哥哥真是有眼光。不要理会那些人。想请教一个问题。如果现在一个非北京户口人有1000万人民币，买北京 ...

有一个购房资格的话，在西城区金融街买一个一居或小两居学区房，视贷款额度而定。或在海淀区万柳买个二居的学区房。

没有购房资格的话我就帮不上忙了。

hsqhugh

WEIB 发表于 2017-4-16 17:20
涨和跌目前都只是理论上的，就像股票每天的涨涨跌跌是一样的，只有落袋为安了才是真的。

北京房市冻结，值 ...

贷款问题以前回复过很多次了：其他城市不知道，北京贷款没问题，先息后本（IO)， 抵押贷款及二抵(refinance)，各种合规途径，杠杆用得足足的。当然，这一切跟买首套房的小刚需们没关系，各种好政策都是限制他们的。说在北京不能用杠杆的，属于没有实战经验，或实战经验不足。

Armorbreaker

hsqhugh 发表于 2017-4-12 21:19
现在的报价：
月坛西街66平 968万
中古学区房 53平 798万

悉尼一些学区的house涨幅也差不多. 13年九十多万的house现在也差不多两个mil了.