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楼主:hsqhugh

[其他讨论] 卖悉尼的HOUSE，去北京买个UNIT－－疯狂吗？ [复制链接]

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-8-16 16:50 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-15 22:00
资格尚有，但是估计的咬紧牙上。还款方式还没有想好。多多哥能否透露下如何还贷么？国内有收入？

这个买 ...

多多哥,能否请教下,人不在国内,该如何操作买房呢?如果回去的话,要回去几次呢?

人生路，慢慢走，莫慌张！

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2013-8-16 18:52 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2013-8-16 13:50
多多哥,能否请教下,人不在国内,该如何操作买房呢?如果回去的话,要回去几次呢? ...

回国一次办委托公证。具体怎么办法，中介会告诉你。

我身边刚刚有一个成功的案例。

当然，一天时间是不够的，特别是如果办贷款的话。

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求知

皮靴族

发表于 2013-8-18 15:04 |显示全部楼层

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还是觉的多哥的逆向思维值得思考！提前了至少5年。澳洲现在的房地产不定因素太多。

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-9-4 18:58 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-8-16 17:52
回国一次办委托公证。具体怎么办法，中介会告诉你。

我身边刚刚有一个成功的案例。

多多哥,如果要贷款的话,大概周期需要多长,需要在国内呆多久?

人生路，慢慢走，莫慌张！

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2013-9-5 00:09 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2013-9-4 15:58
多多哥,如果要贷款的话,大概周期需要多长,需要在国内呆多久?

身边刚有一个成功案例。如果有人可以替你做这事，办委托公证，一个月应该是比较充裕的。

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glum

布鞋族

发表于 2013-9-5 23:47 |显示全部楼层

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多多哥哥，我只有澳洲的收入，想在北京上海买房子的话，贷款可以申请到吗？

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-9-6 08:30 |显示全部楼层

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北京5年再Double，高人！今年3月开始火爆！

churchman

金靴族

发表于 2013-9-6 08:37 |显示全部楼层

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glum 发表于 2013-9-5 22:47
多多哥哥，我只有澳洲的收入，想在北京上海买房子的话，贷款可以申请到吗？ ...

要具体问楼盘我去年文过一个北京的楼盘承认海外收入售楼小姐和我说其实最好的方法是认识在北京开公司的人帮你开一个收入证明通常银行都不去核对的只要你能保证每个月还钱这是他们关心的

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-9-6 08:54 |显示全部楼层

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为什么不在3月看到大哥你的文章！现在在澳洲买房了，汇率也降了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
hsqhugh	+ 3	澳洲房价不是说也涨了吗

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glum

布鞋族

发表于 2013-9-6 10:59 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-9-6 07:37
要具体问楼盘我去年文过一个北京的楼盘承认海外收入售楼小姐和我说其实最好的方法是认识在北京开公司 ...

谢谢

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2013-9-6 13:14 |显示全部楼层

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glum 发表于 2013-9-5 20:47
多多哥哥，我只有澳洲的收入，想在北京上海买房子的话，贷款可以申请到吗？ ...

最重要的是搞定资格，只要有资格，其他都不是问题，包括贷款

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churchman	+ 2

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kyle_pisces

布鞋族

发表于 2013-9-6 13:26 |显示全部楼层

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有魄力

cxzl

皮靴族

发表于 2013-9-6 13:32 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-9-6 12:14
最重要的是搞定资格，只要有资格，其他都不是问题，包括贷款

最重要的是如何搞定资格，只要能搞定资格，其它都不是问题，包括贷款

hsqhugh

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发表于 2013-9-6 13:40 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2013-9-6 10:32
最重要的是如何搞定资格，只要能搞定资格，其它都不是问题，包括贷款 ...

过这村没这店。去年此时资格还是能搞定的，今年据说不行了。

去年此时推荐给足迹某知名ID买海淀某学区一居室180万，但搞定资格要花10万+，没买，现在260－280万

另外，贷款从来都不是问题。

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莲子羹

草鞋族

发表于 2013-9-6 13:41 |显示全部楼层

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去年春节后是比较后的购房时机，这一年来房价又飞上去了，去年五月份从澳洲回京后年和几个朋友一起在北京郊区购买的房子现在已经翻翻，更别说学区房了。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
hsqhugh	+ 3	恭喜发财

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rachelwang528

白金靴族

发表于 2013-9-6 13:43 |显示全部楼层

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莲子羹发表于 2013-9-6 12:41
去年春节后是比较后的购房时机，这一年来房价又飞上去了，去年五月份从澳洲回京后年和几个朋友一起在北京郊 ...

一年就翻番，这也太厉害了吧！

莲子羹

草鞋族

发表于 2013-9-6 13:45 |显示全部楼层

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rachelwang528 发表于 2013-9-6 12:43
一年就翻番，这也太厉害了吧！

郊区房子便宜，属于河北地界，比北京郊区还近的郊区。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hsqhugh	+ 2	燕郊？

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tas

铜靴族

发表于 2013-9-6 13:45 |显示全部楼层

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每次看到这个帖子，我就由衷地崇拜多多哥。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hsqhugh	+ 2	只是胆子大而已

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aulaoda

金靴族

发表于 2013-9-6 13:51 |显示全部楼层

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stone66

布鞋族

发表于 2013-9-6 14:36 |显示全部楼层

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有眼光

glum

布鞋族

发表于 2013-9-6 15:26 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-9-6 12:14
最重要的是搞定资格，只要有资格，其他都不是问题，包括贷款

资格没问题有户口，就是担心贷款，因为国内没收入啊

glum

布鞋族

发表于 2013-9-6 15:36 |显示全部楼层

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glum 发表于 2013-9-6 14:26
资格没问题有户口，就是担心贷款，因为国内没收入啊

还有就是北京上海各买一套可以吗？比如我北京老公上海户口的话？

oed

金靴族

发表于 2013-9-6 15:37 |显示全部楼层

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有魄力

meizi

布鞋族

发表于 2013-9-6 16:41 |显示全部楼层

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首先恭喜多多楼主

话说，我有一北京姐们，我俩同龄，她有一套北京南锣鼓巷的三居室，我有一套南京外城区的三居室。她的房龄比我的还老不少。十几年前的房价没有太大差别。
现在，我的房子也就1XX万，她的

我都没敢问，怕我的小心脏承受不了

对于我们这些2线城市来的，只有羡慕嫉妒恨了

wang0247

草鞋族

发表于 2013-9-6 17:05 |显示全部楼层

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疯了

password

铜靴族

发表于 2013-9-6 17:34 |显示全部楼层

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快了，大李都跑路了

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2013-9-6 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-9-6 14:34
快了，大李都跑路了

四大地王来了。

隆布

光脚族

发表于 2013-10-17 16:04 |显示全部楼层

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仔细看了看各位的意见和议论,觉得有一个问题都被大家忽略了,那就是汇率. 有人也提过,但好象都没有特别的讨论或关注.

不应该啊. 各位都是两边有身份,两边有财产,两边有牵挂的人,应该有两边比较的视野啊, 不应该像纯国内的投资人,支出收入都用人民币,根本不用考虑人民币兑换澳币的事.但各位都是澳洲国内都有收入和开支的人呐,为何不考虑投资期汇率的风险?

况且,说的都是投资及回报,应该有一个比较的基础.以澳币算,还是以人民币算.

想听各位的高见.

谢了.