俺在【Sanctuary Lakes】的买地建房接龙故事会[买地+选建筑商+选房型+开工之前+建设过程+验房+花园+篱笆+家具][全篇完结]

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 20:38 发表


Ｊａｓｏｎ，请问一下选地毯的时候要注意什么呢？我发现地毯的学问也很大，但是因为一般中国人不太用地毯，所以没有人发帖子来“科普”一下。请问你在选择的时候，哪些因素占了比较大的分量？

科普太夸张啦，说说俺的看法吧~

俺当时选地毯主要考虑了以下三点：

第一：容易清理。这也是最重要的，所以俺选择了一种80%羊毛+20%其他材料混纺的地毯，是Metricon最高等级的地毯了，最大的好处就是不会起球。

第二：踩踏感觉舒适。特别是赤脚踩上去的受力和力反馈，随意俺地毯下都加了spring underlay

第三：耐脏。对于俺这种懒人来说很重要，于是俺选择了颜色相对较深的一种灰色。

个人看法不同，希望对您有帮助。

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-20 21:57 发表

你不装中央空调吗？其实悉尼的话中央空调也真是用不上，我家的空调一年开个一天也就差不多了

对。所以为了一年就偶尔用几次，就花上１５ｋ左右，从我的角度来看，就是觉得平均每次“消费”的成本太高了。不值得投资那么多。我就把这项取消掉，换为升层高了。层高是每天都关系到生活在这个房子里面的人的，所以更值得投资

请不要批评我太“实际”，因为我的确是有些职业病，做ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌ太专业了。。。哈哈

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 20:40 发表


你一共会做几个ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ？

是不是ｓｌａｂ&ｆｒａｍｅ的时候做一次

ｐｒｅｐｌａｓｔｅｒ做一次

然后就是最后的一次？

可能每家都不一样，说说俺的经历吧：

俺们家房子共分5个阶段：slab, frame, lock up, fixing, final

俺的Inspector为我安排了4次Inspection，slab和frame一起检查一次，其他阶段各一次，每次花费均为550元，回访检查上次发现的问题为250/次

希望对您有帮助。

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:58 发表


那你的contour survey还没做呢吧？你的ｆｌｏｏｒ　ｐｌａｎ　ｃｈａｎｇｅ弄好没？你都ｍａｋｅ　ｕｐ　ｙｏｕｒ　ｍｉｎｄ了吗？好多细节要考虑。我就是来回来回改了无数次的ｐｌａｎ呢，所以耽误了很多时间

当然，在改ｐｌａｎ的时间里面，增强了对ｂｕｉｌｄｉｎｇ的概念，也对这款房型和设计有更深入的了解

contour survey 说是在3-4周内完成，FLOOR PLAN的话，我基本没啥要改的，就加了几扇门，一楼把SITTING改成了GUEST ROOM,然后影音室加了门，二楼完全不动

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 20:40 发表


对哦，你们两个同是”战友“

是啊，而且是同一战壕里的哦~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 21:59 发表


科普太夸张啦，说说俺的看法吧~

俺当时选地毯主要考虑了以下三点：

第一：容易清理。这也是最重要的，所以俺选择了一种80%羊毛+20%其他材料混纺的地毯，是Metricon最高等级的地毯了，最大的好处就是不会起球。

第二：踩踏感觉 ...

谢谢
白条
我觉得你的这三条也是我非常关心的
不知道你是否知道这个材料引起过敏的比例是否高

另外，你是通过Ｍｅ做的吗？不是自己请ｔｒａｄｅｓｍａｎ铺地毯？能告诉我ａｌｌｏｗａｎｃｅ是多少一平吗

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 20:42 发表


希望是吧

愿能明年圣诞节入住

祝你早日搬入新居

非常感谢，祝您顺利！

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 20:43 发表


抛光是指打磨上漆吗？

不是啦，其实就是polish嘛~

jason2cn

原帖由 箴言 于 2011-10-20 20:47 发表

不会吧，我还打算明年8月就能搬进去呢

祝您顺利达成所愿！

箴言

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 21:59 发表


科普太夸张啦，说说俺的看法吧~

俺当时选地毯主要考虑了以下三点：

第一：容易清理。这也是最重要的，所以俺选择了一种80%羊毛+20%其他材料混纺的地毯，是Metricon最高等级的地毯了，最大的好处就是不会起球。

第二：踩踏感觉 ...

我的PACKAGE里没含地毯，地板及空调，所以这些都是我又要花钱的

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-20 22:02 发表


contour survey 说是在3-4周内完成，FLOOR PLAN的话，我基本没啥要改的，就加了几扇门，一楼把SITTING改成了GUEST ROOM,然后影音室加了门，二楼完全不动

天，你果然是厉害。都没变动，很少有人变动那么少的。变动少比较好，不费钱又省事情省时间！

我的ｐｌａｎ被我来回来回变得。。。ａｎｙｗａｙ，我和我的朋友同事邻居都对最后的ｐｌａｎ很满意，所以我的确也很ｈａｐｐｙ我做的这些决定

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 22:06 发表


天，你果然是厉害。都没变动，很少有人变动那么少的。变动少比较好，不费钱又省事情省时间！

我的ｐｌａｎ被我来回来回变得。。。ａｎｙｗａｙ，我和我的朋友同事邻居都对最后的ｐｌａｎ很满意，所以我的确也很ｈａｐｐｙ我做的这些决定

不是厉害，我是不知道要怎么改，觉得那个FLOOR PLAN蛮好的，和和，真的不知道怎么弄会更好

jason2cn

原帖由 箴言 于 2011-10-20 20:50 发表


我的地毯也是要自己搞定，同等科普。。。
H妈，你的空调是自己弄还是BUILDER负责？我的BUILDER说可以先布好线，然后我们什么时候买空调都可以，就把外机放那里就可以了，但是布线要CHARGE 4000多刀

地毯的事已经回了H妈，您也参考下吧，希望对您有帮助。

空调之类的大件，我建议还是包给builder做吧~

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-20 22:06 发表


我的PACKAGE里没含地毯，地板及空调，所以这些都是我又要花钱的

你是自己安排人来铺地毯吗

地毯的名称叫什么？（就是８０％＋２０％是怎么表达啊）

多少钱一平（材料）＋人工？

jason2cn

原帖由 箴言 于 2011-10-20 20:52 发表


请多拍几张房子的正面照哈。。我想看看那张脸怎样。。。好不好看。。。

没问题，这个可以有~

箴言

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:08 发表


地毯的事已经回了H妈，您也参考下吧，希望对您有帮助。

空调之类的大件，我建议还是包给builder做吧~

我看SITE COST多少，如果比我想的少，我可能就给BUILDER做了

箴言

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 22:08 发表


你是自己安排人来铺地毯吗

地毯的名称叫什么？（就是８０％＋２０％是怎么表达啊）

多少钱一平（材料）＋人工？

你问LZ的吧，我啥都不知道呢

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:02 发表


对。所以为了一年就偶尔用几次，就花上１５ｋ左右，从我的角度来看，就是觉得平均每次“消费”的成本太高了。不值得投资那么多。我就把这项取消掉，换为升层高了。层高是每天都关系到生活在这个房子里面的人的，所以更值得投资

请不要批评我太“实际”，因为我的确是有些职业病，做ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌ太专业了。。。哈哈

永远只选择自己需要的，做人，务实点，没错的，我挺你~

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-20 22:08 发表


不是厉害，我是不知道要怎么改，觉得那个FLOOR PLAN蛮好的，和和，真的不知道怎么弄会更好

就是增加一些ｆｕｎｃｔｉｏｎ　ｒｏｏｍ，比如说影音室的相对封闭空间，Ａｌｆｒｅｓｃｏ的ｏｐｅｎ　ｓｐａｃｅ效果还有活动室等等等等

另外要看看卫生间是否有ｂａｔｈ啊，里面的标配是否完全符合你的需求，厨房里面的ｓｐａｃｅ是否多，冰箱空间是否够大。。。

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:04 发表


谢谢
白条
我觉得你的这三条也是我非常关心的
不知道你是否知道这个材料引起过敏的比例是否高

另外，你是通过Ｍｅ做的吗？不是自己请ｔｒａｄｅｓｍａｎ铺地毯？能告诉我ａｌｌｏｗａｎｃｅ是多少一平吗

过敏的话我就不是很专业了，不敢说，我只知道很多说对地毯材料过敏的人最后查出来都是螨虫过敏，这个真的很难搞了~

我是包给Me做的，一共花了2万左右~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:11 发表


永远只选择自己需要的，做人，务实点，没错的，我挺你~

谢谢Ｊａｓｏｎ

因为ｓｔｉｃｋ　ｔｏ我们的ｂｕｄｇｅｔ，所以我要选best value并ｂａｌａｎｃｅ　ｎｅｅｄｓ和ｗａｎｔｓ

我的邻居看了我的ｐｌａｎ和合同，我給他们看了日后房子的样子（有个类似的房子，我们拍下来了），他们非常羡慕，就明明白白地对我说他们很嫉妒我们，呵呵，很可爱的南非移民

jason2cn

原帖由 箴言 于 2011-10-20 21:06 发表


我的PACKAGE里没含地毯，地板及空调，所以这些都是我又要花钱的

诶，没办法，既然走上建房这条路，就难免这一刀了~

即使像我的package里面包含的，其实也都是最垃圾的，你必须会想要升级，其实这才更恶毒~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:13 发表


过敏的话我就不是很专业了，不敢说，我只知道很多说对地毯材料过敏的人最后查出来都是螨虫过敏，这个真的很难搞了~

我是包给Me做的，一共花了2万左右~

楼上地毯。。。就花了２万？

那么加下面地砖的话，大概要４万？

地砖加人工比地毯要贵呢

晕，我ｆｌｏｏｒｉｎｇ的预算只有２５ｋ。。。我又开始焦虑了

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:15 发表


诶，没办法，既然走上建房这条路，就难免这一刀了~

即使像我的package里面包含的，其实也都是最垃圾的，你必须会想要升级，其实这才更恶毒~

是，很同意

很多时候都要升级，而升级的费用是远远高的。如果完全叫第三方做吧，可能稍微略高，但是让ｂｕｉｌｄｅｒ做吧，其实原本ｐａｃｋａｇｅ里面含的ｖａｌｕｅ就很少很少了。。。这个时候就很非常抓狂

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:08 发表


你是自己安排人来铺地毯吗

地毯的名称叫什么？（就是８０％＋２０％是怎么表达啊）

多少钱一平（材料）＋人工？

俺的合同里的原文表述如下：

Provide Category 5 carpet laid on Carpetmate
standard underlay to Ground Floor Bedrooms,
Family, Rumpus, Staircase, Leisure and First Floor
Bedrooms including robes.
Carpet Type: Ballina.
Colour Code: 51 Teven.

那个百分比是选的时候Me的顾问告诉俺的，具体的还真不记得了，人工都是包含在价格里的，具体价格我还真不知道哦

如果你不知道名字可以直接说你的要求，也一样的，比如说你可以直接告诉他们你需要不起球的地毯~

jason2cn

原帖由 箴言 于 2011-10-20 21:10 发表


我看SITE COST多少，如果比我想的少，我可能就给BUILDER做了

恩，控制预算十分重要~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:21 发表


俺的合同里的原文表述如下：

Provide Category 5 carpet laid on Carpetmate
standard underlay to Ground Floor Bedrooms,
Family, Rumpus, Staircase, Leisure and First Floor
Bedrooms including robes.
Carpet ...

Carpet Type: Ballina.
Colour Code: 51 Teven.

我记下了，多谢多谢

jason2cn

原帖由 H妈妈 于 2011-10-20 21:15 发表


谢谢Ｊａｓｏｎ

因为ｓｔｉｃｋ　ｔｏ我们的ｂｕｄｇｅｔ，所以我要选best value并ｂａｌａｎｃｅ　ｎｅｅｄｓ和ｗａｎｔｓ

我的邻居看了我的ｐｌａｎ和合同，我給他们看了日后房子的样子（有个类似的房子，我们拍下来了），他们非常羡慕，就明明白白地对我说他们很嫉妒我们，呵呵，很可爱的南非移民

哈哈，你也很可爱

只要房子这个大壳子在，以后有条件了可以慢慢充实，完全不用急于一时，急功近利，急于求成，一步到位等激进想法都是不靠谱的~

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:22 发表


恩，控制预算十分重要~

箴言ＪＪ，ｓｉｔｅ　ｃｏｓｔ你的预算多少？

我觉得你不能掉以轻心，因为你日后要造游泳池，你的雨水箱需要额外大，ｄｅｔｅｎｓｉｏｎ多数情况下会在地下，我估计雨水箱加ｄｅｔｅｎｓｉｏｎ大概需要２５ｋ左右。你要把这部分留出来

H妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-10-20 22:25 发表


哈哈，你也很可爱

只要房子这个大壳子在，以后有条件了可以慢慢充实，完全不用急于一时，急功近利，急于求成，一步到位等激进想法都是不靠谱的~

对，一步一步来。由于家有小朋友，我甚至想过先装差点的地板，过５年再换好的，被老公否决了。。。