MEL 造房啦，推到重盖

spencer0310

谢谢楼主，今天去看了他家的展示房，里面的sales说不懂推倒重建…sorrenton 410和398
浴室和衣帽间都特别大 还看了pd家的stanhope
谢谢楼主

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 21:56
谢谢楼主，今天去看了他家的展示房，里面的sales说不懂推倒重建…sorrenton 410和398
浴室和衣帽间都特别大 ...

那估计是个小菜鸟SALE上班，得找有经验的SALES 才能问出道道来
大了小了都可以改改改的，改到你满意为止

LENNY_DONG

spencer0310 发表于 2020-11-14 20:56
谢谢楼主，今天去看了他家的展示房，里面的sales说不懂推倒重建…sorrenton 410和398
浴室和衣帽间都特别大 ...

因为维州负责推倒重建的人辞职了

ORBIT HOME本来没打算发展这块业务

zhangxiaoli

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 22:09
因为维州负责推倒重建的人辞职了

ORBIT HOME本来没打算发展这块业务

ORBIT 只负责建新房，自己找人推到就行了

LENNY_DONG

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 21:11
ORBIT 只负责建新房，自己找人推到就行了

推倒重建对于volume builder来说屁事太多。

和新区完全两码事

而且新区有PLANNING CODE

老区重建用的是RES CODE

你要断水断电断煤气。运气不好，METER和discharge point要重做。 新区只需要连电连煤气连水就可以

而且SITE COST都是OVERCHARGE TOO MUCH就因为房子被推倒了。

起步都是5万。

kawaiib

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 22:16
推倒重建对于volume builder来说屁事太多。

和新区完全两码事

的確, 新區造房,,考慮的事少很多

但新區造房, 房形選擇也少很多了, 一般新區的地就12 , 14.5 米width, 有的還10m

LENNY_DONG

kawaiib 发表于 2020-11-14 21:21
的確, 新區造房,,考慮的事少很多

但新區造房, 房形選擇也少很多了, 一般新區的地就12 , 14.5 米width,  ...

最新记录是7.5米。。。

zhangxiaoli

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 22:16
推倒重建对于volume builder来说屁事太多。

和新区完全两码事

对，就是P事太多，所以很多BUILDER 只管建房，推到事宜另找人选

spencer0310

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 22:00
那估计是个小菜鸟SALE上班，得找有经验的SALES 才能问出道道来
大了小了都可以改改改的，改到你满意为止 ...

改改都是钱啊……哈哈 我预算很紧很紧 楼主您家房子平吗？我住banyule 前后落差4.5米…不知道不考虑石头的话要多少钱

spencer0310

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 22:24
最新记录是7.5米。。。

您是业内人士？

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 22:37
改改都是钱啊……哈哈 我预算很紧很紧 楼主您家房子平吗？我住banyule 前后落差4.5米…不知道不考虑石头 ...

如果预算很紧很紧，就等等再造，各种超预算心脏会受不了

spencer0310

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 22:49
如果预算很紧很紧，就等等再造，各种超预算心脏会受不了

本来想等的…看了您的帖子等不及了

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 22:51
本来想等的…看了您的帖子等不及了

我对不住您了，我的错❌
现在看起来也行，就算你现在订下PLAN 改好了，到实际开造，怎么滴也要半年，早呢
有的改改改不需要加钱的，给你吃个定心丸

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 22:37
改改都是钱啊……哈哈 我预算很紧很紧 楼主您家房子平吗？我住banyule 前后落差4.5米…不知道不考虑石头 ...

我们家大平地，就是石头多
我们家后面有一个房子上周施工，地势比我家稍高点，亿万年前火山爆发的火山岩和石头就是从这户人家滚到了我家的地皮上
地势稍高点石头更多更大，挖出了好多石头呀，掐指一算，房主上周哭晕在厕所
不过你也不用太担心，问问周围邻居就知道石头多不多了

zhangxiaoli

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 22:24
最新记录是7.5米。。。

7.5米是用LEGO 建么

LENNY_DONG

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 22:06
7.5米是用LEGO 建么

反正就看着觉得火灾是个问题

LENNY_DONG

spencer0310 发表于 2020-11-14 21:41
您是业内人士？

还凑合
不过他们现在PROMOTION是真不错。

推荐你找ORBIT 造。。。

spencer0310

LENNY_DONG 发表于 2020-11-14 23:14
还凑合
不过他们现在PROMOTION是真不错。

看完了o家的inclusion 是最良心的…
户型的话pd家的stanhope最喜欢…但是不给knock down and rebuild用…据说是明天都会有人联系我…
o家的promotion您是指那个60k吗

mliu1188

zhangxiaoli 发表于 2020-8-26 18:44
和这个房子相似度95%，砖也是选的一摸一样的颜色，我们的阳台更大点，18平方米

再看一遍这个帖子，还是挺亲切的。

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 23:19
看完了o家的inclusion 是最良心的…
户型的话pd家的stanhope最喜欢…但是不给knock down and rebuild用… ...

除了60000的promotion，我们还用了这2个，不知道现在还有没有，没有的话也试着争取下，真金白银

LENNY_DONG

spencer0310 发表于 2020-11-14 22:19
看完了o家的inclusion 是最良心的…
户型的话pd家的stanhope最喜欢…但是不给knock down and rebuild用… ...

不光60 K还有三选一，但是估计SITE COST那个不给选因为是推倒重建。

spencer0310

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 23:44
除了60000的promotion，我们还用了这2个，不知道现在还有没有，没有的话也试着争取下，真金白银
...

谢谢，现在网上第一个还有 第二个看不到了，能问下，这个盖房还可以还价吗？

spencer0310

zhangxiaoli 发表于 2020-11-14 23:44
除了60000的promotion，我们还用了这2个，不知道现在还有没有，没有的话也试着争取下，真金白银
...

我明天回血再来给您加分

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-14 23:56
谢谢，现在网上第一个还有 第二个看不到了，能问下，这个盖房还可以还价吗？ ...

45000那个现在应该还有，另一个是阶段性的

sas66ct

lz能分享大概花了多少钱建这房子吗？ 谢谢

spencer0310

zhangxiaoli 发表于 2020-11-15 12:08
45000那个现在应该还有，另一个是阶段性的

能不能给下sales联系方式…我看完展示房说会有人周日联系我…到现在都没信儿

zhangxiaoli

spencer0310 发表于 2020-11-16 16:03
能不能给下sales联系方式…我看完展示房说会有人周日联系我…到现在都没信儿  ...

私信你

zhangxiaoli

今天去和painter唠会嗑儿～他为ORBIT 工作了22年，现在带着儿子一起做。我们的site manager和他是老朋友，也为Orbit 工作了二十几年，manager原来是Orbit的 Plummer。八卦结束。

才粉刷第一遍，马上变得敞亮
一想到我即将是此房的女主人，在里面唱歌跳舞追娃，心里更敞亮




门拆了，一扇一扇的刷刷刷


活要干，咖啡不能凑合，胶囊咖啡机带上


浴室瓷砖到了

xll2017

楼主加油，等你更新

zhangxiaoli

原来昨天要开始铺瓷砖的，但是我们还有一个waterproofing inspection没做，第三方监工明天来做防水检查，一切OK后再铺瓷砖。虽然会耽误几天，但是防水检查更重要。

Builder发来邮件，告之我们原来选的小范围装饰用的瓷砖不生产了，supplier随便发来几个渣渣图让我选，一个都不喜欢不喜欢！我叫builder安排我们这个CASE 的设计师帮们选一下。设计师给我们发来3张图，把浴室整体瓷砖➕石头台面➕装饰瓷砖，放在一起，这样才我们有直观感受，专业的人来做就是不一样。





孩子们选了这个，我也喜欢