布里斯班买房攻略

bayswaterresort

extralarge 发表于 2017-4-28 21:52
Doolandale 谁来说说啊

被遗忘的角落，主要附近几个区实在不咋地。durack and inala ， 都是犯罪率高发区。所以关注doolandala的人很少。房价也是不疼不痒。

extralarge

bayswaterresort 发表于 2017-4-30 19:20
被遗忘的角落，主要附近几个区实在不咋地。durack and inala ， 都是犯罪率高发区。所以关注doolandala的 ...

嗯，谢谢

CookAct

bayswaterresort 发表于 2017-4-30 19:20
被遗忘的角落，主要附近几个区实在不咋地。durack and inala ， 都是犯罪率高发区。所以关注doolandala的 ...

只听说 Oxley 乱，Durack 好像还好吧。


在楼主发的理解里， Durack 评分 8.1, 而Sunnybank 好像只有6点几。

extralarge

bayswaterresort 发表于 2017-4-30 19:20
被遗忘的角落，主要附近几个区实在不咋地。durack and inala ， 都是犯罪率高发区。所以关注doolandala的 ...

再多问一句，预算55W的house，河南部在布里斯班 选哪个区合适？多谢了

cowboy2058

Doolandale还不错的，站在Blunder rd上就可以看见City，地势相当的高啊。
附近的Inala市场，可以买到大部分的亚洲杂货、蔬菜和海鲜。
治安嘛，反正亚洲人多的区，都有问题的。

bayswaterresort

extralarge 发表于 2017-4-30 21:55
再多问一句，预算55W的house，河南部在布里斯班 选哪个区合适？多谢了

55万可以看看3房的大地破房morooka, Salisbury, coopers plains,或者mount gravatt east.主要是地理位置好，离city不远。

extralarge

bayswaterresort 发表于 2017-5-1 16:20
55万可以看看3房的大地破房morooka, Salisbury, coopers plains,或者mount gravatt east.主要是地理位置 ...

谢谢，我们也是找房找的很头疼，capalapa那一片。。。

bayswaterresort

extralarge 发表于 2017-5-1 17:39
谢谢，我们也是找房找的很头疼，capalapa那一片。。。

Capalapa稍有点远了。而且是不是不在Brisbane city council啊，属于Redland bay city council 吧。地广人稀，可开发的土地还有大把。因此房价增值前景有限。

mbanju

好贴！

bayswaterresort

布村房事冷了。过段时间应该可以捡漏了。

amyo(∩_∩)o

petrie 附近怎摸样，听说要建一个大学校区。

bayswaterresort

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-4 19:46
petrie 附近怎摸样，听说要建一个大学校区。

有钱还是投悉尼墨尔本吧。布村涨的太慢。当然风险小一点。租金回报率还是挺高的。petrie 貌似这几年已经涨了不少了，不算价格洼地了。而且离CBD还是挺远的。不行看看north lakes，房子新，配套也好。宜家，Westfield，Costco都在附近。而且价格比Petrie只贵了一点点。

amyo(∩_∩)o

bayswaterresort 发表于 2017-5-4 20:15
有钱还是投悉尼墨尔本吧。布村涨的太慢。当然风险小一点。租金回报率还是挺高的。petrie 貌似这几年已经 ...

谢谢回复。有钱那里还会考虑步村。Northlake 我也买不起了。而且Northlake 更远。Petrie是新建的redcliff线和老线的交点。如果真的建成大学，会有大量bus线路。另外出租也就没有问题了。现在担心的土澳的效率和政策说改就改。如果不建大学了，那就砸进去了。

bayswaterresort

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-4 20:29
谢谢回复。有钱那里还会考虑步村。Northlake 我也买不起了。而且Northlake 更远。Petrie是新建的redcliff ...

north lakes还好吧，我看422的房子，40-50万还是能买的到的。可能地小一点。但是是新区。中间还有golf球场。宜家去年开业，Westfield又扩建。吸引了不少人呢。而且去年Redcliffe火车线也通了，mango hill就有一站。north lakes去火车站开车也就5分钟。上网看了一下petrie的房子，貌似都是老房子啊。可能比较好出租，但是卖的时候想卖给自主的可能就难了。房子想卖高价，还是target自主的买家比较好。

amyo(∩_∩)o

Strathpine怎么样。感觉离CBD更近一点。

bayswaterresort

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-4 20:52
Strathpine怎么样。感觉离CBD更近一点。

strathpine穷区，都是无业游民住的地方。要是想离city近点。还不如看zillmere, geebung，虽然是工业区，但离city15公里内，房价还算便宜和周围的区比较。而且都是Brisbane city council的区。

bayswaterresort

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-4 20:52
Strathpine怎么样。感觉离CBD更近一点。

说错了，geebung现在也不便宜了，看看zillmere吧。或者东区tingalpa.

amyo(∩_∩)o

bayswaterresort 发表于 2017-5-4 20:57
strathpine穷区，都是无业游民住的地方。要是想离city近点。还不如看zillmere, geebung，虽然是工业区， ...

数据上看没有太差。失业率比全国平均差1%。和zillmere差不多。家庭收入比zillmere好不少。

bayswaterresort

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-4 21:20
数据上看没有太差。失业率比全国平均差1%。和zillmere差不多。家庭收入比zillmere好不少。
...

好吧，分析的这么详细。不过我每次去strathpine买东西，吃饭，看街道和人。感觉不是个富裕的区。可能这是我直观的感觉吧。而且我知道strathpine那边好多townhouse小区，都是出租的。所以租房子还要和这些townhouse竞争。

amyo(∩_∩)o

bayswaterresort 发表于 2017-5-4 21:25
好吧，分析的这么详细。不过我每次去strathpine买东西，吃饭，看街道和人。感觉不是个富裕的区。可能这是 ...

这个数据abs上都有。

strathpine不是富裕区，petrie还好。看来你是住北区了。Northlake不错。可是我不喜欢买地小的新房。关键是我认为shopping不如交通重要。毕竟每天都上班，shopping一个礼拜一次就可以。

randjnz

好帖，顶起来！
最近想入手一个投资房，60万以内，长期持有，所以比较看重增值潜力。各位有什么推荐？

bayswaterresort

randjnz 发表于 2017-5-8 16:05
好帖，顶起来！
最近想入手一个投资房，60万以内，长期持有，所以比较看重增值潜力。各位有什么推荐？
...

布村离CBD15公里内带地的house都可以。就是涨的慢，一年3%-4%的涨幅。投资在布村就是现金流比较好。每年不用贴太多钱在投资房。长期持有没什么压力。60万的房子能租到500-550每周。有的区50万房子可以租到500/周。以现在的利率，租金就cover利息了。

kojak618

how about Drewvale

HappyAu

hellochina 发表于 2017-3-28 23:48
当地政府正在建一个将容纳2万学生的大学校区，2020年建成，与之配套的火车线商场等设施都会得到提高，所 ...

西南区么?

bayswaterresort

HappyAu 发表于 2017-5-12 16:18
西南区么?

北区，petrie

alix

我的北区房子快60万只租了470/week。。。 不够cover的啊。。。

bayswaterresort

alix 发表于 2017-5-13 21:10
我的北区房子快60万只租了470/week。。。 不够cover的啊。。。

那要看北区哪个区，离CBD10公里内的区，租金肯定cover不了贷款。15公里以外的很多都是能cover的。离 city近的增值快，租金不好。离city远的租金好，增值慢。

jianxli

种族歧视情况怎么样？

听说和悉尼、墨尔本相比，白人小混混欺负人比较厉害。

alix

bayswaterresort 发表于 2017-5-13 21:58
那要看北区哪个区，离CBD10公里内的区，租金肯定cover不了贷款。15公里以外的很多都是能cover的。离 city ...

有道理， 房子在Stafford Height 附近， 这一年感觉涨了些， 但是比不上悉尼的涨幅。。。

amyo(∩_∩)o

bayswaterresort 发表于 2017-5-12 16:46
北区，petrie

感觉步村最近的建设都在北边。IKEA，costco。Petrie的大学2020开，今年政府budget有提到。已经确定开工。
http://www.couriermail.com.au/qu ... 1336e391016a41249f3